Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 8 260 м²
Обновлено: вчера, 12:29
Продается помещение свободного назначения, 8 260 м²
- Шоссе Энтузиастов13 мин.
- Сортировочная16 мин.
- Авиамоторная18 мин.
Площадь8 260 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
947981. Производственно-складской комплекс общей площадью 8 260 кв.м. с арендаторами в ВАО, район Соколиная Гора.
Преимущества:
Первая линия ул. Буракова.
10 минут пешком от ст. "Авиамоторная" и "Сортировочная".
Выезд на пр. Буденного, ш. Энтузиастов и СВХ.
ЗУ в аренде у города до 2052 года.
Продажа 78 % акций компании владельца, остальные в процессе выкупа.
Закрытая территория.
Парковка.
На территории расположены:
1) Основное здание - 1, 2 этаж.
Общая площадь: 6 500 кв.м.
Высота потолков: 6 м.
Запас по электричеству 1,5 МВт.
В КРТ не входит;
2) Производственное здание: 564 кв.м.
Высота потолков: 10 м;
3) Офисное здание - 228 кв.м.;
4) Дополнительные помещения - 242,6 и 731,3 кв.м.
Высота потолков: 5.5 м;
5) Земельный участок 0,89 Га (можно арендовать у РЖД еще 0,2 Га).
Арендный поток:
МАП: 6 250 000 р.
ГАП: 75 000 000 р.
Доходность: 11,35 %
Возможность увеличения МАП на 30 - 40%
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственный комплекс
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь8 260 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
660 800 000 ₽
8 357 364 $
7 187 469 €
Цена за метр80 000 ₽
НалогУСН