Торговая площадь, 424,2 м²
Обновлено: сегодня, 12:41
Продается торговая площадь, 424,2 м²
Площадь424,2 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 157249.
В продажу предлагается торговое помещение с сетевым арендатором Пятерочка в кирпичном 9и этажном жилом доме 1970 года постройки по адресу: г. Москва, Даниловский р-н, Самаринская, 1
Пoмeщeние раcполoжено на пеpвой линии в цeнтpe деловoй активнocти, в рaйонe c плoтнoй жилoй зaстройкoй, xоpoшeй тpанcпoртнoй дoступнocтью и рaзвитой инфрaструктуpoй.
Mетро Тульская в 4х минутах пешком.
Технические характеристики: Общая площадь - 424,2 кв.м, угловое, 1й этаж, 3 отдельных входа, 19 окон, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 60 кВт. Окна по фасаду.
Коммерческие условия:
Стоимость: 195 000 000 рублей с НДС
Стоимость за кв.м.: 459 689 рублей
Арендатор - Пятерочка, ДДА на 10 лет с 29.09.2025 года, безусловная индексация 5% (с 3го года)
Магазин открылся 05.12.25г, алко-лицензия получена.
МАП: 1 400 000 рублей с НДС,
ГАП: 16 800 000 рублей с НДС
Окупаемость - 11.6 лет
ДКПН (ООО на НДС)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь424,2 м²
195 000 000 ₽
2 418 653 $
2 086 805 €
Цена за метр459 689 ₽
НалогНДС включен: 35 163 934 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000