Name: Продается помещение свободного назначения, 182 м²
Brand: Циан
SKU: 329041796
Price: 48900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 182 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОМещанскийметро Сухаревскаяпереулок Пушкарев

Обновлено: вчера, 20:15

Площадь182 м²

Этаж-1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 134562032 Цоколь 182 кв.м в центре Москвы с отдельным входом/21 кВт/под офис/студию/склад Потенциальная доходность (ГАБ) 7 000 000 в год 14,3% годовых по текущему ГАБ окупаемость 7 лет (без учета налогов и расходов) Возможные виды деятельности: коворкинг, офис, щоу-рум, склад временного хранения Ключевые преимущества для покупателя: Прямая готовность к аренде или использованию под собственный бизнес Гибкая планировка (трансформируется под любые задачи — офис, студия, шоурум, склад временного хранения) Высокая ликвидность за счёт центрального расположения и развитой инфраструктуры Отсутствие эксплуатационных рисков (все коммуникации центральные, мощность — с запасом). Локация и транспортная доступность Помещение расположено в историческом центре Москвы (Пушкарев переулок). Ближайшие станции метро: • Сухаревская — 5 мин. пешком • Трубная, Чистые пруды, Цветной бульвар — 7 мин. пешком Конфигурация и планировка Объект с презентабельным современным входом состоит из двух обособленных блоков, соединённых общим коридором: Блок А (входная зона): • 2 светлых открытых пространства по 28 м² каждое • Холл • 2 санузла Блок Б (задняя часть): • 3 изолированных кабинета площадью 17, 25 и 28 м² • Серверная • Просторный коридор • Несколько технических/подсобных помещений Технические характеристики • Высота потолков: 2,9 м • Остекление: большие окна с двух сторон (во двор и на Пушкарев переулок) — естественное освещение в течение всего дня • Электроснабжение: 21 кВт (достаточно для офиса, студии, складского комплекса) • Инженерные системы: центральное газоснабжение, водоснабжение, канализация Состояние и оснащение Объект готов к вводу в эксплуатацию: • Отделка офисная отделка • Все системы находятся в рабочем состоянии — дополнительные вложения не требуются Парковка На придомовой территории оборудовано несколько машино-мест (наземная парковка под шлагбаумом, доступ в рабочие часы) Помощь в получении ипотеки для физических лиц, предпринимателей, юридических лиц, а также Субсидированная ипотека от Самолет Плюс