Здание, 811 м²
Обновлено: 13 апр, 16:56
Продается здание (B)
Площадь811 м²
Этажность3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Эксклюзивное предложение для инвесторов и ценителей уникальной архитектуры — отдельно стоящее здание в самом сердце столицы. Объект идеально подходит для создания бутикотеля, премиального офиса, артгалереи, клиники, концептуального ресторана.
Основные характеристики:
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Покровка, 43, стр. 8.
Общая площадь: 811,1 м².
Этажность: 3 этажа + цокольный этаж (107,1 м²).
Земельный участок: в долгосрочной аренде на 49 лет, площадь — 0,03 га.
Стоимость: 650 000 000 руб. (850 229 руб./м²).
Состояние: после реконструкции 2023 года.
Класс объекта: B+.
Ключевые преимущества:
Расположено на второй линии улицы Покровка — баланс приватности и доступности.
Пешая доступность от метро:
Курская — 6 мин;
Красные Ворота — 7 мин;
Чистые пруды — 11 мин.
Развитая инфраструктура: рядом салоны красоты, магазины, кафе, Центральный Дом Предпринимателя (150 м), офис TPS (100 м).
Камерная атмосфера.
Стилизация под архитектуру XIX века с элементами богемного лофта (boholoft).
Техническое оснащение и отделка:
Современный ремонт в стиле лофт.
Все коммуникации: ГВС, ХВС, кондиционирование, вентиляция.
Отдельные санузлы в помещениях.
Высокоскоростной интернет.
Круглосуточный доступ по электронным ключам.
Система охраны и видеонаблюдения.
Пожарная сигнализация.
Действующий пул арендаторов:
салон красоты;
магазины актуальной одежды;
проектные и консалтинговые организации.
Варианты использования:
1. Премиальный офисный центр для креативных компаний.
2. Бутикотель или апартотель.
3. Концептуальный ресторан, гастробар или клуб.
4. Артгалерея, выставочное пространство, культурный центр.
5. Флагманский магазин или шоурум люксовых брендов.
6. Медицинский центр премиумкласса.
Условия сделки:
Продажа от собственника.
Быстрый выход на сделку.
Гибкие условия по согласованию сторон.
Профессиональное управление от ГК Лер Групп.
Почему это выгодная инвестиция:
престижная локация в золотом квадрате Москвы;
готовый арендный поток с надёжными арендаторами;
возможность создать уникальный проект в топовом районе.
Организуем просмотр в удобное время! Предоставим полный пакет документов, финансовую модель и прогнозы доходности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автономное отопление
650 000 000 ₽
8 524 714 $
7 292 122 €
Цена за метр801 480 ₽
НалогУСН