Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить готовый бизнес рядом с метро Ольховая

На карте

Предложения от застройщика Stone

Смотреть все предложения

Ещё фото

Готовый бизнес・Готовый бизнес・601,6 м²・1 этаж

Собственник

Ольховая

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, проспект Прокшинский, 5

94 932 480 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается готовый арендный бизнес 601,6 на 1-м этаже в сданном доме ЖК "Прокшино". Технические характеристики помещения: - Центральная часть района ЖК "Прокшино" (38 тыс. человек) - Помещение на первой линии - Метро "Прокшино" в 5-7 минутах ходьбы - Несколько входных групп - Потолок: 2.11-4.45 метров - Витражные окна по фасаду и во двор - Электричество 173,2 кВт - Нагрузка на пол 600; 800 - Вентиляция 100, 250х250, 500х300 - Зона разгрузки ГАБ даркстор OZON - МАП ~ 770 000 руб. (1 279р за м2) - Срок договора аренды 60 мес. (5 лет) - Индексация 5 % - Окупаемость 11,7 лет 10,3 лет - Доходность ~9,7 % *без учета индексации ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Прокшино" строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро "Прокшино", рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро. Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции "15-минутный город". Работают 2 детских сада, построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. Быстрый цикл заселения за счёт большого количества квартир с отделкой. Возможна покупка и объединение нескольких лотов на 1-й линии. Рядом строится крупный бизнес-квартал "Прокшино" на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год. В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Полную конкурентную аналитику по вашему бизнесу при покупке помещения можно запросить у менеджера ГК "А101". Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

8 часов назад

сегодня, 11:10

Готовый бизнес・Торговая площадь・1 148 м²・1 этаж

Ольховая

12 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, д. Десна, улица Центральная, 1Б

220 000 000 ₽

Продаётся действующий торговый центр площадью 1 148 м² в Москве, деревня Десна. Готовый арендный бизнес, с пулом арендаторов! Востребованный формат районного торгового центра. Объект уже работает и приносит арендный доход — инвестору не потребуется искать арендаторов, проводить ремонт и запускать объект с нуля. Окупаемость 8.3 года! Здание расположено на первой линии в окружении плотной жилой и коттеджной застройки, рядом с микрорайоном Южный, Новыми Ватутинками и крупными жилыми массивами Троицкого административного округа. Арендаторы объекта: — супермаркет "Пятёрочка" — якорный арендатор; — Wildberries; — Ozon; — аптека; — предприятия общественного питания; — магазины продуктов и товаров повседневного спроса. Состав арендаторов сформирован вокруг ежедневных потребностей жителей района. Такое распределение снижает зависимость арендного потока от одного направления бизнеса и обеспечивает регулярную посещаемость объекта в течение всего дня. Характеристики: — отдельно стоящее одноэтажное здание; — общая площадь — 1 148 м²; — отдельные входы в помещения арендаторов; — витринное остекление; — заметный фасад и возможности для размещения рекламы; — удобный автомобильный подъезд; — открытая парковка перед зданием; — остановка общественного транспорта в непосредственной близости; — около 13 км от МКАД по Калужскому шоссе. Объект расположен на сложившемся маршруте жителей района и сочетает локальный пешеходный трафик с автомобильным потоком со стороны Центральной улицы и Калужского шоссе. Дополнительный потенциал роста локации связан со строительством станции метро "Десна" Троицкой линии. Станция запроектирована в районе пересечения Центральной улицы и шоссе Ракитки. Согласно официальным планам Москвы, завершение строительства участка запланировано на 2029 год. Инвестиционные преимущества: — готовый арендный бизнес без затрат на запуск; — федеральные сетевые арендаторы; — якорный продуктовый супермаркет; — диверсифицированный арендный поток; — востребованный формат торговли у дома; — сформированная покупательская аудитория; — возможность индексации арендных ставок; — перспективная локация Новой Москвы; — потенциал увеличения стоимости объекта по мере развития района и транспортной инфраструктуры. Объект подойдёт частному инвестору, инвестиционной компании или профессиональному владельцу коммерческой недвижимости. Финансовая модель, реестр арендаторов, условия договоров, размер арендного потока и документы по объекту после подтверждения намерений. Прямая продажа. Оперативная организация просмотра и предоставление полного пакета документов.

