Помещение свободного назначения, 16,2 м²
Обновлено: вчера, 18:20
Продается помещение свободного назначения, 16,2 м²
Площадь16,2 м²
Этаж1 из 16
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение свободного назначения 16,2 м² (1 этаж)
Помещение состоит из двух зон:
• Проходная зона (~18-20 м²) — общедомовое имущество (по сути как подъезд). Через неё осуществляется доступ к помещению в собственности.
• Помещение в собственности 16,2 м², с мокрой точкой.
Ранее ТСЖ Лескова 8 проводило общее собрание собственников и закрепило за собой право сдавать невостребованные общедомовые площади. Собственником данной площади УК не является.
Указанную проходную зону ТСЖ использовало для собраний.
На данный момент постоянного свободного доступа в помещение нет.
Варианты решения:
1. Аренда проходной зоны у ТСЖ.
ТСЖ заинтересован сдавать её в аренду. Последняя обсуждаемая цена — 35 000 ₽/мес.
(Хороший вариант ведения коммерческой деятельности на одной общей большой площади)
2. Сервитут (через суд) на беспрепятственный проход.
По договору приватизации у государства вместе с помещением переходит доля в праве на общее имущество здания (пункт приложен на фото). Это закон.
Это означает право прохода к помещению, аналогично проходу в квартиру через подъезд. Плату за проход взимать не имеют права.
Вариант чуть более длительный, но юридически сильный. На общедомовую площадь накладывается обременение о сервитуте, что отражается в выписке ЕГРН и поднимает рыночную стоимость собственности.
Коммерческое использование общедомовой зоны при этом не появляется — только проход.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь16,2 м²
Центральное отопление
6 500 000 ₽
84 117 $
71 197 €
Цена за метр401 235 ₽
НалогУСН
