Купить готовый бизнес рядом с метро Филатов Луг, продажа готовых бизнесов. Найдено 32 объявления.

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, проспект Прокшинский, 5

7 минут на транспорте

94 932 480 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается готовый арендный бизнес 601,6 на 1-м этаже в сданном доме ЖК "Прокшино". Технические характеристики помещения: - Центральная часть района ЖК "Прокшино" (38 тыс. человек) - Помещение на первой линии - Метро "Прокшино" в 5-7 минутах ходьбы - Несколько входных групп - Потолок: 2.11-4.45 метров - Витражные окна по фасаду и во двор - Электричество 173,2 кВт - Нагрузка на пол 600; 800 - Вентиляция 100, 250х250, 500х300 - Зона разгрузки ГАБ даркстор OZON - МАП ~ 770 000 руб. (1 279р за м2) - Срок договора аренды 60 мес. (5 лет) - Индексация 5 % - Окупаемость 11,7 лет 10,3 лет - Доходность ~9,7 % *без учета индексации ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Прокшино" строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро "Прокшино", рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро. Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции "15-минутный город". Работают 2 детских сада, построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. Быстрый цикл заселения за счёт большого количества квартир с отделкой. Возможна покупка и объединение нескольких лотов на 1-й линии. Рядом строится крупный бизнес-квартал "Прокшино" на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год. В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Полную конкурентную аналитику по вашему бизнесу при покупке помещения можно запросить у менеджера ГК "А101". Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 11:10

Арендный бизнес・Аптека・68,5 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Братьев Бромлей, 5к1

14 минут на транспорте

35 000 000 ₽

1094133 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в составе жилого комплекса "Середневский лес" (Новая Москва), по адресу: ул. Братьев Бромлей, д. 5, корпус 1. Объект представляет собой помещение свободного назначения общей площадью 68,5 м², расположенное на первом этаже дома, с действующим арендатором федеральной аптечной сетью "Здравсити". Наличие стабильного сетевого оператора с понятной моделью бизнеса и устойчивым спросом со стороны жителей формирует предсказуемый арендный поток и повышает инвестиционную привлекательность актива. Помещение расположено на въезде в жилой комплекс, на первой линии, в зоне сочетания интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Дом находится рядом с перекрёстком, на пересечении двух жилых массивов, в окружении плотной многоэтажной жилой застройки. Общая ёмкость ЖК составляет порядка 4 900 квартир, вокруг сформировался сложившийся жилой массив со средним уровнем чека и ставок аренды, в непосредственном окружении представлены федеральные арендаторы. Напротив объекта расположена вечерняя автобусная остановка, что дополнительно усиливает поток потенциальных клиентов и обеспечивает стабильную проходимость в течение дня и позднего времени. Высокий рекламный потенциал объекта обеспечивается витринными окнами по фасаду, свободной планировкой и отличной видимостью практически со всего района. Помещение имеет отдельный вход с улицы, свободную парковку непосредственно перед входной группой, что удобно для посетителей на личном транспорте и сервисных служб. Высокий уровень визуализации и возможность размещения наружной рекламы позволяют эффективно формировать узнаваемость арендатора и усиливать присутствие бренда в городской среде. Электрическая мощность составляет 13 кВт, чего достаточно для формата аптеки и большинства иных видов торговли и сервиса, потенциально возможных для данного типа помещения. Отделка выполнена за счёт арендатора, что минимизирует капитальные затраты собственника и позволяет поддерживать объект в актуальном, коммерчески привлекательном состоянии. Формат помещения свободного назначения, удачное расположение на въезде в комплекс, плотная жилая застройка вокруг и устойчивый арендатор федерального уровня делают данный объект сбалансированным инвестиционным продуктом для приобретения с целью долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・77,2 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