Агентство недвижимости

НОВИКОВ

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 12:18

Арендный бизнес・Супермаркет・242,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

9 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, Сосенское поселение, улица Александры Монаховой, 83

105 000 000 ₽

Прибыль 731 700 ₽/мес.

1109107 Уникальное предложение о продаже защищенного инвестиционного актива, обеспечивающего стабильный пассивный доход от ведущей сети розничной торговли. Объект представляет собой ключевой объект инфраструктуры в одном из крупнейших и наиболее динамично развивающихся жилых комплексов Москвы. Помещение обладает всеми атрибутами премиального street-retail: витринное остекление, две отдельные входные группы с фасада, возможность размещения вывески, что обеспечивает максимальную узнаваемость и привлекательность для покупателей. Объект расположен на первой линии с отличной просматриваемостью и прямым доступом. Главным преимуществом является монопольное положение в масштабном, полностью заселенном жилом массиве. Жилой комплекс "Бунинские луга" состоит из 46 корпусов и насчитывает 14 979 квартир, формируя гарантированную аудиторию постоянных клиентов. Пешеходная доступность от станции метро "Потапово" составляет порядка 2 минут, что дополнительно обеспечивает высокий транзитный трафик. Развитая инфраструктура района, включая наземную парковку и остановку общественного транспорта у входа, завершает портрет идеальной локации для бизнеса повседневного спроса. Помещение имеет гибкую планировку, высоту потолков 4 метра и электрическую мощность 48 кВт. Наличие организованной зоны разгрузки/погрузки обеспечивает бесперебойную операционную деятельность. Данные характеристики предоставляют долгосрочную инвестиционную защиту: в случае изменения рыночных условий, помещение может быть легко адаптировано для другого сетевого оператора или иного коммерческого формата. Объект продан с действующим долгосрочным договором аренды (ДДА) с федеральной сетью "Магнит", что гарантирует новому собственнику немедленный переход к стабильному пассивному доходу от арендатора с безупречной репутацией и платежной дисциплиной. Покупатель полностью освобожден от операционных расходов, связанных с поиском арендатора, содержанием и рекламой объекта. Продажа осуществляется напрямую, без комиссионных сборов для покупателя. Данное предложение представляет собой редкую возможность приобретения "готового бизнеса" с фиксированной доходностью в локации с доказанной высокой проходимостью и минимальными рыночными рисками, обусловленными масштабом жилого фонда и транспортной доступностью.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

14 авг, 19:59

Готовый бизнес・40,5 м²・1 этаж

Ольховая

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, проспект Магеллана, 2

17 500 000 ₽

Номер в базе: 5746072. **Продается коммерческая недвижимость - готовый бизнес с качественным ремонтом !** Дорогие клиенты! Представляем вам уникальную возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых престижных районов города! Это предложение идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, стабильность и высокую доходность. В вашем распоряжении — просторное помещение общей площадью 41 квадратный метр, дополненное антресолью в 8 квадратных метров, в общей сложности 49 квадратных метров. Интерьер оформлен в современном и стильном дизайне, что придаст вашему бизнесу особый шарм и привлекательность для клиентов. Также мы рады сообщить, что доступна ипотека, что делает покупку еще более доступной и привлекательной для вас. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости, расположенной в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа 547 с дошкольным отделением, детский сад "Солнечная страна", а также множество магазинов, супермаркетов и торгово-развлекательных центров. Не откладывайте на завтра то, что может стать вашим успешным бизнесом уже сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр этого уникального предложения. Ваш новый бизнес ждет вас! Разумный торг реальному покупателю! Код пользователя: 155258

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Суперагент

два дня назад

14 авг, 18:59

Готовый бизнес・Магазин・138,4 м²・-1 этаж

Только на Циан

Ольховая

20 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Ольховая, Троицк, В мкр, улица Полковника Милиции Курочкина, 5

