Агентство недвижимости
ID 140193371
Помещение свободного назначения, 362 м²
Обновлено: вчера, 11:25
Продается помещение свободного назначения, 362 м²
- Калужское шоссе9 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Потапово11 мин.
- Бунинская аллея6 мин.
- Улица Горчакова7 мин.
Площадь362 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа магазина в ЖК с Фасолью и OZON. Метро Потапово.
Локация: Москва, ул. Потаповская Роща, 2, корп. 1. 7 минут пешком от метро Потапово. Единственный магазин в ЖК — полное отсутствие конкурентов, гарантированный трафик.
Помещение: 362 м², 3 входа (2 с улицы), круглосуточный доступ. Электричество 100 кВт (можно увеличить). Охрана ЧОП, видео, пожарная сигнализация, тревожная кнопка.
Арендаторы: Фасоль (франшиза METRO) + ПВЗ OZON. Оба на долгосрочных договорах с ежегодной индексацией.
Доход: 515 000 ₽/мес (6 180 000 ₽/год). Расходы собственника: 187 200 ₽/год. Чистый операционный доход — 5 992 800 ₽/год.
Цена: 48 000 000 ₽ при быстрой сделке. Чистая доходность — 12,5%. Окупаемость — 8 лет. Вложения в ремонт не нужны.
Продажа от собственника. Пришлю финансовую модель — покажу на месте.
Также есть другие ликвидные объекты, могу подобрать поз запрос
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь362 м²
48 000 000 ₽
612 994 $
524 223 €
Цена за метр132 597 ₽
НалогНДС включен: 8 655 737 ₽
Риелтор