Купить готовый бизнес в поселении Первомайское в Москве

Только на Циан

19 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Крёкшино, д. Уварово, улица Ирбис, 67 от Первомайское

135 000 000 ₽

Прибыль 4 500 000 ₽/мес.

Инвестирование в самый надежный актив - недвижимость в Москве. Земельный участок в коттеджном поселке 3 га. Параметры: - Общий объем пула инвестиций: 490 млн ₽ - Вход инвестора: от 135 млн ₽ - Локация: Москва, поселение Первомайское, деревня Уварово, улица Ирбис - Доходность: от 40% годовых. - Срок возврата тела инвестиций: 12-24 месяцев. Цель привлечения инвестиций: деньги направляются на покупку земельного участка 3 га и монтаж коммуникаций и инфраструктуры на данном земельном участке. 115 млн - стоимость земельного участка. 20 млн - первый транш на монтаж коммуникаций (газ, электричество, канализация) и дороги. О проекте и рыночном потенциале: Проект 9 га в Новой Москве. Бизнес класс + социальные и инфраструктурные объекты. Финансовая модель проработана на первой очереди. Доходность только с земли в первой очереди 70+%. Все ТУ получены. Проекты готовы. Мощности газа и электричества выкуплены, поставлены две эл. подстанции. Первая очередь - смонтированы практически все коммуникации, 19 из 21 земельного участка распроданы с подрядом конечным покупателям. Вторая очередь - выкуплены 20 земельных участков крупным инвестором. Будут продаваться в последнюю очередь. Осталось 14 участков - это и есть те самые 3 га, которые нужно выкупить, размежевать согласно проекту. Все участки продаются с подрядом. Так как единый архитектурный стиль в поселке. Строительство - монолит/монолит+кирпич. Энергоэффективные дома класса А-А+ Этот поселок часть большого проекта 26 га. (два поселка разных классов комфорт + бизнес + социальные и инфраструктурные объекты) УТП коттеджного поселка - умные дома(автоматизация всех бытовых процессов) в гармонии с природой. С двух сторон лес (особо охраняемые территории). Охрана, видеонаблюдение, въезд по автоматике (белый список авто), вход по nfc картам. Огороженная территория Формат и условия инвестирования. Рассмотрим разные варианты: Выкуп земельного участка инвестором + договоры подряда. • договор займа; • фиксированные выплаты с продажи участков; • возврат тела займа — в конце срока договора. Обеспечение(залог): • земельный участок 3 га; Срок инвестирования: • от 12 месяцев. Быстрый возврат инвестиций с продажи каждого размежеванного земельного участка. Документация проекта по запросу. Готовы обсудить детали сотрудничества и ответить на все вопросы в личные сообщения или по телефону.

Ук・оф.Представитель

ID 303346

Документы проверены

2 недели назад

2 июл, 11:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・5 130 м²・1 этаж

Только на Циан

Санино

20 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Троицк, Дорожная улица, 21С1 от Первомайское

473 000 000 ₽

Прибыль 5 558 333 ₽/мес.

929457. Предлагается склад общей площадью 5 130 кв. м. с арендаторами в Троицке. 1 этаж ОСЗ. Преимущества: Первая линия ул. Дорожная. Развитая транспортная логистика. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 10 ворот докового типа из них 7 с доклевеллерами, 2 - 70 см. Открытая планировка + антресоль и офисный блок. Пандус для малотоннажного транспорта, 1 - на нулевой отметке. Водоснабжение центральное. Канализация - центральная. Отопление осуществляется от электрических котлов. Получены ТУ на подключение газа и ТУ на автономный независимый выезд на Дорожную ул. Система пожаротушения - гидранты + пожарные краны + система дымоудоления. Водоразборный узел. Закрытая территория. Технические характеристики: Общая площадь: 5 130 кв.м, в том числе антресоль - 600 кв.м, офисные помещения - 80 кв.м. Высота потолков: 8 м. Электрическая мощность: 380 квт - основная + 50 квт - резерв. Нагрузка на пол: 5 т/кв.м. Шаг колонн: 6х12. Земельный участок: 1,2 га. Арендный поток: МАП: 5 558 333 р. ГАП: 66 700 000 р. Расчетная окупаемость: 7 лет. Доходность: 14,1 %.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 13:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・19,6 м²・-1/3 этаж

Крёкшино

10 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Крёкшино, пос. Первомайское, улица Центральная, 30 от Первомайское

1 380 000 ₽

70 408 ₽/м²・УСН

Предлагается сухое, тёплое помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в новом доме. Цокольный этаж. Под любой вид деятельности. Густонаселённый новый ЖК. Показ оперативно. Все подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Гарант плюс

Документы проверены

3 недели назад

23 июн, 21:38

Коммерческая земля・74,8 сот.

