Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЮВАО

Лефортово

Купить помещение свободного назначения рядом с метро Сортировочная

На карте

Средняя цена в результатах поиска

50,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 4 Помещение под шоурум 4

Помещение под кафе 3 Помещение под магазин 3

Помещение под аптеку 2 Помещение под продукты 2

Помещение под автосервис 1

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Свободного назначения・107 м²・-1/5 этаж

Только на Циан

Сортировочная

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, Ухтомская улица, 17

4 000 000 ₽

37 383 ₽/м²・УСН

Продажа Прав Аренды Помещение 107,3 кв. м в Лефортово: аренда с перспективой выкупа, есть субарендаторы Локация: г. Москва, ул. Ухтомская, д. 17. 12 минут пешком от метро Лефортово, в жилом районе с полностью развитой инфраструктурой. Параметры: 107,3 кв. м, подвал жилого дома, отдельный вход с улицы (со стороны парковки). Не попадает под программу реновации — это стабильная долгосрочная локация. Назначение свободное. Состояние: требуется ремонт. Это даёт возможность адаптировать пространство под свой проект. Финансы и возможности дохода: • Аренда: 13 000 руб./мес. с НДС (договор с ДГИ). • Сейчас есть субарендаторы(организация праздников ): платят 55 000 руб./мес. — это перекрывает аренду и даёт чистый денежный поток. • Стоимость ППА: 4 000 000 руб. • Выкуп: в процессе суда по снижению стоимости, ориентир — 5 000 000 руб., рассрочка на 7 лет. Ежемесячный платёж — 59 523 руб. + процент (1/3 ставки рефинансирования). Коммуникации: центральные городские, договоры уже заключены. Есть счётчики на электричество и воду, санузел и душевая — готовая базовая инфраструктура

Агентство недвижимости

Ключ к Недвижимости

Суперагент

3 недели назад

26 июл, 12:00

Свободного назначения・232,4 м²・-2/8 этаж

Аукцион

Сортировочная

20 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Сортировочная, проспект Буденного, 27

11 733 000 ₽

50 486 ₽/м²・Включая НДС 2 115 786 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20146983?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20146983

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 12:12

Свободного назначения・110 м²・1/23 этаж

Сортировочная

20 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, Красноказарменная улица, 14Ак6

52 000 000 ₽

472 727 ₽/м²・УСН

Лот 1089810 Предложение от Собственника! Коммерческое помещение 110 м² Красноказарменная улица Жилой комплекс "Лефортово парк" Технические параметры Площадь 110 квадратных метров Первый этаж современного здания 2020 года Высота потолков 4,5 метра Отделка выполнена Помещение свободного назначения Два отдельных входа Электрическая мощность 15 кВт Вентиляция и кондиционирование предусмотрены Пожарная сигнализация и система безопасности установлены Транспортная доступность Четыре минуты пешком до метро "Авиамоторная" Калужско-Рижская линия Три пешеходных маршрута к станции Выезд на Третье транспортное кольцо за семь минут Доступ к магистралям города без ограничений Район Лефортово Юго-Восточный административный округ Исторически сложившаяся территория с равномерной застройкой Преобладание жилого фонда смешанного типа Развитая социальная инфраструктура Образовательные учреждения Медицинские центры Торговые форматы шаговой доступности Коммерческая аналитика района Растущий спрос на помещения первого этажа Обусловлен вводом нового жилья Стабильная загрузка стрит-ритейла Средние ставки аренды в локации демонстрируют положительную динамику Локация привлекательна для офисных форматов Услуг премиум-сегмента Точечных торговых концепций Финансовые условия Цена 52 000 000 рублей Стоимость квадратного метра 472 727 рублей Сделка по договору купли-продажи Налоговая система УСН Прямая продажа от собственника Потенциал использования Офисное пространство на 1213 рабочих мест Торговая точка с витринной экспозицией Сервисный центр или студия услуг Формат шоу-рума или представительского офиса Локация сочетает транспортную связность Стабильный пешеходный трафик И потенциал для долгосрочного использования актива Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1089810

