Собственник
Красные ворота
16 минут пешком
950 000 000 ₽
287 896 ₽/м²・Включая НДС 171 311 475 ₽
Особняк на Чистых Прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра , выставочного пространства и др. административных целей.
К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро "Чистые пруды" и "Тургеневская" и в 10-15 минутах от "Лубянки", Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара.
Общая площадь особняка 3 299,8 м² (этажи 1-3, подвал, чердак). Высокие потолки - 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.
Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
Подвал:
текущая площадь: 225,5м2
потенциальная площадь: 868,2м2
высота потолков: 2,9м
1-ый этаж:
текущая площадь: 844,8м2
потенциальная площадь: 879,1м2
высота потолков: 3,4м
2-ой этаж:
текущая площадь: 857,5м2
потенциальная площадь: 891,1м2
высота потолков: 3-3,5м
3-ий этаж:
текущая площадь: 845,1м2
потенциальная площадь: 890,3м2
высота потолков: 3,5м
чердак:
текущая площадь: 526,9м2
потенциальная площадь: 946,9м2
высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1,8м)
Итого, площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6м2.
Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322м2.
В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров.
Месячный арендный поток: 3 528 365 ₽ (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000рублей/в месяц.
Электрическая мощность: 129кВт по 3-ей категории
Особняк расположен в районе с высоко развитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое - в шаговой доступности.
Рядом расположены:
Высшие учебные заведения (МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый
университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ)
Театры (Центр Современного Искусства Марс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова)
Рестораны
Магазины
Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры
