Лот 160158.
Продажа готового арендного бизнеса в районе Сокол, в пешей доступности от метро.
Адрес: г. Москва, САО, район Сокол, Новопесчанная ул., 6к2.
Престижный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции метро: "Сокол" 5 минут пешком, "Аэропорт" 11 минут пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь: 70 кв. м.
Высота потолков: 2.7 м.
Электрическая мощность: 20 кВт.
Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция.
Парковка вокруг дома, закрытая шлагбаумом.
Дом кирпичный, 1950 года постройки ("сталинский"), после капитального ремонта 20192020 гг. (фасад, инженерные сети, подъезды).
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 12 240 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 174 857 рублей.
Арендатор: Интернет-магазин товаров для рукоделия (шерсть, нитки, пряжа).
МАП: 115 500 рублей.
Индексация: 10%.
Окупаемость: 8,8 лет.