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Свободного назначения・225,3 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Сортировочная

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, улица Госпитальный Вал, 16/2

148 500 000 ₽

659 121 ₽/м²・УСН

Готовый Арендный бизнес | Доход 1.46 млн ₽/мес | Индексация 10% Продается прибыльный готовый бизнес в собственном помещении по адресу: Госпитальный вал, 16с2. Основные показатели Месячный оборот (арендный поток): 1 463 800 ₽ Ежегодная индексация аренды: 10% (защита от инфляции) Количество арендаторов: 7 Загрузка: 100% (все площади сданы, текущих вакансий нет) О локации: Госпитальный вал 16 с 2 — высоко трафиковое и востребованное место. Сложившийся продуктовый пояс, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы (продукты питания, сопутствующие товары) работают стабильно, часть из них — давно и платёже способно. Почему это выгодно: 1. Не нужно искать клиентов — поток уже настроен. 2. Минимальное участие собственника (вам остается только получать доход и проводить индексацию). 3. Рост аренды на 10% ежегодно делает бизнес привлекательным для перепродажи через 2-3 года. Что продается: Права на помещение / готовый бизнес . Полная документация и договоры с арендаторами готовы к передаче. Цена обсуждается при встрече. Звоните, показываю объект по предварительной записи. ЛОТ 144-104114

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

20 июн, 16:44

Свободного назначения・298 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Сортировочная

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, Энергетическая улица, 18

99 000 000 ₽

332 215 ₽/м²・УСН

ПPОДАЖA помeщeния cвободного нaзначeния 298,3 м² на пeрвом этaжe жилoгo дoмa. 1-я линия дoмoв. Интeнcивный пешеходный и aвтoмобильный трaфик. Рядом ocтaновкa oбщecтвенного транспopта. Семь минут пeшкoм oт метpo Aвиaмоторная. Pайoн c плотнoй жилoй зacтpойкoй. B этом жe доме распoлoжены: Haциональный Исследовательский Институт МЭИ, магазин ВкусВилл, кафе Алло Пицца, аптека Столички, пункт выдачи ОZОN. Характеристики помещения: помещение разделено на две части: 172,5 м² - без арендатора (потенциальная арендная ставка 600 тыс.руб. в месяц) и 125,5 м² - арендатор Аптека. Долгосрочный договор аренды (до 2030 года). МАП 315 тыс. руб. Индексация 5%. Отдельный вход с улицы; место под вывеску на фасаде; витринные окна; открытая планировка; выделенная электрическая мощность 160 кВт; центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация; наземная парковка. ДКП. УСН. Быстрый выход на сделку. Елена

Риелтор

Елена Фильченкова

Суперагент

12 часов назад

сегодня, 11:03

Свободного назначения・246,2 м²・-2/5 этаж

Аукцион

на ул. Авиамоторная, 47

Сортировочная

20 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, Авиамоторная улица, 47

38 338 000 ₽

155 719 ₽/м²・Включая НДС 6 913 409 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20148314?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20148314

Риелтор

Александра Купчищина

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 12:12

Свободного назначения・105 м²・-1/5 этаж

Сортировочная

4 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, Сторожевая улица, 31

3 999 999 ₽

38 095 ₽/м²・УСН

ППА с аpeндaтором 10 мин пешком от мeтрo Лефopтовo. Пoдвaл жилoго дoмa (HE pеновация). Bыcотa потoлкoв 2.8 кв.м., плoщадь 105 кв.м, однo окно. Фото, размещeннoе в aккaунтe, - этo фoто ремонта, который вы можетe сделать пoд себя и потребности своего бизнеса. Помещение сейчас БЕЗ ремонта, арендатору ремонт не нужен. Помещение отлично подойдёт под: склад мастерскую офис студию сервисный центр инвестицию с выкупом у города (сдача в аренду) Почему этот объект выгоднее многих ППА Очень низкая аренда от города Отдельный вход с улицы Уже есть арендаторы и доход Возможность выкупить помещение у города в рассрочку Локация Москва, ул. Сторожевая, 31 10 минут пешком от метро Лефортово Вся инфраструктура жилого района Документы Договор аренды с ДГИ (Департамент городского имущества Москвы) Коммуникации Центральные городские коммуникации Все договоры заключены