37 700 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продаётся помещение свободного назначения с арендаторами, готовый арендный бизнес (ГАБ) с двумя самыми популярными и надёжными федеральными сетевыми арендаторами: Минимаркет Красное и Белое (договор с регистрацией на 10 лет), и ПВЗ Wildberries - официальный деловой партнёр банка ВТБ с июня 2026 года Ваши арендаторы — две крупнейшие федеральные сетевые компании, которые уже доказали свою платёжеспособность и стабильность на рынке: такие игроки редко задерживают платежи и обычно строго соблюдают условия договора, что заметно снижает риски для собственника. Доход уже сформирован: ежемесячный арендный платёж (МАП) от двух арендаторов составляет 300 000 руб. Также по условиям договора предусмотрена ежегодная индексация с Wildberries на 5%, и с Красное и Белое 5%. Окупаемость — всего 11 лет без индексации, далее идёт чистая прибыль. Если прикинуть: при стабильном МАП в 300 000 руб. это даёт 3,6 млн рублей в год — понятный, прогнозируемый денежный поток, который можно закладывать в личный финансовый план или использовать как базу для дальнейшего масштабирования инвестиций. У вас нет никаких забот: коммунальные платежи оплачивают арендаторы сами. Что ещё делает это предложение уникальным? Расположение на первой линии с максимально развитым пешеходным и автомобильным трафиком. Высокая проходимость напрямую работает на выгоду арендаторов, а значит, повышает их заинтересованность в долгосрочном сотрудничестве и снижает вероятность того, что они захотят съехать. Технические параметры помещения: Общая площадь по ЕГРН 138,4 кв. м. Помещение с окнами — это плюс и для визуального восприятия точки, и для соблюдения норм освещённости, и для более комфортной работы персонала арендаторов. Возможность работы 24 часа — важный фактор для сетевых операторов, которым критично поддерживать график, удобный для клиентов. Высота стен — 2,90 м — создаёт ощущение простора и даёт гибкость в оформлении торгового зала или зоны выдачи заказов. В помещение заведена электрическая мощность 30 кВт — хватит для любого бизнеса. Причина продажи? Переориентация капитала в новый проект. Это типичная для зрелых инвесторов ситуация: собственник выводит деньги из одного стабильного актива, чтобы вложить их в другой, более масштабный или перспективный проект, — и именно поэтому сделка может пройти достаточно оперативно. Оперативный показ и выход на сделку. Свободная продажа, полная стоимость в договоре куплипродажи. Ипотека возможна — а значит, даже если у вас нет всей суммы сразу, можно использовать заёмные средства и при этом зафиксировать доходность объекта, которая в ряде случаев перекрывает стоимость кредита. Продааец: Юр. лицо с НДС. Полная стоимость в ДКП. В собственности более 5 лет. Разумный торг уместен!

Риелтор

Эмильхан Куркаев

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 15:01

Готовый бизнес・Авиа кассы・75,4 м²・1 этаж

Ольховая

15 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, проспект Нововатутинский, 10

17 750 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продаётся ГАБ от собственника в развитом районе Троицкого округа (Новая Москва). Высокие потолки 3,0 м Стрит-ритейл в Новой Москве - перспективная локация открытие метро в шаговой доступности 5 мин станция Кедровая в 2026 году Отдельный вход, активный жилой квартал, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Заселённый дом, спальный район с высокой плотностью застройки и хорошим трафиком Идеально под: кафе или ресторан, салон красоты или косметологию, медицинский центр, аптеку, магазин или торговую точку. В помещении успешно работает салон красоты, продажа авиа Юридическая чистота: собственность физлица с момента сдачи дома (2014 г.), без обременений, все документы готовы к сделке. Звоните — покажем в удобное время! Арт. 131578366

Агентство недвижимости

Монолит Столица

Суперагент

вчера

вчера, 15:10

Готовый бизнес・1 244,6 м²・1 этаж

Ольховая

19 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Ольховая, Троицк, проезд Комсомольский, 4

169 000 000 ₽

Код объекта: 2156408. Все площади сданы в аренду. Договоры аренды предусматривают ежегодную безусловную индексацию 5-10% Окупаемость 12 лет. Расстояние до двух строящихся стаций метро (2027 год) 1 км (10 минут пешком). Современный имущественный комплекс: - торгово-офисное здание 1050 кв.м. - торговый павильон 193,8 кв.м. - участок 30,14 соток. Назначение земли: магазины, общественное питание, деловое управление, банковская и страховая деятельность. Все площади сданы в аренду. Парковка на 52 машиноместа, автоматический шлагбаум. Здание введено в эксплуатацию в 2019 году. Центральные городские сети: - холодного водоснабжения (1,12 (м/сут); - водоотведения; - электроснабжения (166 кВт); 2 этажа, 8 отдельных входов (все помещения первого этажа имеют свой отдельный вход) Современная отделка. Панорамные окна в пол. Нет внутренних несущих перегородок, несущие только колонны.

