Торговая площадь, 448 м²
Обновлено: вчера, 09:13
Продается торговая площадь, 448 м²
Площадь448 м²
Этаж-1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 448 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на ул. Павла Корчагина, д. 16 (20 минут пешком от метро ВДНХ). 1 линия домов.
Помещение 448 м2, располагается на цокольном этаже без ступенек вниз, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
В помещении много окон и естественного освещения. Прямая видимость с дороги. Удобные подъездные и пешеходные пути. Возможность парковки в непосредственной близости перед входом, места всегда есть.
Арендатор: супермаркет "Магнит", арендует 342,9 м2, месячная арендная плата 871 000 рублей или 5% от РТО, ДДА от 05.04.2025 года на 10 лет. Наличие алкогольной лицензии. Индексация безусловная 4% с 3-го года аренды. Коммунальные платежи по счетчикам. УСН. Магазин открыт 30.06.2025 г. Окупаемость 8,3 лет.
Стоимость 87,1 млн. рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь448 м²
87 100 000 ₽
1 148 271 $
975 850 €
Цена за метр194 420 ₽
НалогУСН
