Name: Продается кофейня, 13,9 м²
Brand: Циан
SKU: 327264890
Price: 14000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Кофейня, 13,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОПресненскийметро Деловой центрнабережная Пресненская

Обновлено: сегодня, 14:28

Площадь13,9 м²

Этаж-1

Прибыль120 000 ₽/мес.

КатегорияКофейня

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 132034939 Уникальное предложение для инвестора: продаётся помещение под действующую кофейню площадью 13,9 м² на -1 этаже башни "Федерация" по адресу Пресненская набережная, д. 12. Помещение расположено в торговой галерее стилобата самой высокой башни Европы и сдано в аренду стабильному арендатору — кофейне, что обеспечивает доход с первого дня без простоя и дополнительных вложений. Локация в башне "Федерация" гарантирует высокую проходимость и платёжеспособную аудиторию офисных сотрудников и резидентов делового центра "Москва-Сити". Формируется устойчивый поток гостей за счёт трафика бизнес-центра и торговой галереи. Экономика объекта: МАП: 120 000 ₽ в месяц (действующий арендатор — кофейня). ГАП: 1 440 000 ₽ в год. Индексация: 7% ежегодно по договору аренды. Окупаемость без индексации: около 9,7 лет при цене 14 000 000 ₽. Окупаемость с индексацией 7%: ориентировочно около 8 лет за счёт роста арендного потока.