Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 205 м²
Обновлено: сегодня, 11:22
Продается помещение свободного назначения, 205 м²
Площадь205 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 160320.
Продажа отдельно стоящего здания 205 м² в перспективном ЖК бизнесс класса..
Адрес: г. Москва, ЗАО, Можайский район, Верейская ул., 10к2Б.
В продаже отдельно стоящее отапливаемое здание с высоким инвестиционным потенциалом!
Пешая доступность: м. Давыдково (12 минут), м. Аминьевская (21 минута). Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Удобный выезд на Можайское шоссе.
Технические характеристики:
Не входит в КРТ!
Здание: в собственности с 2003 года. Все права оформлены.
Долгосрочный договор аренды земельного участка (523 м2) на 49 лет (оформлен в 2012 г.).
ВРИ:
земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5); земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)
1-этажное здание, общая площадь 205 кв. м, высота потолков 3,5 м.
Установлены новые автоматические секционные ворота Alutech (3,2х3 м и 3,5х2,7 м) с электроприводом.
Электричество: 100 кВт (прямой договор с ПАО "Россети", 2024 г.).
Возможно увеличение мощности.
Отопление: Разведена современная водяная система (подключение электрокотла).
Здание полностью отапливаемое.
Вода и канализация: Центральные, прямые договоры с Мосводоканалом.
Выполнен капитальный ремонт кровли (2025 г.).
Напольное покрытие — износостойкий керамогранит.
Смонтированы пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.
Удобный заезд для фур и оборудованная разгрузочная рампа.
Территория вымощена новыми плитами, оборудована бесплатная парковка и стоянка.
Круглосуточный доступ (24/7). Имеется отдельное бытовое помещение (возможно использовать под охрану или персонал).
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 30 950 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 150 976 рублей.
МАП: 310 000 350 000 рублей в месяц.
ГАП: 4 200 000 рублей.
Окупаемость: 8 лет.
Здание идеально подходит под склад, даркстор, производство, пункт выдачи заказов (ПВЗ), магазин или СТО.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь205 м²
30 950 000 ₽
378 010 $
326 731 €
Цена за метр150 976 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000
Риелтор