Купить готовый бизнес станция Деловой центр (МЦК) (Московское центральное кольцо)

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 10с2

3 минуты пешком

72 100 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Быстрый выход на сделку Без комиссии для покупателя Готовый арендный бизнес с 100% заполненностью Продается пул из 12 машиномест в башне IQ-квартал, Москва-Сити. Все парковочные места сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильный ежемесячный доход. Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать пассивный денежный поток в одном из самых ликвидных объектов Москвы. ФОРМАТ АКТИВА — Закрытый охраняемый паркинг в башне IQ-квартал, Москва-Сити — Пул из 12 машиномест (единый лот) — Все места сданы арендаторам, заполняемость — 100% — Договоры аренды с физическими и корпоративными клиентами — Платежи поступают ежемесячно, без задержек ДОХОД И ЭКОНОМИКА — Сформированный ежемесячный денежный поток от всех парковочных мест — Прогнозируемая окупаемость и понятная экономика — Потенциал роста арендной ставки за счет высокого спроса на парковку в Москва-Сити — Низкие операционные риски и минимальное участие собственника в управлении — Финансовую модель и структуру дохода предоставим по запросу. ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА — Статусный адрес: Москва-Сити, башня IQ-квартал — Высокая ликвидность — удобный формат для последующей перепродажи как всего пула, так и по отдельным машиноместам — Пассивный доход: все процессы аренды уже выстроены — Стабильный спрос на парковку со стороны офисных сотрудников и резидентов комплекса ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА — Деловой центр Москва-Сити — одна из главных точек притяжения бизнеса и премиального жилья — Прямой доступ из башни к паркингу — Развитая инфраструктура: офисы, апартаменты, рестораны, ТРЦ Афимолл, банки, сервисы — Удобные выезды на основные магистрали и непосредственная близость к метро и МЦК УСЛОВИЯ СДЕЛКИ — Продажа от собственника — Без комиссии для покупателя — Полный пакет документов, прозрачная история владения — Оперативный выход на сделку

Ук・оф.Представитель

City Towers

Суперагент

вчера

вчера, 11:47

Готовый бизнес・99,7 м²・81 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12

1 минута пешком

88 733 000 ₽

id: 551297 Продается премиальный офис с арендатором в Башне Федерация Восток, Москва-Сити Уникальное предложение! Стремитесь к успеху и признанию? Вам представляется исключительная возможность стать владельцем премиального офиса площадью 99,7 м² на 81 этаже впечатляющей Башни Федерация Восток. Этот офис олицетворяет статус и является идеальным местом для динамичного ведения бизнеса в сердце столицы. Ключевые параметры: Этаж: 81 Площадь: 99,7 м² (включая коридор 8,1 м²) Функциональная планировка: Кабинет руководителя Отдельная переговорная Центральный open space для сотрудников Кухня Санузел с душем Презентабельная зона ресепшн Офисная атмосфера Вы будете приятно удивлены ультрасовременным дизайнерским стилем оформления, выполненного с использованием высококачественных материалов и новейших инженерных решений. Панорамное остекление создает легкость, заполняет пространство естественным светом и открывает вдохновляющие виды на Парк Победы и восхитительные закаты, которые станут настоящим подспорьем для креативной работы. Преимущества офисного комплекса Статус и имидж: Офис в Башне Федерация Восток — это не просто пространство для работы, это символ успешного бизнеса и достойный выбор для самых амбициозных компаний. Безопасность: Круглосуточная охрана и продуманная пропускная система обеспечат безопасность вашего офиса и сотрудников. Современные технологии: Инженерные системы, отвечающие самым высоким стандартам, обеспечивают комфортные условия для ведения бизнеса. Инфраструктура: Москва-Сити предлагает развитую инфраструктуру — всё необходимое для вашего бизнеса находится в шаговой доступности. Транспорт: Удобная транспортная доступность, в том числе близость к станциям метро и ТТК, делает офис идеальным местом для работы. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального офисного пространства с арендатором, которое сохранит и преумножит ваш капитал! Согласитесь, такая локация и уровень комфорта — это то, что заслуживает вашего внимания. Рассмотрим ваши предложения! Позвоните нам уже сегодня, чтобы получить больше информации о вашем новом офисе в сердце бизнеса Москвы. УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ! ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ ВСЕ ПЕРЕГОВОРЫ И СОГЛАСОВАНИЯ ВЕДУТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "СКОЛКОВО". ПРОСЬБА ПО ОБЪЕКТАМ СРАЗУ ОБРАЩАТЬСЯ К НАМ ЗВОНИТЕ! НА СВЯЗИ 24/7 Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Онлайн и офлайн-показы. We speak English. Please do not hesitate to contact us if you have any questions.

