Помещение свободного назначения, 233,1 м²
Обновлено: 6 май, 16:48
Продается помещение свободного назначения, 233,1 м²
Площадь233,1 м²
Этаж-1 из 8
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается 100% доля в юрлице (готовый бизнес с недвижимостью).
Стоимость доли - 13,5 млн.руб.
Стоимость помещения - 25 млн.руб (рассрочка).
В собственности общества — отдельное помещение свободного назначения с отдельным входом. Идеально под офис, производство, ПВЗ, склад, а также под сдачу в аренду (уже частично сдается, недолгосрочные договоры).
Локация:
Жилой дом (не под реновацию), первый этаж по факту (по БТИ — цокольный, но с окнами во всех 10 комнатах).
Вход — с противоположной от подъездов стороны (полная независимость).
Рядом остановка ОТ, удобный выезд на Варшавское и Каширское шоссе.
Парковка: во дворе — бесплатная стихийная.
Помещение:
10 отдельных комнат (все с окнами) + коридор + с/у.
Комнаты можно объединять — гибкая планировка.
Электричество: 18 кВт (есть возможность увеличить), по счетчику.
Водоснабжение: ГВС и ХВС центральное, по счетчику.
Отопление: центральное, оплата за кв.м.
Ключевое преимущество сделки:
Недвижимость оформлена на юрлицо по договору купли-продажи с Департаментом Москвы с рассрочкой платежа.
Выкупная стоимость самого помещения — 25 млн руб.
Рассрочка на 7 лет (условия фиксированные, при смене собственника общества не меняются).
Покупатель просто продолжает платить по графику или может досрочно погасить без штрафов.
Фактически вы получаете помещение в управление с минимальными первоначальными вложениями (цена доли обсуждается отдельно, разумный торг).
Почему это выгодно:
Низкий порог входа — не нужно платить 25 млн сразу.
Уже есть аренда — часть помещения приносит доход сейчас.
Можно использовать полностью под свой бизнес.
Быстрый выход на сделку, помощь в сопровождении.
Оперативный показ.
Разумный торг. Быстрая сделка.
Звоните, показ — оперативно. Обсудим условия покупки доли.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь233,1 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявления
ID 17409232
Документы проверены
38 500 000 ₽
526 478 $
451 969 €
Цена за метр165 166 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 17409232
Документы проверены