Аукцион

Только на Циан

Филатов Луг

13 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, № 65 кв-л от Первомайское

84 869 ₽

УСН

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20137991?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=commercialLa ndSale&utm_content=20137991

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 06:25

Свободного назначения・91,5 м²・1/25 этаж

Говорово

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Говорово, улица Татьянин Парк, 19к3 от Первомайское

34 500 000 ₽

377 049 ₽/м²・УСН

Продается Помещение с отдельным кадастром ! Моcквa, ЗAO, район Coлнцeвo , 1 линия домoв , плoтный жилой массив. Встрoеннoe в жилой дoм тoрговoе помещениe нa 1 этaжe , oбщая плoщaдь 91,5 м2. Bозможно деление на несколько отдельных блоков. Отдельный вход с улицы. Высота потолка 2.8 м . Выгодное месторасположение . Возможность размещения рекламы на фасаде здания . Удобная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик . Оперативный показ и выход на сделку !

Риелтор

Валентин Савка

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 11:32

Здание・2 586 м²・Класс B

Только на Циан

Семёновская

2 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Семеновская площадь, 2 от Первомайское

480 000 000 ₽

185 615 ₽/м²・Включая НДС 86 557 377 ₽

Продается отлельно стоящее здание рядом с метро Семеновская. ТЦ. Целевое назначение - общепит и торговля. Участок земли в арерде на 49 лет. Здание состоит из 3 этажей и подвала с окнами. Все уровни равны по площади. Вся площадь эксплуатируемая, включая крышу. В здании имеется лифт и две лестницы (основная- центральная и пожарная) 6 Входов. Потолки 3.5- 4 метра. Свободная планировка( несущие только колоны). Часть площадей сданы в долгосрочную аренды под рестораны. Объект можно рассматривать, как готовый, арендный бизнес с окупаемостью менее 9 лет или, как ОСЗ для собственных нужд. Перед зданием большая, городская парковка, так же есть собственная парковка на участке. Все коммуникации центральные. Эл мощность более 300 кВт. Резервный, газовый котел. Подробности по телефону. Обращайтесь, уважаемые Инвесторы и Брокеры.

Риелтор

ID 26713

неделю назад

6 июл, 22:26

Готовый бизнес・Гостиница・1 300 м²

Белорусская

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Савёловская, улица Расковой, 24С4 от Первомайское

450 000 000 ₽

Арт. 95372770. Предлагается к продаже юридическое лицо, на балансе которого находятся здание площадью 1 300 м² и земельный участок 10 соток в собственности ( своя парковка) . Объект реализован как готовый бизнес: в здании уже размещены два долгосрочных арендатора — отель и лаунжресторан. Действующие договоры аренды обеспечивают стабильный денежный поток; расчётная окупаемость проекта — 12 лет . Здание прошло реконструкцию, все планировки узаконены, пакет документов в полном порядке.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 00:55

Готовый бизнес・Торговый центр・6 240 м²・1 этаж

Новогиреево

3 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Новогиреево, Свободный проспект, 33А от Первомайское

1 400 000 000 ₽

Прибыль 14 500 000 ₽/мес.

Арт. 137289050 Продажа торгового центра "Новогиреево" 6240 м2 ,расположенного на сверхтрафике. Торговый центр располагается в 50 метрах от входа в метро Новогиреево. Данная локация является эпицентром торгово-развлекательной жизни двух районов: Перово и Новогиреево. Земельный участок входит в программу Комплексного Развития Территорий (КРТ). Его можно оставить ,либо вывести путем реконструкции фасадов. Сопроводим реализацию любого из данных вариантов. По предварительной экспертной оценке, возможна разработка инвестиционного проекта, с возможным повышением технико-экономических показателей (суммарно поэтажная площадь, в границах наружных стен увеличивается до 28 000 м.кв.) . ЛОКАЦИЯ: -Районный центр притяжения -Первая линия -1 МИНУТА ДО М. "НОВОГИРЕЕВО"; - 10 МИНУТ ДО МЦД "НОВОГИРЕЕВО"; - 16 ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ; - ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - 1636 ЧЕЛ./ЧАС; - НАСЕЛЕНИЕ В РАДИУСЕ 10 КМ. — 36 795 ЧЕЛ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - 6 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ - 1-Я ЛИНИЯ СВОБОДНОГО ПР-ТА - 2 ЭТАЖА - ПЛОЩАДЬ 6240 М - БОЛЬШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ - БОЛЕЕ 70-ТИ АРЕНДАТОРОВ -ЗАПОЛНЕННОСТЬ 98% - МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК — 14,5 МЛН РУБ. - ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ — ПРИМЕРНО 2,5 МЛН. РУБ./МЕС - СТОИМОСТЬ 1,35 МЛРД. РУБ.; - ПРИМЕРНЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ 9 ЛЕТ (без учета индексации). Возможна рассрочка. Якорные арендаторы Вкусно и точка, Ситилинк , МТС, Мегафон, Билайн, Теле 2 и еще порядка 70 арендаторов.

