Name: Продается выпечка, 99 м²
Brand: Циан
SKU: 328198765
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Выпечка, 99 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Десёновскоеметро Ольховаяулица Мостовая

Обновлено: вчера, 10:40

Площадь99 м²

Этаж1

Прибыль240 000 ₽/мес.

КатегорияВыпечка

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 133267637 УГОЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НОВЫХ ВАТУТИНКАХ | МЕТРО 2027 | АРЕНДАТОР + РЕМОНТ + ОБОРУДОВАНИЕ Не просто квадратные метры. Это готовый денежный поток с потенциалом +30% к стоимости через год. Продаётся теплое угловое помещение на 1 этаже 17-этажного дома в престижном ЖК "Новые Ватутинки" (Десна, Москва). Дом сдан в 2021 — жильцы уже есть, трафик активный. --- ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 99 м² (угол — максимальная видимость) Этаж: 1, отдельный вход / витрина Состояние: готовый ремонт + оборудование — заезжай и работай (или сдавай) ФИНАНСЫ: МАП (аренда): 200 000 ₽ / месяц Договор аренды: 3 года с проверенным арендатором Индексация: 10% ежегодно (защита от инфляции) ПОЧЕМУ ЭТО АКТИВ 1: СТАБИЛЬНОСТЬ — арендатор уже внутри, платит, ремонт не нужен. Вы получаете пассивный доход с первого дня. РОСТ КАПИТАЛА — в 2027 году открывается метро "Десна". Станция в пешей доступности — цена метра взлетит на 2040%. Строится школа — добавит трафик родителей и детей. ЛИКВИДНОСТЬ — угловое помещение в новом ЖК с арендатором и метро в перспективе продать легко даже дороже рынка. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — вам не нужно искать клиентов, делать ремонт, покупать стеллажи. Всё включено. КОМУ: Инвестору, который хочет актив с доходностью и потенциалом удорожания Предпринимателю, кто ищет точку с потоком клиентов Тем, кто устал от "серых" схем — полная юридическая чистота, договор на 3 года Покажу на видео, пришлю документы, договор аренды, фото ремонта и оборудования. Не упустите локомотив роста до открытия метро!