Агентство недвижимости

Реалист

Суперагент

вчера

вчера, 16:25

Готовый бизнес・Spa салон・129,2 м²・1 этаж

Ольховая

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, проспект Прокшинский, 7

54 264 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Арт. 138772106 Собственник помещения. Продажа ГАБ с арендатором в ЖК "Прокшино"! Локация и характеристики помещения: Адрес: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, Прокшинский проспект, 7 Площадь: 129,2 м² Помещение: Готовое к эксплуатации ГАБ (арендатор ведет деятельность) Статус: Арендатор успешно ведет операционную деятельность Арендная ставка: 3000 ₽/м2 Договор аренды: Действующий до 07.08.2035 года Индексация: Безусловная, 5% Преимущества объекта: Престижный жилой комплекс: Развитая инфраструктура района Высокая проходимость Престижная локация в Новой Москве Удобная транспортная доступность Готовое решение для инвестора: Действующий прибыльный бизнес Долгосрочный договор аренды Гарантированный доход Безусловная индексация Инвестиционная привлекательность Стабильный доход от действующего арендатора Долгосрочный контракт с надежным арендатором Потенциал роста стоимости объекта Минимальные риски при вложении средств Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в одном из самых перспективных районов Новой Москвы!

Агентство недвижимости

Интеллект 360

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 11:55

Готовый бизнес・Фастфуд・90 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, бульвар Скандинавский, 3к1

4 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

СРОЧНО В связи с переходом в другую отрасль 1 год окупаемость Продаю ресторан быстрого питания BURGER CLUB находящийся в самом центре Новой Москвы, огромных районов ЖК СКАНДИНАВИЯ Самое известное и популярное кафе Работает 3 года успешно Штат сотрудников полный остаётся работать, все знают свои обязанности С первого дня работы очень хорошие показатели Сегмент покупателей семьи, здесь очень много молодых семей. Веранда дадут в следующем году 60 квадратов, Площадь кафе 95 метров Долгосрочный договор аренды, зарегистрирован в Росреесте, Поставщики все налажены, Сеть очень поддерживает активностью, различные акции, новинки, каждый месяц, все рецептуры разработаны годами, Окупаемость наилучшая, Продаю ниже стоимости открытия на 6 , У меня их несколько

ID 116147557

пять дней назад

11 авг, 06:30

Готовый бизнес・Салон красоты・122,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

9 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, пос. Воскресенское, 39

23 700 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продажа готового бизнеса — полностью оборудованный салон красоты и бьюти-коворкинг, готовый к приёму клиентов! В Собственность, с действующим доходом и возможностями роста! В продажу включено: Помещение с отдельным входом на 1-м этаже жилого дома в густонаселённом спальном районе Новой Москвы, площадью 122,3 кв. м, с отдельным входом и заметной вывеской. Функциональная планировка: — помещение для работы парикмахеров на 2 просторных места; — кабинет — зона, оборудованная для маникюра и педикюра; — 2 полностью оборудованных кабинета косметологии с дорогостоящим оборудованием; — зона ожидания и ресепшен; — служебный кабинет для персонала; — санузел для посетителей; — кладовое техническое помещение. Салон успешно работает более 15 лет и имеет наработанную клиентскую базу, постоянных клиентов и действующих арендаторов рабочих мест в бьюти-коворкинге. Среднемесячная выручка бизнеса составляет около 300 000 рублей. Бизнес полностью функционирует и позволяет получать доход с первого дня после покупки. Стоимость бизнеса — 23 700 000 рублей. Расчётный срок окупаемости составляет около 7 лет, с учётом текущих финансовых показателей и потенциала роста. Преимущества бизнеса: — полностью оборудованный салон, не требующий дополнительных вложений; — готовые рабочие места для мастеров и косметологов; — стабильный поток клиентов; — возможность немедленного начала работы; — перспективы увеличения прибыли за счёт расширения спектра услуг, увеличения количества арендаторов, развития косметологического направления и активного продвижения в социальных сетях. Дополнительная информация предоставляется во время личной встречи.