Агентство недвижимости

SKOLKOVO НЕДВИЖИМОСТЬ Коммерческое

Суперагент

вчера

1 июл, 11:40

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・53,3 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12

1 минута пешком

92 000 000 ₽

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором Yellowfin by Bluefin, расположенный в деловом центре Башня Федерация по адресу: г. Москва, Пресненская набережная, д. 12. Объект находится на -1 этаже одного из самых узнаваемых и престижных бизнес-комплексов России, в самом центре делового кластера Москва-Сити. Локация обеспечивает постоянный поток сотрудников крупнейших российских и международных компаний, резидентов комплекса и посетителей делового центра. Площадь: 53,3 м² Арендатор: Yellowfin by Bluefin — Концепция премиального сегмента общественного питания — Долгосрочный договор аренды до 30 сентября 2029 года — Безусловная индексация 5% ежегодно Главное преимущество объекта — это сочетание сильной локации, ограниченного предложения коммерческих помещений в Москва-Сити и арендатора, работающего в востребованном сегменте. Такие объекты традиционно отличаются высокой ликвидностью и пользуются стабильным спросом среди инвесторов, ориентированных на качественные активы в центральных деловых районах Москвы. Инвестиционно это история не только про текущий арендный поток, но и про владение коммерческой недвижимостью в одной из самых статусных и дефицитных локаций столицы. Стоимость продажи: 92 000 000 ₽. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

3 недели назад

11 июн, 16:52

Арендный бизнес・Клиентский офис・1 026,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Деловой центр, Кутузовский проспект, 24

12 минут пешком

580 000 000 ₽

Прибыль 2 600 000 ₽/мес.

Продаётся арендный бизнес. Великолепная локация: • первая линия набережной с бульваром, обжитый престижный район, 7 минут до метро, 10 минут до центра на машине; • два этажа с качественным ремонтом, великолепная вентиляция, функциональная планировка, большая вариативность по комплектованию рабочих групп, городские коммунальные платежи (без неожиданностей от УК); • отдельный вход и пропускная система для обеспечения безопасности. Характеристики: • Первый этаж (440,6 кв. м): включает ресепшен, кухню, санузел, серверную и комфортные кабинеты. • Второй этаж (586,2 кв. м): оборудован переговорной комнатой, кабинетами и санузлами. На придомовой территории со шлагбаумом есть возможность бесплатной парковки для трёх автомобилей. Помещение с действующим арендатором! Договор заключён до конца 2027 года. На данный момент прибыль составляет 2,6 миллиона в месяц. При условии индексации стоимости аренды на 10% в год окупаемость — 10 лет. Идеальная локация для ведения деловой активности, обеспечивающая возможность получения гарантированного дохода без дополнительных капитальных инвестиций на протяжении последующих десяти лет. Звоните для записи на просмотр, по вопросам сотрудничества, получения дополнительных материалов и расчетов. Открыты к взаимодействию с коллегами.

Агентство недвижимости

МарусяПро

Суперагент

три дня назад

29 июн, 17:29

Готовый бизнес・128,2 м²・36 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 6с2