15 авг, 16:25

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Золотошвейная, 5

12 минут на транспорте

26 000 000 ₽

Лот 1108021 Предложение от Собственника! Продается коммерческое помещение площадью 77.2 квадратных метров на первой линии жилого комплекса "Цветочные Поляны". Объект расположен на первом этаже и обеспечен двумя стабильными арендаторами. Ключевое преимущество. В настоящее время помещение сдается в аренду двум операторам — Wildberries и Салон красоты .Таким образом, приобретается не просто объект недвижимости, а готовый доходный бизнес с диверсифицированной арендной базой, что снижает риски и гарантирует стабильный денежный поток. Помещение находится на первом этаже девятиэтажного монолитного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 2022 году. Дом является частью масштабного жилого комплекса "Цветочные Поляны" — одного из динамично развивающихся районов Новой Москвы. Характеристики помещения: площадь 77,2 кв. м, этаж 1, отдельный вход с улицы, статус свободного назначения. Филимонковский район входит в число наиболее быстрорастущих в Новой Москве. По официальным данным управы района за 2025 год, численность населения составляет 146 966 человек, из которых 90 592 человека — трудоспособное население. Прирост населения составляет около 10% ежегодно, что формирует огромную и постоянно увеличивающуюся клиентскую базу. Данный проект реализуется по концепции "город в городе" и включает 17 корпусов переменной этажности от 7 до 21 этажа. Корпус 5, где расположено помещение, является завершающим корпусом первой очереди. Первые этажи всех корпусов отведены под коммерческие помещения. Инфраструктура комплекса включает действующий муниципальный детский сад на 200 мест, строящуюся школу на 1 200 учащихся, а также вторую очередь "Цветочные Поляны Сити" из 12 корпусов с детским садом на 300 мест. Запланировано строительство поликлиники. Транспортная доступность. Время в пути на автомобиле до МКАД составляет 20 минут. До метро "Филатов Луг" Сокольнической линии можно добраться на автобусе за 15 минут. Выезд на Филимоновское шоссе, до Киевского шоссе — 10 минут. Расстояние до аэропорта "Внуково" также составляет 15 минут. Какие еще виды бизнеса подойдут: Помещение имеет статус свободного назначения, что позволяет либо продолжить сдачу его текущим арендаторам, либо открыть собственное дело. Возможные направления включают торговлю (продуктовый магазин, аптека, пекарня, зоомагазин), общественное питание (кофейня, ка Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1108021

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Готовый бизнес・Кофейня・33,4 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, Филатов Луг ЖК, улица Картмазовские Пруды, 2к1

4 минуты на транспорте

2 100 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

ПРОДАЁТСЯ СТИЛЬНАЯ КОФЕЙНЯ В ЖК ФИЛАТОВ ЛУГ (МОСКВА) Готовый бизнес с дизайнерским ремонтом, постоянными гостями и большим потенциалом роста вместе с активно развивающимся жилым комплексом. Кофейня расположена на первой линии напротив парковки и основных пешеходных потоков ЖК. На сегодняшний день в комплексе продолжается активное заселение новых корпусов, что обеспечивает постоянный рост клиентской базы. Заведение работает более года и уже стало узнаваемым местом среди жителей района. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Площадь помещения - 33,4 м Посадочных мест - 8 Средний чек - около 500 Средняя выручка - 400 000- 450 000 в месяц Средняя чистая прибыль - от 150 000 в месяц Аренда от собственника - 105 000 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Полностью готовое заведение Право прямой аренды на долгий срок от собственника Дизайнерский ремонт Авторская барная стойка и рабочие поверхности из искусственного камня ручной работы Посадочная зона для гостей Холодильное оборудование Музыкальное оборудование Морозильная камера Кассовая система iiko Контакты проверенных поставщиков Товарный остаток + все расходники Кофемашина и кофемолка в аренде от Рокетс База постоянных гостей Телеграмм-чат для предзаказов и коммуникации с клиентами ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Первая линия Видимость с парковки + трафик с Киевского шоссе Высокий пешеходный трафик Отсутствие прямых конкурентов Активно растущий ЖК В ближайшее время заселяются новые корпуса, что создаёт дополнительный поток гостей ПОЧЕМУ ЭТА КОФЕЙНЯ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДРУГИХ Интерьер выполнен по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов. Большие панорамные окна, дизайнерское освещение, декоративные панели, авторская барная зона и стильная посадочная группа создают атмосферу уютного городского кафе, а не типичной точки "кофе с собой". Бизнес подойдёт как начинающему предпринимателю, так и владельцу сети кофеен, который ищет готовую точку в перспективной локации без необходимости проходить сложный этап ремонта, согласований и запуска. Причина продажи - нехватка времени для дальнейшего развития проекта. Торг при осмотре Подробности и просмотр по телефону или при личной встрече. Объект 63250-5603.