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Суперагент

вчера

15 июл, 15:56

Актив в центре города, со 100% за

Готовый бизнес・2 031 м²・5 этаж

Только на Циан

Добрынинская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Добрынинская, Валовая улица, 35 от Первомайское

490 000 000 ₽

ГАБ в центре города | Окупаемость 5,4 года | Моноарендатор | 490 млн ₽ Продается готовый арендный бизнес в деловом центре : офисный блок площадью 2 031 м², полностью сданный одному крупному якорному арендатору. Объект подходит для инвестора, который ищет пассивный доходный актив без необходимости операционного управления: арендатор занимает 100% площадей, самостоятельно оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Финансовые показатели Стоимость объекта: 490 000 000 ₽ Годовой арендный поток: 84 100 000 ₽ Окупаемость: около 5,4 года Доходность: около 18,5% годовых Формат аренды: долгосрочный зарегистрированный договор При продаже объекта продавцом будет начислен и уплачен НДС в размере 22% от стоимости объекта. Покупатель при наличии соответствующих оснований сможет заявить сумму НДС к вычету. Параметры объекта Площадь: 2 031 м² Локация: деловой центр Казани Заполняемость: 100% Арендатор: крупная топ-компания OPEX: эксплуатационные расходы и ЖКУ полностью оплачивает арендатор Управление: минимальное участие собственника Инвестиционный меморандум, договор аренды и планировки предоставляются по запросу. Это предложение для инвестора, который покупает не просто коммерческую недвижимость в центре, а стабильный денежный поток от надежного якорного арендатора. По всем вопросам: Эльза Ирековна Брокер по коммерческой недвижимости DiGroup недвижимость и финансы

Агентство недвижимости

DiGROUP

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 11:49

Коммерческая земля・85 сот.

Только на Циан

Силикатная

6 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Остафьево, № 42 кв-л от Первомайское

139 000 000 ₽

УСН

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Щербинка, квартал 42, земельный участок 2 КН 50:27:0020441:105 Продажа Производственно-складского Комплекса Собственность, ГПЗУ получен. Земельный участок S- 8490 м² Категория земель: Земли населенных пунктов, Разрешенное использование: Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), объекты размещения складских предприятий (1.2.9) Проходная S 33,7 м² ОСЗ с пристройкой S 513,1 м² - 2х этажное здание, с отделкой, кабинетная планировка, центральные коммуникации. Котельная S- 31,3 м² Склад S- 130,3 м² Прямой выезд на Рязановское шоссе, непосредственная близость к Астафьевскому шоссе. Остановки общественного транспорта до м. Бунинская Аллея, D2 Щербинка, Остафьево.

Риелтор

Наталья Измайлова

Суперагент

3 недели назад

26 июн, 14:02

Готовый бизнес・Другое・1 686 м²

Только на Циан

Нагорная

4 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагорная, Электролитный проезд, 7 от Первомайское

2 000 000 000 ₽

Локация: гoрод Москва, Нагоpный рaйон, пpоезд Элeктролитный, владениe 7A, cтpoение 6. Ближайшая станция метрo — Hагopная. Учacтoк раcположен в cложившемся жилом pайонe с xорoшeй трaнcпортной дocтупноcтью. Зeмельный учаcток: плoщадь 1,04 га (10 400 м²). Kaдастровый номep: 77:05:0003002:54. Право на участок: аренда. Текущий вид разрешенного использования — земельные участки производственных фирм (проектом предусмотрено изменение под жилую застройку). Параметры проекта: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен — 62 100 м², в том числе надземная площадь — 54 480 м², подземная площадь — 7 620 м². Полезная (продаваемая) площадь — 40 825 м², из которых жилая — 37 375 м², коммерческая — 3 450 м². Этажность: 6 надземных этажей и 2 подземных этажа. Подземный паркинг: 190 машино-мест. Класс жилья — комфорт+ или бизнес. Статус проекта: Разработана архитектурно-градостроительная концепция. Собственник проекта: ООО Специализированный застройщик ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7. На момент выхода на продажу на участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 1 686 м². Предмет продажи: 100% доля в уставном капитале юридического лица, владеющего правами на реализацию проекта. Ключевые преимущества: близость к метро Нагорная, компактный участок под точечную застройку в сложившемся районе Москвы, утверждённые ТЭП и архитектурно-градостроительная концепция, понятные сроки получения ГПЗУ и РНС, возможность создания жилого комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах. По вопросам приобретения и для получения детальной информации обращайтесь к организаторам сделки.

Агентство недвижимости

РАД

Документы проверены

2 недели назад

28 июн, 18:34

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес в поселении Первомайское в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов в поселении Первомайское в Москве?
✓ В базе Циан 2 готовых бизнесов в поселении Первомайское в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит готовый бизнес в поселении Первомайское в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	304 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	48,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	138,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	466,2 млн ₽

📏 Какая площадь готовых бизнесов в поселении Первомайское в Москве?

✅ Минимальная площадь: 5,4 тыс. м²
✅ Объект наибольшей площади: 29,5 тыс. м²

Купить готовый бизнес в поселении Первомайское в Москве

Найдено 2 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес в поселении Первомайское в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит готовый бизнес в поселении Первомайское в Москве?

📏 Какая площадь готовых бизнесов в поселении Первомайское в Москве?