3 минуты пешком

108 970 000 ₽

id: 551299 Продается офисный комплекс с арендатором в Башне Империя, Москва-Сити Срочная продажа! Ищете уникальную возможность для ведения бизнеса? Мы предлагаем вам стать владельцем офисного комплекса площадью 128,2 м², расположенного на 36 этаже знаковой Башни Империя в сердце Москва-Сити. Это идеальное место для вашего бизнеса, сочетающее в себе престиж, удобство и современность. Почему стоит выбрать этот офис: Уникальное расположение: Башня Империя находится в престижном районе столицы, обеспечивая легкий доступ к основным транспортным arteriaм и финансовым центрам. Ваши клиенты и партнеры всегда смогут удобно добраться до вас, что повлияет на уровень посещаемости. Бизнес-среда: Окружающая инфраструктура полна динамично развивающихся компаний, что создает отличные условия для налаживания бизнес-контактов и партнерства. В таком окружении ваш бизнес обязательно найдет новых клиентов и возможности для роста. Современные инженерные системы: Офис оснащен последними достижениями в области безопасности и комфорта. Вы сможете не беспокоиться о безопасности благодаря охранной сигнализации, противопожарной защите, видеонаблюдению и системам контроля состояния инженерного оборудования. Дизайн и комфорт: Офис выполнен в стиле LOFT с современным ремонтом, создающим вдохновляющую атмосферу для работы. Пространства полностью меблированы и оборудованы современной бытовой техникой, что позволяет вашим сотрудникам сосредоточиться на задачах, не отвлекаясь на организационные моменты. Удобства для сотрудников: Наличие собственного санузла и просторной кухни значительно повысит уровень комфорта для ваших сотрудников, создавая возможность для отдыха и перерывов в удобной и уютной обстановке. Дополнительные преимущества: Круглосуточная охрана гарантирует безопасность вашего бизнеса и защиту ваших сотрудников. Развита инфраструктура в шаговой доступности: рестораны, кафе и другие необходимые сервисы сделают вашу рабочую среду максимально комфортной. Это предложение — не только шанс обзавестись офисом в одном из лучших зданий столицы, но и выгодное вложение в ваше будущее. С арендатором на борту вы уже сейчас можете получать стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального офисного комплекса! Позвоните нам уже сегодня, чтобы узнать подробнее и записаться на просмотр. Ваш бизнес заслуживает лучшего! УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ! ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ ВСЕ ПЕРЕГОВОРЫ И СОГЛАСОВАНИЯ ВЕДУТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "СКОЛКОВО". ПРОСЬБА ПО ОБЪЕКТАМ СРАЗУ ОБРАЩАТЬСЯ К НАМ ЗВОНИТЕ! НА СВЯЗИ 24/7 Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Онлайн и офлайн-показы. We speak English. Please do not hesitate to contact us if you have any questions.

Агентство недвижимости

SKOLKOVO НЕДВИЖИМОСТЬ Коммерческое

Суперагент

три дня назад

29 июн, 11:30

Готовый бизнес・94,7 м²・38 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 6с2

3 минуты пешком

80 495 000 ₽

id: 551296 Продается офисный комплекс с арендатором в Башне Империя, Москва-Сити Срочная продажа! Предлагаем вам уникальную возможность стать обладателем современного офисного комплекса площадью 94.7 м², расположенного на 38 этаже культовой Башни Империя в динамично развивающемся районе Москва-Сити. Этот престижный адрес станет отличным подспорьем для вашего бизнеса и подчеркнет его статус. Почему именно это предложение? Уникальное расположение: Офис находится в центре финансового района, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Близость к основным arteriaм и ключевым финансовым центрам поможет вашему бизнесу привлекать новых клиентов и партнеров. Посещаемость и привлекательность: В округе расположены множество компаний, что создает плодородную почву для бизнес-контактов и новых возможностей. Высокий уровень охвата обеспечит постоянный поток посетителей. Современные инженерные системы: Офис оборудован надежными системами безопасности, включая охранную сигнализацию, противопожарную защиту и видеонаблюдение. Ваш бизнес будет под надежной защитой. Эстетика и комфорт: Пространство оформлено в стиле LOFT, создавая атмосферу креативности и вдохновения. Полностью меблированные офисные зоны и современная бытовая техника делают работу приятной и удобной. Преимущества для сотрудников: Наличие собственного санузла и просторной кухни значительно повысит уровень комфорта ваших сотрудников, сделает их рабочие будни более удобными и приятными. Безопасность и инфраструктура: Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность вашего бизнеса. Развинутая инфраструктура в шаговой доступности: рестораны, кафе и другие сервисы делают рабочую и после рабочего время гармоничными и эффективными. Не упустите уникальную возможность стать владельцем офиса в одном из самых престижных зданий Москвы! Этот офисный комплекс с арендатором станет надежным активом и отличным вложением для вашего бизнеса. Рассмотрим ваши предложения. Обратитесь к нам уже сегодня и узнайте больше о вашем новом офисе в сердце Москвы! УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ! ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ ВСЕ ПЕРЕГОВОРЫ И СОГЛАСОВАНИЯ ВЕДУТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "СКОЛКОВО". ПРОСЬБА ПО ОБЪЕКТАМ СРАЗУ ОБРАЩАТЬСЯ К НАМ ЗВОНИТЕ! НА СВЯЗИ 24/7 Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Онлайн и офлайн-показы. We speak English. Please do not hesitate to contact us if you have any questions.