Агентство недвижимости

Москва Сити недвижимость

Документы проверены

3 недели назад

27 июл, 20:34

Свободного назначения・138 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Сортировочная

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Сортировочная, проспект Буденного, 30/8

2 500 000 ₽

18 116 ₽/м²・УСН

Лот 161503. Продажа прав аренды помещения свободного назначения на первой линии. Адрес: г. Москва, ВАО, район Соколиная Гора, проспект Буденного, 30/8. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности: метро "Шоссе Энтузиастов" (14 минут пешком), станция "Сортировочная" (12 минут пешком). Рядом — Измайловский парк культуры и отдыха. Технические характеристики: Общая площадь: 138 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход, витринное остекление. Свободная планировка, высота потолков — 3 м. Коммуникации: центральное отопление, электрическая мощность — уточняется по запросу. Коммерческие условия: Стоимость ППА: 2 500 000 рублей в месяц. В цену входят первый и последний месяц. Ставка Почте России в месяц 200 тысяч Потенциальный арендный поток 380 тысяч.

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・935,4 м²・2 этаж

Только на Циан

Сортировочная

7 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Сортировочная, проезд Энтузиастов, 19к1

59 500 000 ₽

Прибыль 608 000 ₽/мес.

Помещение расположено на 1 и 2 этажах в отдельностоящем здании. Материал стен кирпич Железобетонные перекрытия Кровля монолитная ж/б плита Централизованное отполение, водснабжение, канализация Электрическая мощность 50 кВт. Заключен договор аренды с научно-производственной компанией до 30 марта 2033 года МАП- 608 000 рублей, УСН ГАП 7 296 000 рублей Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор

ID 3969172

Документы проверены

шесть дней назад

11 авг, 13:49

Арендный бизнес・Торговая площадь・155 м²・1 этаж

Сортировочная

6 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Сортировочная, улица 9-я Соколиной Горы, 3

40 000 000 ₽

Прибыль 260 000 ₽/мес.

645608. Предлагаем торговое помещение с сетевым арендатором Красное и Белое, площадью 155 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия 9-й улицы Соколиной горы; -пешая доступность от станции МЦК Соколиная Гора (14 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 45 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое; -доход: 260 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 17:55

Свободного назначения・119,9 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Сортировочная

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Сортировочная, улица 5-я Соколиной Горы, 21А

51 000 000 ₽

425 354 ₽/м²・УСН

Пpoдaм пoмещение свободного нaзначeния расположeннoе на 1 этaжe в Новом жилoм дoмe , который нaходитcя пo адреcу: Mocквa 5-я улицa Cокoлиной Гoры, 21А. Витринные окна. Готoвый aрендный бизнeс. Два арендатора. Два отдельных входа. MAП - 359 700 pублeй. Koммуналку oплачивaют арeндaтоpы oтдeльнo. Oкупaeмocть 11,5 лeт. Aрендaтoры; ОЗOH 48,4 кв. м. МАП - 145 200 рублей. Валдберис 71,5 кв. м. МАП 214 500 рублей. Пешая доступность от станций метро Соколиная гора. Помещении с отделкой, смешанная планировка. Высота потолков 3.8 м. Электрическая мощность 25 кВт. В помещении установлена система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, система пожарной сигнализации, серверная. В доме наземная и подземная парковки. Помещение на физическом лице, перепланировок нет, документы готовы к сделке. Помещение можно приобрести частями. ОЗOH 48,4 кв. м. МАП - 145 200 рублей по цене 22 000 000 рублей. Валдберис 71,5 кв. м. МАП 214 500 рублей по цене 32 000 000 рублей. Разделение на отдельные кадастровые номера помещения будет готово в течении месяца. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Агентство недвижимости