Агентство недвижимости

31 Квартал

Суперагент

вчера

вчера, 19:12

Арендный бизнес・Аптека・44,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Трехполье, 6к1

3 минуты на транспорте

30 500 000 ₽

1100648 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — аптечной сетью "Здравсити", расположенный в одном из наиболее динамично развивающихся жилых проектов Новой Москвы — ЖК "Саларьево Парк", по адресу: г. Москва, НАО, улица Трёхполье, д. 6, корп. 1. Помещение площадью 44,9 м² находится на первом этаже, на первой линии застройки, на главной пешеходной улице района, перехватывая основной поток жителей от остановки общественного транспорта и формируя устойчивый целевой трафик. Локация представлена сложившимся жилым массивом, при этом напротив формируется новый жилой кластер, что обеспечивает рост потенциальной аудитории. Общая ёмкость района на текущем этапе составляет порядка 1 895 квартир, к которым добавится население новых очередей застройки. В непосредственной близости расположен главный гипермаркет ЖК, что усиливает синергию потоков и повышает частоту посещений объекта. Свободная парковка перед входом создаёт дополнительный комфорт для покупателей, приезжающих на личном транспорте. Помещение относится к категории свободного назначения и обладает функциональными характеристиками, оптимальными для устойчивого арендного бизнеса. Формат свободной планировки позволяет эффективно организовать торговый зал, зоны выкладки и сервисные помещения в соответствии с корпоративными стандартами арендатора. Объект расположен на 1-м этаже, имеет отдельный вход с улицы и витринные окна по фасаду, обеспечивающие высокую визуализацию и выразительный рекламный потенциал. Электрическая мощность 8,9 кВт достаточна для эксплуатации аптечного оборудования, кассовых узлов и систем освещения. Внутренняя отделка выполнена за счёт арендатора, что снижает первоначальные капитальные затраты собственника и поддерживает актуальный, коммерчески выверенный формат помещения. Наличие в качестве арендатора федеральной аптечной сети "Здравсити", удачное расположение на главной пешеходной улице ЖК "Саларьево Парк", первая линия, соседство с якорным гипермаркетом и сочетание действующего трафика сложившегося массива с перспективой роста за счёт нового жилого комплекса делают данный объект привлекательным и сбалансированным инвестиционным активом для долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Пекарня・94,6 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

15 авг, 15:10

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, проспект Новосередневский, 19

14 минут на транспорте

35 500 000 ₽

1220733 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим арендатором — пекарней "Буханка" — по адресу: Москва, Новосередневский проспект, д. 19, ЖК "Середневский Лес". Объект расположен в центре крупного жилого массива, на главной торгово-пешеходной линии района, и представляет собой ликвидное коммерческое помещение с устойчивым ежедневным трафиком и востребованным форматом арендатора. Общая площадь помещения составляет 94,6 кв. м. Объект расположен на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы, угловое положение и витринные окна по фасаду. Такая конфигурация обеспечивает высокую визуальную заметность, удобный доступ для посетителей и значительный рекламный потенциал. Выделенная электрическая мощность составляет 19 кВт, что соответствует требованиям действующего формата пекарни. Отделка выполнена арендатором, поэтому помещение полностью адаптировано под текущую деятельность и не требует дополнительных вложений со стороны собственника. Арендатором выступает пекарня "Буханка", ориентированная на ежедневный спрос жителей района. Коммунальные услуги оплачивает арендатор, что снижает операционную нагрузку на собственника и делает модель владения более прозрачной. Формат пекарни органично соответствует жилой локации и обеспечивает регулярный поток покупателей за счёт повседневного характера спроса. Существенным преимуществом предложения является расположение объекта напротив единственного паркинга жилого комплекса, рассчитанного примерно на 500 машиномест. Это создаёт дополнительный автомобильный и пешеходный поток непосредственно перед помещением. Свободная парковка у входа повышает удобство посещения, а дефицит торговых площадей в ближайшем окружении ограничивает конкуренцию и поддерживает устойчивый интерес со стороны арендаторов. Ёмкость района составляет около 3 030 домохозяйств, при этом объект расположен в окружении плотной жилой застройки и обслуживает сформированный массив постоянных жителей. Главная торгово-пешеходная линия, угловое расположение, витринное остекление и близость крупного паркинга формируют сильные коммерческие характеристики объекта. За счёт сочетания действующего арендатора, первого этажа, отдельного входа, интенсивного трафика и дефицита коммерческих площадей помещение можно рассматривать как готовый арендный бизнес с устойчивым спросом, понятной моделью эксплуатации и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Пункт выдачи・84,8 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

