Помещение свободного назначения, 330,4 м²
Обновлено: 13 окт, 15:45
Продается помещение свободного назначения, 330,4 м²
Площадь330,4 м²
Этаж1 из 32
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямая продажа от собственника! Без комиссии.
Просторное коммерческое помещение свободного назначения (330,4 м²) на 1 этаже в современном жилом квартале от девелопера Брусника — ЖК Метроном.
Редкий флагманский метраж с мощностью 66 кВт в точке притяжения семейного и детского трафика — прямо напротив здания школы.
Сильные стороны локации и целевой трафик:
Локация напротив школы: постоянный утренний и вечерний поток школьников, родителей и преподавателей — идеальная среда для образовательных, медицинских, детских, спортивных и ритейл-форматов.
Собственная аудитория квартала: в проекте 2 квартала переменной этажности (до 32 этажей) на 2 628 квартир, собственный детский сад и развитая внутренняя инфраструктура.
Плотный жилой массив: район с устоявшейся застройкой обеспечивает высокий круглогодичный потребительский спрос без фактора сезонности.
Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции МЦК Бульвар Рокоссовского. Прямой выезд на Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе и МКАД.
Удобный подход и подъезд: объект находится на открытой пешеходной линии с прямым доступом и отличным обзором.
Технические параметры и инженерия:
Площадь: 330,4 кв. м
Этаж: 1 (отдельный вход с улицы, безбарьерный уровень земли)
Электрическая мощность: 66 кВт — запас мощности под технологическое оборудование полного цикла
Высота потолков: 3,9 м
Фасад: панорамное витринное остекление по всей длине фасада
Реклама: выделенные места для размещения заметной фасадной вывески
Парковка: наземные парковочные места непосредственно перед входом
Оптимальные форматы использования:
Благодаря соседству со школой, открытой планировке и мощности 66 кВт помещение безупречно подходит под:
Детский развивающий или образовательный центр, школу языков / танцев
Семейное кафе, кофейню, пекарню полного цикла, кондитерскую
Медицинский центр, детскую или семейную стоматологию, лабораторию анализов
Спортивную студию, секцию единоборств или гимнастики
Книжный магазин, товары для творчества, ритейл детских товаров
Продуктовый супермаркет формата у дома
Срок сдачи комплекса: 4 квартал 2026 года.
Условия сделки: продажа напрямую от собственника, юридическая чистота, быстрый выход на договор.
В комплексе также есть лоты других метражей. Звоните, чтобы получить подробную планировку и согласовать условия!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь330,4 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
105 728 000 ₽
1 310 525 $
1 177 154 €
Цена за метр320 000 ₽
НалогНДС не облагается
