Помещение свободного назначения, 147,8 м²
Обновлено: вчера, 14:14
Продается помещение свободного назначения, 147,8 м²
- Ленинградское шоссе5 км от МКАД
- Пятницкое шоссе9 км от МКАД
- Планерная11 мин.
- Молжаниново7 мин.
- Новоподрезково9 мин.
Площадь147,8 м²
Этаж1 из 8
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Код объекта: 2091553.
Продаётся коммерческое помещение 147,8 м² на 1-м этаже по адресу: Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Куркино, ул. Соколово-Мещерская, д. 14.
Вход в помещении с первой линии (со стороны Магнолии).
Помещение расположено в востребованной локации с хорошим пешеходным трафиком и подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с готовым арендным доходом.
Объект находится на первом этаже, что особенно важно для коммерческой недвижимости: удобный доступ для клиентов, хорошая видимость и высокий потенциал для бизнеса, ориентированного на поток посетителей. Выделенная электрическая мощность 40 кВт расширяет возможности использования помещения и позволяет рассматривать разные форматы деятельности — от медицинского и сервисного направления до офиса, торговли, бьюти-сферы, образовательного проекта и других видов бизнеса.
Помещение состоит из нескольких функциональных блоков, что делает его удобным для деления по видам деятельности, по арендаторам или под собственные задачи нового владельца. Существенное преимущество объекта — наличие якорного арендатора: 60 м² уже занимает "Гемотест" с арендной платой 135 000 рублей в месяц. Это означает, что часть помещения уже приносит стабильный денежный поток с первого дня покупки и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Оставшаяся площадь может быть использована для собственного бизнеса, дополнительной сдачи в аренду или формирования полноценного арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Такой формат особенно интересен инвесторам, которые ищут коммерческое помещение с действующим арендатором и возможностью увеличить доходность за счёт эффективного использования свободных площадей.
Преимущества объекта:
1-й этаж;
площадь 147,8 м²;
электрическая мощность 40 кВт;
помещение состоит из нескольких помещений;
часть площади уже занята якорным арендатором "Гемотест";
действующий арендный поток 135 000 рублей в месяц;
удобный формат как для инвестиций, так и для собственного бизнеса;
ликвидная локация в районе Куркино.
5 ГЛАВНЫХ ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
1. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ
60 м² уже сданы сети лабораторий "Гемотест" за 135 000 рублей в месяц. Ваши инвестиции начинают работать сразу!
2. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА
Оставшиеся 87,8 м² свободны для:
Вашего собственного бизнеса
Дополнительной сдачи в аренду
Создания мультиарендного формата
3. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
1-й этаж - максимальная проходимость и видимость
Район Куркино - перспективный и быстроразвивающийся
Высокий пешеходный
Помещение подойдёт покупателю, который ищет не просто коммерческие метры, а актив с действующим арендатором, понятной структурой использования и потенциалом дальнейшего роста доходности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь147,8 м²
Центральное отопление
49 000 000 ₽
622 226 $
538 297 €
Цена за метр331 530 ₽
НалогНДС не включен