15 авг, 20:10

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Трехполье, 6к1

3 минуты на транспорте

39 500 000 ₽

Прибыль 225 000 ₽/мес.

Арт. 134151973 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Вайлдберис и магазин Цветы) 84 кв.м. на 1-м этаже 18ти этажного жилого дома в современном ЖК Саларьево Паpк. Выполнен профильный ремонт, 2 мокрые точки, электричество 19 кВт, высота потолков 5 метров, отдельный вход с улицы, витринное остекление, широкие рекламные возможности на 3 стороны! Расположение: ЖК Саларьево парк расположен на первой линии ул Трехполье в 3 км. от МКАД по Киевскому шоссе между двумя станциями метро: Саларьево и Филатов Луг (4-5 мин транспортом). Квартал строится с учетом проживания до 80 тыс. человек, потенциальных потребителей. Стоимость ГАБ 39.500.000 руб. УСН. Месячный арендный платеж 225.000 руб. 10% ежегодная индексация. Прямой договор. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

вчера

вчера, 13:40

Арендный бизнес・Пункт выдачи・36,5 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Золотошвейная, 9

12 минут на транспорте

15 500 000 ₽

Прибыль 109 500 ₽/мес.

962147 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК "Цветочные Поляны", расположенном в Новой Москве. Помещение площадью 36,5 м² с арендатором — пункт выдачи заказов Ozon. Помещение расположено в центре новой очереди жилого комплекса с высотностью зданий до 22 этажей. Идеальная планировка без колон, а также расположение напротив парковки делают его удобным для различных типов бизнеса. Жилой комплекс "Цветочные Поляны" — масштабный проект, расположенный на границе с Валуевским лесопарком в поселке Филимоновское. Комплекс предлагает комфортное жилье с развитой инфраструктурой, включающей три детских сада и две школы, все в пешей доступности. Жилой квартал идеально подходит для тех, кто ищет уютную жизнь за городом с комфортом и удобствами, аналогичными столичным районам.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Пункт выдачи・103,7 м²・1 этаж

Суперагент

3 недели назад

22 июл, 15:35

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Трехполье, 6к1

3 минуты на транспорте

48 000 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

Арт. 134155189 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Озон) 103,7 кв.м. на 1-м этаже 18ти этажного жилого дома в современном ЖК Саларьево Паpк. Выполнен профильный ремонт, 2 мокрые точки, электричество 19 кВт, высота потолков 5 метров, отдельный вход с улицы, витринное остекление, широкие рекламные возможности на 3 стороны! Расположение: ЖК Саларьево парк расположен на первой линии ул Трехполье в 3 км. от МКАД по Киевскому шоссе между двумя станциями метро: Саларьево и Филатов Луг (4-5 мин транспортом). Квартал строится с учетом проживания до 80 тыс. человек, потенциальных потребителей. Стоимость ГАБ 48.000.000 руб. УСН. Месячный арендный платеж 280.000 руб. индексация ноябрь 2027г. 300.000 руб. Прямой договор. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