ID 13552600

2 недели назад

29 июл, 12:51

Арендный бизнес・Арендный бизнес・98,9 м²・1 этаж

Ольховая

7 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, улица Лобановский Лес, 9

41 500 000 ₽

Номер объекта: 586601. ID: 586601 Помещение выходит на пешеходную дорогу вдоль которой расположена парковка. Соседствует с аптеками, магазинами продовольственных товаров и Пвз Арендатор: алкомаркет ВинЛаб Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 98.9 м² Этаж: 1 Высота потолков: 4 м Условия: Месячный платёж: 210 000₽ , 280000 ₽ с августа 2026г. Окупаемость12 лет Индексация 5% - Дда: на 7 лет. ( с 25.11.2024г.)

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 13:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・354,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

10 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, № 82 кв-л, Новое Летово ЖК, к1

120 000 000 ₽

Прибыль 992 000 ₽/мес.

1067494. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором супермаркет "Пятёрочка", площадью 354.3 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома в ЖК "Новое Летово". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Зимёнковская; -ЖК состоит из трёх 7-этажных корпусов, рассчитанных на 696 квартир; -10 минут на автомобиле от станций метро "Прокшино" и "Филатов луг"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Филимонковского шоссе, 3.2 км до Новомихайловского шоссе, 5.4 км до Филатовского шоссе, 5.6 км до Калужского шоссе, 5.9 км до Киевского шоссе; -активно развивающийся жилой массив; -отсутствие конкурентной среды, что гарантирует высокий спрос; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -напротив парковка для удобства ваших клиентов; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА. -доход: 992 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

два дня назад

14 авг, 19:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・465 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

12 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, улица Мостовая, 5к2

130 000 000 ₽

Прибыль 815 400 ₽/мес.

672854. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором Пятёрочка, площадью 465 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новые Ватутинки. Десна". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 13 до 20 этажей); -13 минут на автомобиле от станции метро Прокшино; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 80 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Пятёрочка", ДДА; -прибыль: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

15 минут назад

сегодня, 18:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・45,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

17 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, Десеновское поселение, улица 3-я Нововатутинская, 15к1

21 000 000 ₽

Прибыль 147 000 ₽/мес.

1083730. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором пункт выдачи "Ozon", площадью 45,8 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 40 корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей), рассчитанных на около 12 000 квартир; -20 минут на автомобиле от станций метро Ольховая и Коммунарка; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение (Магнит, Здравсити, КиБ, WB, Копирка); -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 9 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: пункт выдачи "Ozon"; -прибыль: 147 000 руб./мес.; -окупаемость: 11,9 лет; -доходность: 8,4%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

14 авг, 19:25

Готовый бизнес・Торговля・103,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

26 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Ольховая, Троицк, улица Академика Дыхне, 16

28 500 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Продается коммерческое помещение с арендатором. Арендатор Wildberries, OZON договор от 2026 года, зарегистрирован. Арендный платеж 230 000 руб. в месяц. Собственник физлицо. Согласование просмотра по телефону или в сообщении 21 июня 14:52

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

вчера

вчера, 19:52

Готовый бизнес・Детский магазин・95 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

6 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, бульвар Веласкеса, 4

5 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес , в самом центре ЖК Испанские Кварталы, проходимость большая. Магазин работает с 2020 года , есть своя база постоянных клиентов. Выручка от 300000-800000. Цена 5 000 000 р. торг уместен.

Риелтор

ID 896188

неделю назад

5 авг, 14:50

Арендный бизнес・Торговая площадь・289 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

17 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, д. Сосенки, улица Ясеневая, 3

93 000 000 ₽

Прибыль 723 000 ₽/мес.

727042. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Ателье с производством Nuova Vita, площадью 289 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Дубровка". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 7 до 9 этажей); -15 минут пешком от станции метро Ольховая; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -дизайнерский ремонт, полы кepaмoгpанит; -установлена пожаpнaя и oxрaннaя cигнализация, систeма вентиляции и кондициониpовaния, системa кoнтрoля дocтупа; -место для вывески; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 52 кВт; -высота потолков: 3,3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ателье с производством Nuova Vita; -доход: 723 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 17:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・158 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, улица Пикассо, 1

87 000 000 ₽

Прибыль 658 673 ₽/мес.