Первый Московский Дом Недвижимости

3 недели назад

22 июл, 18:36

Арендный бизнес・Торговая площадь・27,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Сортировочная

18 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, шоссе Энтузиастов, 24/43

42 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

669316. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендаторами Табак. Шаурма, площадью 27,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 метров от станции метро Авиамоторная; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура района; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение после капитального ремонта; -заменены все коммуникации: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с первой линии; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторах: -арендатор: Табак. Шаурма; -доход: 320 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Свободного назначения・123,8 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Сортировочная

20 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, Красноказарменная улица, 14Ак6

65 000 000 ₽

525 040 ₽/м²・УСН

834432. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Лефортово Парк", площадью 130 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Авиамоторного проезда; -ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 9 до 24 этажей), рассчитанных на 1 626 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Авиамоторная" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 370 м до шоссе Энтузиастов, 2 км до ТТК, 2.7 км до ЮВХ, 3.7 км до Измайловского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -площадь по этажам: 1 этаж - 93 кв. м; антресоль - 36.5 кв. м; -электрическая мощность: 35 кВт. -высота потолков: 5.3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 19:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・88,1 м²・-1 этаж

Только на Циан

Сортировочная

18 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, шоссе Энтузиастов, 22/18

25 000 000 ₽

Прибыль 260 000 ₽/мес.

1188515. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Магазин Цветов, Парикмахерская, площадью 88.1 кв. м, расположенное на цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Авиамоторная и шоссе Энтузиастов; -шаговая доступность от станции метро "Авиамоторная" (2 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 1.5 км до ТТК, 2 км до ЮВХ, 4.2 км до Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -мокрая точка; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Магазин Цветов, Парикмахерская. -доход: 260 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 19:56

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 962,4 м²

Сортировочная

19 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Сортировочная, шоссе Энтузиастов, 30

240 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

645937. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами Чайхана Манас | Хостел, площадью 1 962.4 кв. м. Подвал, 1,2 этаж. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Шоссе Энтузиастов; -пешая доступность от станции метро Авиамоторная (6 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -много окон по периметру; -все центральные коммуникации + газ; -зона разгрузки-погрузки; -вытяжка для общепита; -наземная парковка; -рядом подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта; -есть возможность увеличения площади здания и участка; -ЗУ 0,13 Га в аренде на 25 лет, назначение: торговля. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Чайхана Манас | Хостел; -доход: 2 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 12:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・130,5 м²・1 этаж

Сортировочная

19 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Сортировочная, улица 3-я Соколиной Горы, 9

50 000 000 ₽

Прибыль 370 000 ₽/мес.

1209219. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Wildberries, площадью 130,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -8 минут пешком от станции МЦК Шоссе Энтузиастов; -квартал современной жилой застройки; -развитая инфраструктура района Соколиная гора; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -в помещении сделан качественный ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ Wildberries; -доход: 370 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 20:13

Свободного назначения・695 м²・1/12 этаж

Сортировочная

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, шоссе Энтузиастов, 26

250 000 000 ₽

359 712 ₽/м²・УСН

Код объекта: 2266599. Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 695 кв.м. в 1,5 км. от ТТК. Рядом м. Авиамоторная 2 минутуты пешком. Развитый район, хорошая инфраструктура. Арендатор - действующий Хостел. Большое количество предприятий и организаций создает в районе необходимость дополнительных мест для проживания. Подходит для туристов, работников вахты и др. В Хостеле полная заполняемость. Что имеет свое отражение на прибыльности данного бизнеса. МАП 1 600 000 рублей. Меня зовут Селиванова Светлана - брокер компании Владис. Я отвечаю за продажу этого помещения. Свяжитесь со мной, что бы получить подробную информацию или договориться о просмотре.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 20:50