Агентство недвижимости

SKOLKOVO НЕДВИЖИМОСТЬ Коммерческое

Суперагент

вчера

1 июл, 11:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・30,1 м²・-1 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12

1 минута пешком

39 000 000 ₽

Прибыль 286 432 ₽/мес.

1214869. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором кофейня Varka, площадью 30.1 кв. м., расположенное на -1 этаже торговой галереи, объединяющий башни "Федерация" и "Евразия". Помещение 24.3. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Пресненской набережной; -100 метров от ст. метро "Деловой центр"; -развитая транспортная инфраструктура: выезд на ТТК, 3 км от Садового кольца, 10 км от МКАД; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: кофейня Varka. ДДА; -доход: 286 432 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・51,1 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 21:28

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12

1 минута пешком

62 000 000 ₽

Прибыль 417 691 ₽/мес.

1214868. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Гастробар, площадью 51.1 кв. м., расположенное на -1 этаже торговой галереи, объединяющий башни "Федерация" и "Евразия". Помещение 24.3. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Пресненской набережной; -100 метров от ст. метро "Деловой центр"; -развитая транспортная инфраструктура: выезд на ТТК, 3 км от Садового кольца, 10 км от МКАД; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Гастробар, ДДА; -доход: 417 691 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・603,8 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 21:28

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, Шмитовский проезд, 18

16 минут пешком

210 000 000 ₽

Прибыль 1 411 276 ₽/мес.

1110462. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами федеральная сеть "Пятёрочка" и Яндекс Лавка, площадью 603,8 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -13 минут пешком от станции метро Деловой центр; -удобный выезд на Шмитовский проезд, Звенигородское шоссе, ТТК; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -помещение с новым фасадом и современным внутренним ремонтом; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -все центральные коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -парковка: собственная + городская перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы с улицы; -площади: 1 этаж - 342,17 кв. м. Подвал - 261,63 кв. м., -высота потолков: 1 этаж - 3.35 кв. м. Подвал - 2.26 кв. м.; -электрическая мощность: 120 кВт. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Пятёрочка" и Яндекс Лавка; -доход: 1 411 276 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・261,9 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 16:01

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, Мантулинская улица, 9к3

14 минут пешком

330 000 000 ₽

Прибыль 1 900 000 ₽/мес.

645494. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором Азбука вкуса, площадью 261,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК City Park. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 6 до 21 этажей); -пешая доступность от станции метро Деловой центр (8 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -возможно деление: в каждом из блоков есть собственная мокрая точка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с первой линии, 2 отдельные входные группы с территории ЖК; -электрическая мощность: 155 кВт; -высота потолков: 4.1 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Азбука вкуса, ДДА; -доход: 1 900 000 руб./мес. Идеально подойдет под магазин, салон красоты, кофейню, шоурум и т. д. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・292 м²・39 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:16

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12

1 минута пешком

264 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

1069532. Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком, площадью 292 кв. м., расположенное на 39 этаже Башни "Федерация Запад" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса А - Шаговая доступность от станции метро "Деловой Центр" (1-2 минуты пешком) - Долгосрочный договор аренды, надежный арендатор - Текущий арендный поток - МАП 2 000 000 руб. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・211 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:54

Собственник

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, улица Антонова-Овсеенко, 4

8 минут пешком

85 000 000 ₽

Прибыль 840 400 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 211 м² в топ локации в престижном ЦАО с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Самокат" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "Самокат" (очень востребован, большая выдача заказов). Арендный поток составляет 840 400 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является "железобетонным", одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Зальная планировка. Отдельный вход. Высота потолков 3,2 м. Окна по фасаду, есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации, есть кондиционер и мокрая точка в помещении. Электрическая мощность 35 кВт. Есть возможность круглосуточной работы. Помещение расположено на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта, 2 минуты пешком от Москва Сити. Имеется большая парковка перед фасадом.

Агентство недвижимости

URBN

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:58

Готовый бизнес・261,9 м²・1 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, Мантулинская улица, 9к3

11 минут пешком

333 000 000 ₽

Прибыль 1 900 000 ₽/мес.