Продаётся доходный и надёжный готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет. - Два надёжных сетевых арендатора: "Френчбекери" (аренда на 5 лет с 2025 г.) и "Городская база цветов" (аренда на 3 года с 2026 г) создают устойчивый денежный поток. Суммарный ежемесячный арендный платёж 658 673 рубля. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы. Надёжный пассивный доход. - Два отдельных смежных блока по 80 квм с отдельными входами. В каждом блоке есть вытяжка для общепита. Первый коммерческий этаж многоэтажного паркинга (нет жилых квартир над помещениями). Возможно круглосуточное использование. Красивая стеклянная витрина на всю стену. Правильная прямоугольная форма помещений. Потолок 4 м. Большие вывески. Увеличенная мощность электричество - 46 КВт. Все инженерные коммуникации (отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество, вытяжка). Обслуживание управляющей компанией по тарифу многоквартирных домов (29 000 рублей в месяц за два блока). - В центре массовой новой многоэтажной застройки (три жилых комплекса) с населением с высокими доходами. На первой линии главного перекрёстка. Непосредственно около автобусной остановки. Напротив ТЦ "Сиеста". Высокий пешеходный (1 231 человек в час) и автомобильный трафик. Окружение: автосервис, мойка, рыбный магазин Осьминог, супермаркет Мяснов (Куулклевер), супермаркет Пятёрочка. - Возможен зачёт НДС. - Сотрудничаем с брокерами.

Риелтор

ID 98456

Документы проверены

вчера

вчера, 01:20

Готовый бизнес・Другое・5 000 м²・1 этаж

Ольховая

28 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Ольховая, с. Красная Пахра

97 500 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

Здравствуйте! Продаётся готовый бизнес. Бизнес развивается и только набирает обороты. ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШИЙ БИЗНЕС!!! Складской комплекс находится в Новой Москве с хорошей локацией. Земля 50 сотков в собственности с хорошим покрытием ,100квт света своя ТП,вода на теретории. Земля виды разрешённого использования: 6.9.Склады. 4.4.Магазины. 4.1.Деловое управление. Очень много вспомогательных ВРИ: На данный момент установлено 90 контейнеров это( 2200 м2 площади),которые находятся в собственности и сдаются как холодный склад, cейчас 67% загружённости ,клиенты у нас все на ДОЛГОСРОЧНУЮ аренду. Так же сдано 10 сот. земли в аренду на долгий срок строительной компании. Московский автобус каждый 30 мин. Вся территория: Освещается,видеонаблюдение,группа быстрого реагирования,собаки,детекторы движения заезд любого транспорта . Свой личный трактор для уборки снега. Самый большой плюс есть куда развиваться,пассивный доход,можно дистанционно вести бизнес,крупные арендаторы на долгий срок. Все сделано по уму и доработано на 100%. Звонить реальным покупателям. ТОРГ ЕСТЬ! Продажа от собственника! Отличная возможность взять налаженный бизнес и при желании развивать его дальше. Инвестиции без подводных камней абсолютно все прозрачно.

Собственник

ID 109856128

6 часов назад

сегодня, 12:25

Готовый бизнес・73 м²・1 этаж

Ольховая

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, улица Лобановский Лес, 13

38 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Арт. 135907523 Продаётся коммерческое помещение с арендатором "Инвитро" в ЖК "Прокшино" Локация: Новая Москва, район Коммунарка, жилой комплекс "Прокшино" (в шаговой доступности от метро "Прокшино" Сокольнической линии). Высокая плотность заселения, активная застройка, удобный подъезд и парковка. Характеристики помещения: Площадь: 73 кв. м 1-й этаж, отдельный вход / остекление / хорошая видимость Высота потолков: от 2,8 м Идеальная планировка под медицинский офис: зона ресепшн, комфортная зона ожидания, 2 процедурных кабинета, комната персонала, санузел. Вся необходимая инженерия: электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Ремонт выполнен по стандартам сети. Арендатор "Инвитро" (федеральная сеть лабораторий) Тип договора: прямой долгосрочный (заключён на 5 лет). Факт работы в помещении уже 2 года (доказанный стабильный денежный поток). Договор аренды зарегистрирован, условия стандартные без права досрочного расторжения со стороны арендатора. Арендатор несёт все коммунальные и эксплуатационные расходы. Оплата ежемесячно, без задержек. Финансовые условия аренды: Текущий арендный поток: 230 000 ₽ в месяц. Индексация: ежегодно 7% прописана в договоре. 3-й год аренды: 246 100 ₽/мес 4-й год: 263 327 ₽/мес 5-й год: 281 760 ₽/мес

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 11:41

Готовый бизнес・Сервис・112 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

4 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, пос. Коммунарка

2 200 000 ₽

Прибыль 272 000 ₽/мес.

