Name: Продается помещение свободного назначения, 144,4 м²
Brand: Циан
SKU: 328292943
Price: 69000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 144,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮЗАОКоньковометро Калужскаяулица Введенского

Обновлено: вчера, 11:19

Площадь144,4 м²

Этаж1 из 19

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 10832559. Помещение свободного назначения площадью 144 кв.м расположено на первой линии в центре активно застраивающегося микрорайона, что гарантирует постоянный поток жителей и высокий потенциал для бизнеса. Объект частично сдан в аренду под пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, что обеспечивает стабильный базовый доход. Из 144 кв.м в аренде находится 81 кв.м с доходом 300 000 руб. в месяц, оставшиеся 63 кв.м свободны и готовы для сдачи под новый проект с предполагаемым доходом от 250 000 руб. в месяц. Договоры аренды предусматривают ежегодную индексацию на 8%, защищая капитализацию. Помещение обладает уникальными эксплуатационными характеристиками: зальная планировка с высотой потолков 4,6 метра, два отдельных входа с улицы и со двора, витражное остекление и пандус. Наличие индивидуальной вытяжки на крышу расширяет возможности для размещения предприятий общественного питания или производства. Подключены все центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 40 кВт. Для клиентов и сотрудников доступна бесплатная парковка. Объект представляет собой готовое инвестиционное решение с немедленным cash-flow и значительным резервом для роста доходности за счет сдачи оставшейся площади или развития собственного бизнеса в перспективном локации. Код пользователя: 188923