Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 329041817
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Офис, 77,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОБасманныйметро ЭлектрозаводскаяПереведеновский переулок

Обновлено: вчера, 22:19

Площадь77,8 м²

Этаж1 из 3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа Офисного блока!!! Продаётся офис 77 м² с действующим арендатором — готовый арендный бизнес Адрес: Москва, Переведеновский переулок, 13, стр. 13 (Басманный район, ЦАО). Цена: ~17 млн. Возможен торг. Характеристики помещения: Площадь: 77 м², этаж: 1й Класс здания: B - современное здание, трёхэтажное, выполнено из стекло-бетонных конструкций. Удобный доступ и высокая ликвидность. Выполнен качественный ремонт. Пространство грамотно зонировано под рабочие процессы арендатора Планировка: коридорнокабинетная , что очень удобно для офисного формата и позволяет адаптировать под задачи арендатора. Состояние: рабочее, с отделкой под арендатора; при необходимости возможна корректировка под нового собственника. Высота потолков: ~2,83 м. Вход: отдельный, с улицы. Инженерные системы и безопасность. Приточновытяжная вентиляция. Сплитсистемы кондиционирования. Центральное отопление. Проведены интернет и телефония. Видеонаблюдение и контроль доступа на территорию. Пожарная сигнализация. Парковка: наземная, места предоставляются по согласованию. Обеспечена круглосуточная охрана. Локация и инфраструктура Метро: Электрозаводская — 1215 минут пешком; Бауманская — около 15 минут. Транспорт: удобный выезд на ТТК, Русаковскую улицу, Большую Черкизовскую. Окружение: в пешей доступности кафе, магазины, отделения банков, остановки общественного транспорта. Арендатор и доходность: В помещении действует договор аренды — объект сразу приносит доход. Текущая арендная ставка и срок договора — обсуждаются при встрече и проверке документов. Земельный участок оформлен в аренду у Департамента городского имущества Москвы. Возможна передача всех сопутствующих документов и контактов для бесшовного перехода прав. Юридические и коммерческие условия: Прямая продажа от собственника. Объект юридически чист, готов к сделке; возможна регистрация перехода права в Росреестре. Возможен расчёт любым удобным способом, в том числе с привлечением ипотеки. Обеспечительный платёж и прочие условия текущего арендного договора — фиксируются и передаются новому собственнику. Почему это выгодно: Готовый арендный поток: не нужно тратить время на поиск арендатора и оформление первых договоров. Гибкость формата: площадь и планировка подходят под офис, представительство, небольшой шоурум или сервисный формат. Локация с трафиком: район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью — проще удерживать арендатора и при необходимости перезаключать договор на более выгодных условиях. Документы готовы к сделке, прозрачная история владения.