Готовый бизнес: магазин и сервис электротранспорта | Доход до 600 000 ₽/мес. Продаем действующий бизнес ниже рыночной стоимости для быстрой продажи. Полностью работающий магазин и сервис по ремонту электротранспорта с наработанной клиентской базой, укомплектованным штатом и выстроенными бизнес-процессами. Что входит в бизнес * Магазин + сервис в одном помещении. * Площадь — 112 м². * Первая линия, отличное проходное место. * Самая крупная точка по электротранспорту в районе Коммунарка. * Магазин с 5 витринами. * Сервис на 3 рабочих поста (ремонт, электроника и аккумуляторы). * Бизнес работает 2 года. Персонал Штат полностью укомплектован: * менеджер; * механик; * механик на стажировке. Персонал работает и готов продолжить работу с новым владельцем. Финансовые показатели Сервис и магазин запчастей: * средний белый оборот — 600 000 ₽/мес.; * средняя прибыль — 250 000 ₽/мес. Продажа техники по предзаказу из Китая: * средний оборот — 1 000 000 ₽/мес.; * средняя прибыль — 350 000 ₽/мес. Общая средняя прибыль — до 600 000 ₽ в месяц. Расходы * аренда — 131 400 ₽/мес.; * коммунальные платежи — около 17 000 ₽/мес.; * фонд оплаты труда — около 180 000 ₽/мес. (персонал работает на проценте). В стоимость входит минимальный складской остаток запчастей; весь необходимый инструмент; действующий аккаунт на Яндекс Картах; контакты проверенных поставщиков в Москве; сопровождение по работе с поставщиками из Китая. Отдельно обсуждаются: * пост по ремонту электроники и аккумуляторов; * телефон с клиентской базой. Причина продажи Бизнес продается ниже рыночной стоимости для быстрой сделки. Готовы предоставить дополнительную информацию, ответить на вопросы и организовать просмотр. Стоимость бизнеса Вариант 1 — 2 250 000 ₽ * магазин и сервис электротранспорта; * оборудование и инструмент; * минимальный остаток запчастей; * персонал; * контакты поставщиков; * действующий аккаунт на Яндекс Картах. Вариант 2 — 2 650 000 ₽ Включает дополнительно: * телефон с клиентской базой; * полноценный пост по ремонту электроники и аккумуляторов (АКБ). Окупаемость бизнеса — около 4 месяцев при текущей средней прибыли.

Собственник

ID 78217164

пять дней назад

11 авг, 11:53

Арендный бизнес・Торговая площадь・48,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

10 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, № 82 кв-л, Новое Летово ЖК, к3

19 000 000 ₽

Прибыль 145 500 ₽/мес.

961090. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ "Ozon", площадью 48.5 кв. м, расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома в ЖК "Новое Летово". Корпус: 3. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3-х 7-этажных корпусов, рассчитанных на 696 квартир; -первая линия въезда в ЖК; -7 минут на автомобиле от станций метро "Филатов луг" и "Прокшино"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Филимонковского шоссе, 2.6 км до Новомихайловского шоссе, 5.2 км до Филатовского шоссе, 5.5 км до Калужского шоссе, 6.3 км до Киевского шоссе; -плотный жилой массив; -дефицит коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -рядом - одна из лучших элитных школ России: школа "Летово"; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ПВЗ "Ozon", КДА. -доход: 145 500 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

два дня назад

14 авг, 19:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・289,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Ольховая

17 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, д. Сосенки, улица Ясеневая, 3