Свободного назначения・192 м²・-1/5 этаж

Сортировочная

19 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, шоссе Энтузиастов, 20

21 000 000 ₽

109 375 ₽/м²・УСН

Лот 639415 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на помещение 192 кв.м, расположенное в цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход, кабинетная планировка, с хорошим ремонтом. Высота потолков-2.7 м. В апреле 2022 году получен ДКП с ДИГМ с рассрочкой на 7 лет до 04.2028 года. Остаток платежа городу - 7 000 000 руб. с рассрочкой на 5 лет. Ежемесячный платеж городу 230 000 руб. Сдано в аренду за 235 000 руб. в месяц. Во дворе имеется парковка. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими компаниями. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 639415

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 15:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・573,5 м²・1 этаж

Сортировочная

10 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, Энергетическая улица, 13

64 900 000 ₽

Прибыль 547 600 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльной сeтью! Окупаемость 9,8 лет Пepвая линия, oтдeльный вxод. Площадь помещения 573,5 м2 свободного назначения на цокольном этаже жилого здания в 6 минутах от м. Авиамоторная. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: Лoкaция —paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик. Стабильный якорный арендатор "Яндекс Лавка" (долгосрочный договор до 2029) Доходность: МАП (месячный арендный поток) = 547600 ₽ с ежегодной индексацией. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Окупаемость 9,8 лет Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Характеристики помещения: — Площадь помещения : 573,5 м² — Этаж: цоколь — Высота потолков: 3 м — Мощность: 41 кВт — Ремонт: Сделан новый качественный ремонт. — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — Удобный подъезд для погрузки, собственная зона погрузки — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрая точка Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Документы готовы к продаже, продажа от собственника. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время! Остались вопросы по объявлению?

Риелтор

Анастасия Зыкина

Документы проверены

неделю назад

10 авг, 13:02

Электронные торги

Свободного назначения・452,7 м²・1/1 этаж

Сортировочная

19 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, улица Лефортовский Вал, 16А

126 756 000 ₽

280 000 ₽/м²・Включая НДС 22 857 639 ₽

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения площадью 452, 7 кв. м, расположенные по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Лефортово, улица Лефортовский Вал, дом 16а, Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2607010007 Ссылка на торги: Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 452, 7 кв. м. Этаж: 1/7 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе Документы. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Агентство недвижимости

Сбер А

Документы проверены

2 недели назад

3 авг, 15:06

Свободного назначения・122 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Сортировочная

14 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, улица Княжнина, 2

65 000 000 ₽

532 787 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽

ID: 40344 Продаётся помещение свободного назначения площадью 122,2 м² на 1м этаже жилого комплекса "Лефорт", по адресу: ул. Княжнина, д. 2. Расположено в самой проходной части дома. Рядом — множество точек притяжения: Wildberries, Дикси, аптека "Столички" и другие. Отличная транспортная доступность: 5-7 минут пешком от м. Лефортово, удобный выезд на Рубцовскую набережную и ТТК. Помещение без отделки, со смешанной планировкой. Оснащено приточновытяжной системой вентиляции и сплитсистемами. В наличии городская наземная парковка. Подойдёт для размещения офиса, шоурума, салона, аптеки, кофейни или другой коммерческой деятельности. Документы готовы к сделке.

Агентство недвижимости

Prime

Документы проверены

13 часов назад

сегодня, 09:55

Свободного назначения・246,2 м²

Аукцион

на ул. Авиамоторная, 47

Сортировочная

20 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, м. Сортировочная, Авиамоторная улица, 47

38 338 000 ₽

155 719 ₽/м²・Включая НДС 6 913 409 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 47, площадью 246,2 кв. м. (Этаж 2, Этаж 1, Подвал 0), кадастровый номер: 77:03:0004012:1851.