вчера

вчера, 13:40

Арендный бизнес・Косметика・135 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Усадебный Парк, 1

14 минут на транспорте

52 500 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

945053 Предлагается на продажу торговое помещение площадью 135 м² с арендатором — супермаркетом "Улыбка Радуги", расположенное в Москве, поселение Филимонковское, ул. Усадебный Парк, д. 1, всего в 10 минутах на транспорте от метро Филатов Луг. Помещение находится на 1 этаже и расположено на въезде в два крупных жилых комплекса: "Середневский лес" и "Цветочные поляны". Это один из лучших объектов в данной локации, с открытой планировкой и отдельным входом с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, а витринные окна по фасаду обеспечивают отличную видимость. Электрическая мощность составляет 30 кВт, а перед фасадом имеется парковка. Также предусмотрено место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Середневский лес" — это проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве, с выездом на МКАД в 17 км и расположением всего в 32 км от Садового кольца. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро "Внуково", а в 15 минутах — станции метро "Филатов Луг" и "Саларьево". ЖК "Середневский лес" включает 4900 квартир, а рядом находится ЖК "Цветочные поляны" на 3000 квартир. Эти два жилых комплекса образуют одно из самых населенных мест в округе. Арендатор — сеть магазинов косметики и бытовых товаров "Улыбка Радуги". Помещение сдается на долгосрочной основе, а стоимость продажи объекта составляет 50 400 000 рублей. Сделка без комиссии.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Spa салон・129,2 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 21:10

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, проспект Прокшинский, 7

8 минут на транспорте

54 264 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Арт. 138772106 Собственник помещения. Продажа ГАБ с арендатором в ЖК "Прокшино"! Локация и характеристики помещения: Адрес: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Прокшинский проспект, 7 Площадь: 129,2 м² Помещение: Готовое к эксплуатации ГАБ (арендатор ведет деятельность) Статус: Арендатор успешно ведет операционную деятельность Арендная ставка: 3000 ₽/м2 Договор аренды: Действующий до 07.08.2035 года Индексация: Безусловная, 5% Преимущества объекта: Престижный жилой комплекс: Развитая инфраструктура района Высокая проходимость Престижная локация в Новой Москве Удобная транспортная доступность Готовое решение для инвестора: Действующий прибыльный бизнес Долгосрочный договор аренды Гарантированный доход Безусловная индексация Инвестиционная привлекательность Стабильный доход от действующего арендатора Долгосрочный контракт с надежным арендатором Потенциал роста стоимости объекта Минимальные риски при вложении средств Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в одном из самых перспективных районов Новой Москвы!

Агентство недвижимости

Интеллект 360

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・103 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, № 175 кв-л, 1Асоор3

14 минут на транспорте

30 500 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

829696. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 103 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Квартал Марьино". Корпус 2. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 4 корпусов, этажностью от 12 до 24 этажей; -17 минут на автомобиле от станций метро "Филатов луг" и "Прокшино"; -удобная транспортная доступность: 2.7 км до шоссе Ракитки, 3 км до Филимонковского шоссе, 6.5 км до Новомихайловского шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 19 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Винлаб"; -доход: 280 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・98,9 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Лобановский Лес, 9

7 минут на транспорте

41 500 000 ₽

Номер объекта: 586601. ID: 586601 Помещение выходит на пешеходную дорогу вдоль которой расположена парковка. Соседствует с аптеками, магазинами продовольственных товаров и Пвз Арендатор: алкомаркет ВинЛаб Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 98.9 м² Этаж: 1 Высота потолков: 4 м Условия: Месячный платёж: 210 000₽ , 280000 ₽ с августа 2026г. Окупаемость12 лет Индексация 5% - Дда: на 7 лет. ( с 25.11.2024г.)

