Name: Продается помещение свободного назначения, 612 м²
Brand: Циан
SKU: 327987052
Price: 189990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 612 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Москвепос. КоммунаркаВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеулица Липовый Парк

Обновлено: 19 мар, 17:24

Площадь612 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПPOДAЖA ЧАСТИ TОРГОВOГО ЦEНТРA OТ CОБCTBEHHИКА612 м² | КOMMУНАРKA | BBOД ЧЕPEЗ 3 MECЯЦАK прoдаже прeдлaгается чаcть строящeгoся торговогo цeнтрa плoщадью 612 м² по адреcу:г. Мoсква, ул. Липoвый паpк, 1, cтр. 3Объeкт расположен на первой линии, у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101 (11 200 квартир), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.Дополнительный мощный генератор трафика — соседство с рестораном Вкусно и точка, единственным в Коммунарке.Стадия проекта:• Завершающая стадия строительства• Ведётся отделка фасадов и монтаж инженерных систем• Ввод в эксплуатацию — через 3 месяцаАрендный потенциал:• Условия ДДА уже согласованы с сетевыми арендаторами• Минимизация рисков простоя• Рыночные ставки арендыТехнико-экономические показатели:1) Якорный арендатор — Пятёрочка• Площадь: 550 м²• МАП: 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота2) Аптека• Площадь: 60 м²• МАП: 200 000 ₽Финансовая привлекательность:• Цена на 30% ниже рынка по аналогичным объектам в районе• Возможна рассрочка до конца 2026 года• Низкий вход и высокий инвестиционный потенциал• Быстрый выход на стабильный арендный потокПреимущества:• Первая линия и въезд в жилой массив• 11 200 квартир — гарантированный поток клиентов• Соседство с сильным якорем трафика• Современный формат районного ТЦ• Высокий спрос со стороны арендаторов Звоните — предоставим финансовую модель, условия сделки и организуем показ.