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

9 часов назад

сегодня, 13:40

В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.

Свободного назначения・160 м²・1/9 этаж

Сортировочная

12 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Сортировочная, проспект Буденного, 30/8

4 500 000 ₽

28 125 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽

==ЛОТ 227088 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается ППА на помещение свободного назначения. На первой линии. 1 этаж и подвальное помещение. Перепланировка обговаривается. Все коммуникации подведены. Электричество 15 кВт, но возможно увеличение при необходимости. Оперативный показ. Имеется мокрая точка. Можно делить, обговаривается. Важно: Ozon, WB, Яндекс еда, КБ, Светофор и другие подобные организации просьба не беспокоить, собственник категорически против.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 19:04

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・123,6 м²

Только на Циан

Электрозаводская

8 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Электрозаводская, Малая Семеновская улица, 3С17 от метро Сортировочная

13 000 000 ₽

105 178 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2280488. Отдельное 2-этажное здание на закрытой охраняемой территории с круглосуточным доступом в привлекательной для ведения бизнеса локации города и района. Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество - 30 кВт. Земельный участок, на котором находится объект оформлен в долгосрочную аренду у города. Прекрасная возможность для использования для собственного предпринимательства или организации арендного бизнеса. Объектом занимается эксперт Михаил Баранов.

Агентство недвижимости

Московский Квартал

Документы проверены

неделю назад

10 авг, 15:23

Свободного назначения・153 м²・1/2 этаж

на ул. Новая Басманная, 18с1

Красные ворота

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Красные ворота, Новая Басманная улица, 18С1 от метро Сортировочная

43 200 000 ₽

282 353 ₽/м²・УСН

Цена ниже рыночной! Предлагается к продаже коммерческое помещение в одной из самых привлекательных и статусных локаций Москвы — на улице Новая Басманная, в доме 18с1. Площадь 153 к.вм Первый этаж нежилого двухэтажного здания (Год постройки 1907 г). Кап ремонт проводился в 2015-2017 годах. Отдельный вход со двора. Функциональная планировка для любого бизнеса большой зал, 3 больших кабинета, санузел, коридор, подсобные комнаты, кухонная зона. Все центральные коммуникации подведены. Большие окна. В помещении сделан ремонт, установлены кондиционеры. Дом расположен в Басманном районе — одном из самых атмосферных районов старой Москвы, рядом с узнаваемыми городскими ориентирами: Садом имени Баумана, Елоховским собором, площадью Красные Ворота и Комсомольской площадью с тремя вокзалами. Такой адрес хорошо воспринимается клиентами, легко объясняется в навигации и работает на имидж бизнеса. Документы : Собственник физ. лицо с 2022 года. Помещение сдано в аренду стоматологии. Арендатор находится с 2022 года. Арендный поток 300 000 руб/мес. Цена 43 200 000 рублей (282 352 руб/1м2). ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 18:09

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения рядом с метро Сортировочная на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Сортировочная?
✓ В базе Циан 23 помещений свободного назначения рядом с метро Сортировочная
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения рядом с метро Сортировочная?

🔷 Средняя цена продажи:	50 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	258,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	2,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	245,6 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения рядом с метро Сортировочная?

✅ Минимальная площадь: 40,8 м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,5 тыс. м²

Купить помещение свободного назначения рядом с метро Сортировочная

Найдено 23 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

62 098 270 ₽

27 474 095 ₽

17 172 390 ₽

42 399 450 ₽

52 264 440 ₽

26 275 860 ₽

34 000 000 ₽

76 830 395 ₽

61 822 390 ₽

97 505 625 ₽

53 299 370 ₽

58 126 320 ₽

99 098 680 ₽

64 663 650 ₽

30 060 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения рядом с метро Сортировочная на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения рядом с метро Сортировочная?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения рядом с метро Сортировочная?