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

15 авг, 13:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・163,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Саларьевская, 15к1

19 минут пешком

53 000 000 ₽

Лот 150369. Продаётся помещение с арендатором Дикси GO в ЖК Саларьево парк по адресу: Москва, ул. Саларьевская, дом 15, корпус 1. ЖК "Саларьево парк" - cамый крупный из всех строительных проектов ПИК в Москве, один из крупнейших строительных проектов в России. Это город в городе. ЖК "Саларьево парк" расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. К жилому кварталу примыкают две станции метро: "Саларьево" с одной стороны и "Филатов Луг" с другой. Емкость ЖК: 25 000 квартир. Статус дома: Дом введен в эксплуатацию и заселен! Ключи выданы! Технические характеристики: общая площадь 163.8 кв. м. Отдельный вход. Открытая планировка. Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 30 кВт. Первая линия угол на въезде в ЖК "Саларьевский парк". Коммерческие условия: Стоимость объекта 53 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 323 500 рублей. Арендатор: сетевой продуктовый магазин "Дикси". ДА зарегистрирован сроком на 10 лет; Магазин открыт. МАП с 13-го месяца аренды - 401 310 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация 5% в год автоматически (так указано в договоре). Продажа по ДКП от физ. лица

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・69,5 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Братьев Бромлей, 5к1

14 минут на транспорте

35 000 000 ₽

Прибыль 175 000 ₽/мес.

848173. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором аптека "Здравсити", площадью 69,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Середневский лес". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 9 до 16 этажей); -13 минут на автомобиле от станции метро Внуково, 15 минут на автомобиле от станции Филатов Луг; -выезд на Киевское шоссе; -плотный жилой массив; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -свободная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка напротив помещения. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 14 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: аптека "Здравсити", ДДА; -прибыль: 175 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・354,3 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 13:25

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, № 82 кв-л, Новое Летово ЖК, к1

7 минут на транспорте

120 000 000 ₽

Прибыль 992 000 ₽/мес.

1067494. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором супермаркет "Пятёрочка", площадью 354.3 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома в ЖК "Новое Летово". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Зимёнковская; -ЖК состоит из трёх 7-этажных корпусов, рассчитанных на 696 квартир; -10 минут на автомобиле от станций метро "Прокшино" и "Филатов луг"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Филимонковского шоссе, 3.2 км до Новомихайловского шоссе, 5.4 км до Филатовского шоссе, 5.6 км до Калужского шоссе, 5.9 км до Киевского шоссе; -активно развивающийся жилой массив; -отсутствие конкурентной среды, что гарантирует высокий спрос; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -напротив парковка для удобства ваших клиентов; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА. -доход: 992 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・465 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:27

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Мостовая, 5к2

15 минут на транспорте

130 000 000 ₽

Прибыль 815 400 ₽/мес.

672854. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором Пятёрочка, площадью 465 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новые Ватутинки. Десна". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 13 до 20 этажей); -13 минут на автомобиле от станции метро Прокшино; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 80 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Пятёрочка", ДДА; -прибыль: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・121,5 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, проспект Магеллана, 33

3 минуты на транспорте

45 000 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

680833. Предлагаем торговое помещение с арендаторами Салон красоты и Студия Пилатеса, площадью 121,5 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Саларьево парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 87 корпусов переменной этажности (от 9 до 25 этажей); -шаговая доступность от станции метро "Саларьево" (15 минут пешком); -выезд на Филатовское, Киевское и Калужское шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -торговое окружение — супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит", аптека "Здравсити" и др.; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 24 кВт; -высота потолков: 4,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Салон красоты и Студия Пилатеса; -прибыль: 280 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・36,5 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, Цветочные Поляны ЖК, к9

13 минут на транспорте

15 500 000 ₽

Прибыль 109 500 ₽/мес.

882072. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Озон" в ЖК "Цветочные Поляны", площадью 36.5 кв. м, расположенное на первом этаже 18-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 7 до 21 этажей), рассчитанных на 7 278 квартир; -первая линия пер. Староселье; -15 минут на автомобиле от станций метро "Прокшино" и "Филатов луг"; -удобная транспортная доступность: 2 км до Филимонковского шоссе и Ракитки, 5 км до Киевского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 8 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Озон; -прибыль: 109 500 руб./мес. Срок сдачи: 4 квартал 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 018 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 12:56

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, проспект Прокшинский, 12

19 минут пешком

360 000 000 ₽

Прибыль 2 400 000 ₽/мес.