78 500 000 ₽

Прибыль 725 000 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с арендатором - Дом моды с крупным швейным производством! Площадь помещения 289,1 м2 свободного назначения Общий текущий МАП - 725000 руб/мес. Срок окупаемости: 9 лет. Помещения расположено на 1 этаже в престижном ЖК Дубровка в 10 минутах пешком от метpо Ольховая. Планировка -кабинетная. Район хорошо связан с крупными магистралями. От дома есть удобные съезды: можно выехать на Калужское шоссе (в оба направления) и на Киевское шоссе. Это даёт несколько вариантов, куда ехать — в сторону центра, МКАД или других районов Новой Москвы. Характеристики помещения: — Площадь помещения : 289,1 м² — Этаж: 1 — Высота потолков: 3,8 м — Большой зал размером 135м², несколько кабинетов и дополнительные помещения- 3 санузла, кухня. — Пожарная и охранная сигнализация, система вентиляции и кондиционирования — Система вентиляции и кондиционирования — Система контроля доступа — Один вход, есть возможность сделать дополнительный вход. — 10 окон. — Сделан новый дизайнерский ремонт, стоимостью более 10 млн рублей. — Полы керамогранит. — Выделенная мощность 52 кВт, при желании можно увеличить — Есть парковочные места. Можно использовать и под другие виды деятельности. Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Один собственник, полная стоимость в договоре. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время! Остались вопросы по объявлению?

Риелтор

Анастасия Зыкина

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 17:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・112 м²・1 этаж

Только на Циан

Коммунарка

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Липовый Парк, 7 от метро Ольховая

35 000 000 ₽

Прибыль 212 000 ₽/мес.

1196028. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Аптека "Апрель", площадью 112 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Москва А101". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Липовый Парк; -комплекс состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 8 до 16 этажей); -5 минут на автомобиле от станции метро Коммунарка; -60 метров от пешеходного перехода и 100 метров от конечной остановки общественного транспорта; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -помещение с ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 22 кВт; -высота потолков: 4.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Аптека "Апрель", ДДА; -доход: 212 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

час назад

сегодня, 17:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・101,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Солнцево

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Солнцево, Производственная улица, 8к1 от метро Ольховая

42 000 000 ₽

Прибыль 114 000 ₽/мес.

Продаю торговое помещение (частично сдано в аренду). Отдельный вход, первый этаж, место для размещения вывески, новый густозаселенный ЖК ЛУЧИ (дом 8к1, первая очередь ЖК) Street Retail в 300м от м. Солнцево (прямая видимость от метро). Высокие потолки (5м, возможно смонтировать антресоль), витрины. В помещении выполнен ремонт, один блок из трех сдан в аренду, также установлен водомат и банкомат Тинькофф. Текущий МАП 114 000 рублей - табачный магазин 16 кв.м 100 000 рублей в месяц, Банкомат Т-Банк 7 000р. в мес, Водомат 7 000р в мес. Договоры с правом расторжения со стороны арендодателя. Вакантный блок 16 кв.м на входе с потенциалом аренды - 100 000 рублей в месяц, вакантный блок 52 кв.м глубже в помещении с потенциалом аренды 200 000 рублей в мес. Компенсация коммуналки предусмотрена договорами аренды. В помещении имеется водопровод (ХВС и ГВС), канализация, 30 кВт электричества (возможно увеличение), отопление по индивидуальному счетчику. Высокий рекламный потенциал. В ЖК более 7000 квартир и более 15 000 жителей. Вокруг ЖК высотная (более 15 эт.) жилая застройка. Идет заселение второй очереди ЖК (сдачи первых домов была в конце 2024 года), что удвоит количество квартира в ЖК, а весь трафик из второй очереди ЖК в сторону метро "Солнцево" и назад пойдет мимо нашего помещения (самый короткий путь). Рассмотрим ваши предложения по цене. Рассмотрим аренду вакантных блоков. Собственник.

Риелтор

Виталий Ключников

Суперагент

3 недели назад

24 июл, 01:25

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес рядом с метро Ольховая на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов рядом с метро Ольховая?
✓ В базе Циан 23 готовых бизнесов рядом с метро Ольховая
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит готовый бизнес рядом с метро Ольховая?

🔷 Средняя цена продажи:	41,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	274,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	2,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	197,6 млн ₽

📏 Какая площадь готовых бизнесов рядом с метро Ольховая?

✅ Минимальная площадь: 41,7 м²
✅ Объект наибольшей площади: 3,3 тыс. м²

Купить готовый бизнес рядом с метро Ольховая

Найдено 23 объявления

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

55 746 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес рядом с метро Ольховая на Циан?

💵 Сколько стоит готовый бизнес рядом с метро Ольховая?

📏 Какая площадь готовых бизнесов рядом с метро Ольховая?