Name: Продается производство (А)
Brand: Циан
SKU: 328864472
Price: 255849020 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Производство, 1 537 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений под производство в МосквеАлтуфьевское шоссеДмитровское шоссеЯрославское шоссеСВАООтрадноеметро ДегуниноАлтуфьевское шоссе

Обновлено: 18 апр, 03:55

Площадь1 537 м²

Этаж2 из 10

Сетка колонн6х12

Выс. потолков3.85 м.

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1068534. Предлагается производственно-складское помещение площадью 1 537,3 кв. м на Алтуфьевском шоссе. 2-й этаж в современном многофункциональном офисно-индустриальном комплексе. Преимущества: - самый динамично развивающийся район Москвы; - большой кадровый и клиентский потенциал, около 2,8 млн кв. м жилья построят в районе в ближайшие 5 лет (увеличивая тем самым клиентский / кадровый потенциал в разы); - 93 000 человек проживает в пешем доступе, траффик более 85 000 автомобилей в день; - высокая инвестиционная привлекательность объекта (70-90% прогнозируемой доходности при перепродаже после окончания редевелопмента объекта. 14-15% caprate при сдаче в аренду; - 800 метров до Алтуфьевского шоссе, 2 км до Дмитровского шоссе; - 15 минут до ТТК, 4 минуты до СВХ, 12 минут до МКАД; - 2 минуты пешком до МЦД-1 "Дегунино", 18 минут до метро "Отрадное"; - дефицит коммерческих индустриальных помещений в районе делает вашу покупку здесь максимально выгодной и инвестиционно-привлекательной; - современный многофункциональный офисно-индустриальном комплекс; - редевелопмент от опытного застройщик; - окна по периметру для доступа естественного освещения; - открытая планировка, позволяющая на ваше усмотрение зонировать производственную зону, зону хранения, административные помещения и др.; - полный пакет городских коммуникаций для обеспечения необходимых мощностей и комфорта для вашего бизнеса. Инфраструктура МФК: - подземный паркинг; - торговая инфраструктура на 1-м этаже; - терраса на крыше для резидентов и их гостей; - профессиональная управляющая компания — стабильность и комфортный уровень тарифов; - собственное приложение для взаимодействия с УК и консьерж служба. Технические характеристики: - две круговые рампы (с противоположных сторон помещения) для подъезда/заезда на этаж малотоннажного транспорта и удобной разгрузки/загрузки; - 2 грузопассажирских лифта с первого этажа и подземного паркинга; - высота потолка: 3,85 м; -120 кВт электричества, с возможностью увеличения под запрос; -открытая планировка, позволяющая на ваше усмотрение зонировать производственную зону, зону хранения, административные помещения и др.; - нагрузка на пол: 1 т/кв.м. Сдача объекта в 4 квартале 2027 года. Перспективная доходность от перепродажи 70-90%, от аренды 16%. Идеально подойдёт для: легкой промышленности, e-com, высокотехнологичного производства, фулфилмента, предприятий по сборке техники, хранения запчастей, оффлайн ритейлеров, инвесторов и др.