Азбука Daily + Главхимчистка * Премиум Квартал * Единственный супермаркет в ЖК * 261,9 м2 ( помещение делится на два независимых блока) * единственное помещение с мощностью 155 КВт * Долгосрочный Договор аренды 12 лет, без права расторжения в течение 5 лет * 8 % от РТО * 1 900 000 арендная плата (АВ 1 700 000 + Главхимчистка 200 000) * коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачиваются отдельно * Все платежи по Договору без учета НДС ( если арендодатель станет плательщиком НДС, то размер арендной платы увеличивается на сумму НДС) Арт. 119229040

Агентство недвижимости

REPLACE

Документы проверены

вчера

вчера, 15:50

Арендный бизнес・Свободное назначение・100 м²

Только на Циан

Собственник

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 8с1

4 минуты пешком

41 500 000 ₽

Прибыль 345 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес в Москва-Сити. 8 машиномест в подземном паркинге сданы в долгосрочную аренду. Места удачно расположены недалеко от лифта. На этаже есть автомойка. МАП 345 тыс. Окупаемость с учетом индексации менее 8 лет. Продажа от юрлица с НДС. Видеообзор по запросу. Звоните!

Агентство недвижимости

it-Realty

Документы проверены

два дня назад

30 июн, 20:49

Арендный бизнес・Свободное назначение・611,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, Шмитовский проезд, 18

16 минут пешком

210 000 000 ₽

Прибыль 1 318 951 ₽/мес.

Продается готовый бизнес от СОБСТВЕННИКА, коммерческое помещение с действующими арендаторами Пятерочка и Яндекс.Лавка. Стоимость продажи 210 000 000 руб. Площадь помещения 611,7 м2. Помещение располагается на первом этаже, витражное остекление в пол., так же помещение располагается на -1 (минус первом) этаже. 120кВт Быстрый выход на сделку.

ID 116543286

Документы проверены

2 недели назад

18 июн, 23:03

Арендный бизнес・Офис・455 м²・33 этаж

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12

1 минута пешком

270 000 000 ₽

Прибыль 2 900 000 ₽/мес.

Продажа ГАБ в башне Федерация. Офисное помещение общей площадью 455 кв.м. кабинетного типа, состоит из 34 изолированных мини-офисов площадью от 6 до 23 кв.м. Есть ресепшн, переговорные комнаты, лаундж зона, 4 санузла. Все площади сданы в аренду. Продажа от юрлица УСН. Окупаемость 10 лет.

Агентство недвижимости

it-Realty

Документы проверены

вчера

1 июл, 18:04

Арендный бизнес・Мини-отель・350 м²・73 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 12

1 минута пешком

310 000 000 ₽

Прибыль 3 500 000 ₽/мес.

Эксклюзивное предложение. Готовый арендный бизнес. Посуточная или долгосрочная аренда премиальных апартаментов в лучшей башне Сити - Федерация Восток. Блок из 4 видовых апартаментов на 73 этаже башни Федерация. Общая площадь апартаментов составляет 336 кв.м. и включает в себя 4 индивидуальных апартамента площадью 115, 83, 75 и 63 кв.м., объединенных общим фойе-ресепшн с отдельным входом. В апартаментах выполнена дорогая качественная отделка, установлена мебель и техника ведущих премиальных марок. Есть собственная управляющая компания и служба бронирования и размещения. Собственность на юрлице, НДС включен. Видеообзор по запросу. Звоните!

Агентство недвижимости

it-Realty

Документы проверены

три дня назад

29 июн, 11:52

Дополнительные предложения по вашему запросу

Своб. назнач. 785 м2 за 220 млн

Свободного назначения・785 м²・1/9 этаж

Собственник

Савёловская

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, улица Нижняя Масловка, 14 от метро Деловой центр

190 000 000 ₽

242 038 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽

Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо) Возможен пассивный доход от арендного бизнеса с действующим арендатором "Сбербанк" и другим на выбор или самостоятельное использование помещения. Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал. 1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТ Витрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2) -1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВт Горячее + холодное водоснабжение для обоих помещений Отдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии

Риелтор

ID 140170569

неделю назад

24 июн, 14:27

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 851 м²・1 этаж

Шелепиха

15 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, Шелепихинская набережная, 34к1зд4 от метро Деловой центр

670 000 000 ₽

Прибыль 4 800 000 ₽/мес.