1143960. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами супермаркет "Магнит", Мясной ресторан, площадью 1 018 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в жилом комплексе "Прокшино". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 59 корпусов переменной этажности (от 6 до 19 этажей); -10 минут пешком от станции метро Прокшино; -плотный жилой массив в окружении; -развитая инфраструктура района; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -вытяжка для общепита; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -две отдельные входные группы; -электрическая мощность: 204 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Магнит", Мясной ресторан; -доход: 2 400 000 руб./мес. Также есть пустая вакантная площадь (222 кв. м.). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・16 695 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:41

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, д. Саларьево, вл5

5 минут на транспорте

1 776 348 000 ₽

Прибыль 25 000 000 ₽/мес.

1185062. Предлагается складской комплекс класса "В" общей площадью 16 695 м² с арендатором в Саларьево. Склад - 1. Возможное использование: - сухой склад; - 3PL; - фармацевтическое производство; - пищевое производство. Преимущества: - 3 км до МКАД; - первая линия ул. Адмирала Корнилова; - 20 минут пешком от ст. "Румянцево"; - выезд на Киевское шоссе; - сложившееся торгово-промышленное окружение; - огороженная территория; - парковка перед зданием; - рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: - площадь: 16 695 м², в том числе: склад: 15 596 м², офис - 1099 м²; - площадь ЗУ: 1.4 га. - сетка колонн: 1 этаж - 12 х 12 м, 2 этаж - 12 х 24 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - высота потолков: 12 м; - электрическая мощность: 400 кВт. Арендный поток: по запросу.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・103,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Трехполье, 6к1

3 минуты на транспорте

48 000 000 ₽

Прибыль 216 500 ₽/мес.

913245. Предлагаем торговое помещение с арендатором "Ozon" в ЖК "Саларьево парк", площадью 104 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 71 корпуса переменной этажности (от 9 до 25 этажей), рассчитанных на 22 036 квартиры; -первая линия ул. Трёхполье; -шаговая доступность от станции метро "Саларьево" (18 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Филатовского шоссе, 1.7 км до Филимонковского шоссе, 2 км до Киевского шоссе, 5.4 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -угловой блок; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: пункт выдачи "Ozon" -прибыль: 340 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・158 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Пикассо, 1

5 минут на транспорте

87 000 000 ₽

Прибыль 658 673 ₽/мес.

Продаётся доходный и надёжный готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет. - Два надёжных сетевых арендатора: "Френчбекери" (аренда на 5 лет с 2025 г.) и "Городская база цветов" (аренда на 3 года с 2026 г) создают устойчивый денежный поток. Суммарный ежемесячный арендный платёж 658 673 рубля. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы. Надёжный пассивный доход. - Два отдельных смежных блока по 80 квм с отдельными входами. В каждом блоке есть вытяжка для общепита. Первый коммерческий этаж многоэтажного паркинга (нет жилых квартир над помещениями). Возможно круглосуточное использование. Красивая стеклянная витрина на всю стену. Правильная прямоугольная форма помещений. Потолок 4 м. Большие вывески. Увеличенная мощность электричество - 46 КВт. Все инженерные коммуникации (отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество, вытяжка). Обслуживание управляющей компанией по тарифу многоквартирных домов (29 000 рублей в месяц за два блока). - В центре массовой новой многоэтажной застройки (три жилых комплекса) с населением с высокими доходами. На первой линии главного перекрёстка. Непосредственно около автобусной остановки. Напротив ТЦ "Сиеста". Высокий пешеходный (1 231 человек в час) и автомобильный трафик. Окружение: автосервис, мойка, рыбный магазин Осьминог, супермаркет Мяснов (Куулклевер), супермаркет Пятёрочка. - Возможен зачёт НДС. - Сотрудничаем с брокерами.

