Арендный бизнес, 52,3 м²
Обновлено: 5 мар, 17:49
Продается арендный бизнес, 52,3 м²
Площадь52,3 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 154557.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЦАО по адресу: ул. Садовая-Спасская, д. 12/23, стр. 2.
Помещение расположено на 1 этаже 3х этажного административного здания в 5 минутах пешком от станции метро "Сухаревская", "Красные Ворота". Помещение расположено на первой линии с активным пешеходным трафиком, прекрасно визуализируется со стороны дороги. Окружение - жилые дома и деловые центры. Торговое окружение - мед. центр, косметология, магазин-бутик, бар "Настойкин".
Технические характеристики:
общая площадь 52.3 м2 • отдельный вход • потолки 3 м. • электроэнергия 11.234 кВт , есть возможность увеличения; наличие мокрой точки.
Помещение с отделкой.
Коммерческие условия:
Стоимость - 44 500 000 рублей
Стоимость за кв.м - 850 860 рублей
Арендатор - Салон красоты, ДДА 5 лет. (действует как КДА). индексация 7%.
МАП - 250 000 рублей. ГАП - 3 000 000 руб.
Доходность - 6.7%, Окупаемость - 14.8 лет (без учета индексации). С учетом индексации - 10.6 лет.
УСН
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
44 500 000 ₽
569 127 $
490 129 €
Цена за метр850 861 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000