644494. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевыми и надежными арендаторами Пятерочка, Аптека "36.6", Фрукты/овощи, Морепродукты, Табак, Химчистка, Салон красоты, Пункт выдачи, площадью 1 851 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Сердце Столицы". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия наб. Шелепихинская; -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 24 до 43 этажей), рассчитанных на 5 737 квартир; -пешая доступность от станции МЦК "Шелепиха" (20 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка, Аптека "36.6", Фрукты/овощи, Морепродукты, Табак, Химчистка, Салон красоты, Пункт выдачи; -доход: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・180 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:16

Парк Культуры

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, улица Бурденко, 11АС2 от метро Деловой центр

43 000 000 ₽

Прибыль 493 510 ₽/мес.

ID 6900. Предлагается к продаже торговое помещение на минус первом этаже жилого дома в Хамовниках. В 5 минутах пешком Счетная палата РФ, Министерство Юстиции, множество посольств. Отличная транспортная доступность - выезд на Садовое кольцо и ТТК, 10 мин. пешком от м. Парк культуры / м. Киевская Помещение с отдельным входом, дизайнерский ремонт. Окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете. Продуманная планировка: декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов. Коммуникации: 30 кВт электричество, вода, канализация, отопление. Арендаторы: ПВЗ (Озон, ВБ, Яндекс), ателье. Очень высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения. МАП - 493 510 руб., ГАП - 5 922 120 руб., доходность - 13.77%, окупаемость - 7.3 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

1 июл, 13:07

Большая Полянка ЖК класса de luxe

Свободного назначения・73 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Полянка

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, улица Большая Полянка, 9С1 от метро Деловой центр

80 000 000 ₽

1 095 890 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения под торговую площадь и иные виды деятельности в жилом комплексе класса de luxe Cloude Nine на 1-ой линии домов ул. Большая Полянка в шаговой доступности от Кремля, парка Музеон, на развилке улиц Большая Якиманка и Большая Полянка. Тех. характеристики помещения: - Отдельный вход - 1-й этаж 5-этажного дома; - Потолки 5 метров - Свободная планировка; - Отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция - Выделенная мощность 15кВт ( есть возможность увеличения до 25 кВт) - Подземный паркинг 36000 руб/мес.

Риелтор

ID 48102689

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Деловой центр

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:01

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от метро Деловой центр

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:10

Бурденко 12. Русь a la russe

Свободного назначения・450 м²・1/2 этаж

Собственник

Бурденко 12

Парк Культуры

10 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, улица Бурденко, 12 от метро Деловой центр

742 500 000 ₽

1 650 000 ₽/м²・УСН

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий формат Продаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко. Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад. Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса. Ключевые преимущества • 450 м², 2 уровня • Потолки до 5 м • Собственная веранда-оранжерея и сад • 2+ входа, можно разделить потоки • 1-я линия, отличная видимость • 100 м до Садового кольца Атмосфера и архитектура • Усадьба с 200-летней историей • Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы) • Камин и печь, исторические своды • Лепнина, дубовые окна и двери • Восстановленные фасады Пространство, которое само создаёт впечатление Планировка • 1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов • Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны • Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадку Локация и окружение • Хамовники — премиальный центр Москвы • Рядом: МИД, Счётная палата, посольства • 10 минут пешком до метро • В окружении: рестораны, отели, бизнес-центры Почему этот объект • Редкий формат: дом с садом в центре • Подходит под премиальные проекты • Усиливает статус бизнеса • Высокий спрос на подобные объекты Такие объекты появляются на рынке крайне редко.

Ук・оф.Представитель

Сanary reDevelopment

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 14:10

Свободного назначения・17,8 – 259 м²

Доступно 259 м²・9 этажей

Только на Циан

на ул. 1-я Тверская-Ямская, 11

Маяковская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, 1-я Тверская-Ямская улица, 11 от метро Деловой центр

93 000 000 ₽

359 073 ₽/м²・Включая НДС 16 770 491 ₽

Своб. назнач.

17,8 м²

34 000 000 ₽

Своб. назнач.

20,5 м²

39 000 000 ₽

Своб. назнач.

23,9 м²

41 000 000 ₽

Своб. назнач.

22,8 м²

42 000 000 ₽