Риелтор

ID 98456

Документы проверены

два дня назад

15 авг, 01:20

Арендный бизнес・Торговая площадь・135 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Усадебный Парк, 1

14 минут на транспорте

52 500 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

857961. Предлагаем угловое помещение свободного назначения с арендатором "Улыбка Радуги" в ЖК "Середневский лес", площадью 135 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Усадебный Парк; -ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 9 до 14 этажей), рассчитанных на 5 123 квартиры; -13 минут на автомобиле от станций метро "Аэропорт Внуково" и "Филатов луг"; -удобная транспортная доступность: 700 м до шоссе Ракитки, 3.5 км до Филимонковского шоссе, 4 км до Киевского шоссе, 7 км до Новомихайловского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 19 кВт. -высота потолков: 2.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Улыбка Радуги. -прибыль: 350 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・57,4 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:10

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Большое Понизовье, 10

9 минут пешком

27 499 999 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

Продается торговое помещение в ЖК "Саларьево Парк". 9 минут пешком от метро Филатов Луг. Плотный жилой массив. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Угловое помещение на две стороны. Открытая планировка. Высокие потолки 3,8м. Витринные панорамные окна. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 15 кВт. на помещение. Место для вывески. Можно рассмотреть как покупку помещения под свои нужды, а можно как готовый арендный бизнес с постоянным стабильным арендатором. Помещение в аренде с лета 2024 года. Арендатор ветеринарная клиника. Фотографии с перегородками - это текщий вид, то как помещение после отделения кабинетов стало выглядеть. До этого было кафе, где на фото - кухня у клиники операционная. Фотографии кафе показывают качество ремонта во всех помещениях. Обратите внимание, что помещение подходит под любое медицинское учреждение, салон красоты или общепит. ГАП - 2.640.000 руб., индексация 5% МАП - 220.000 руб. Свободная продажа. Возможна ипотека. Дом сдан. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

Марина Стужук

Документы проверены

вчера

вчера, 11:31

Готовый бизнес・73 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Лобановский Лес, 13

7 минут на транспорте

38 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Арт. 135907523 Продаётся коммерческое помещение с арендатором "Инвитро" в ЖК "Прокшино" Локация: Новая Москва, район Коммунарка, жилой комплекс "Прокшино" (в шаговой доступности от метро "Прокшино" Сокольнической линии). Высокая плотность заселения, активная застройка, удобный подъезд и парковка. Характеристики помещения: Площадь: 73 кв. м 1-й этаж, отдельный вход / остекление / хорошая видимость Высота потолков: от 2,8 м Идеальная планировка под медицинский офис: зона ресепшн, комфортная зона ожидания, 2 процедурных кабинета, комната персонала, санузел. Вся необходимая инженерия: электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Ремонт выполнен по стандартам сети. Арендатор "Инвитро" (федеральная сеть лабораторий) Тип договора: прямой долгосрочный (заключён на 5 лет). Факт работы в помещении уже 2 года (доказанный стабильный денежный поток). Договор аренды зарегистрирован, условия стандартные без права досрочного расторжения со стороны арендатора. Арендатор несёт все коммунальные и эксплуатационные расходы. Оплата ежемесячно, без задержек. Финансовые условия аренды: Текущий арендный поток: 230 000 ₽ в месяц. Индексация: ежегодно 7% прописана в договоре. 3-й год аренды: 246 100 ₽/мес 4-й год: 263 327 ₽/мес 5-й год: 281 760 ₽/мес

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 11:41

Арендный бизнес・Торговая площадь・64,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, проспект Прокшинский, 12

19 минут пешком

29 000 000 ₽

Прибыль 175 000 ₽/мес.

827654. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами доставка "Пальма" и постомат, площадью 64,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в жилом комплексе "Прокшино". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 57 корпусов переменной этажности (от 8 до 19 этажей); -пешая доступность от станции метро Прокшино (8 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -приточно-вытяжная вентиляция; -центральное отопление; -ХВС/ГВС. Санузел. Доступ 24/7; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 12 кВт. Информация об арендаторах: -арендаторы: доставка "Пальма" и постомат; -доход: 181 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・83,1 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:25