Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Помещение свободного назначения, 94,8 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮАОНагатино-Садовникиметро НагатинскаяНагатинская улица
Обновлено: вчера, 17:52

Продается помещение свободного назначения, 94,8 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь94,8 м²
Этаж1 из 28
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Лот 1081710 Предложение от Собственника! Абсолютная аномалия В чем суть? По золотому стандарту рынка на коммерцию отводится 10-15% от жилой площади. В этом ЖК соотношение составило менее 1% - три торговых помещения на три башни! Коммерции катастрофически мало для такого огромного пула платежеспособных жителей. Будет настоящая битва арендаторов за метры. Удалось выцепить настоящий бриллиант: Площадь: 94,8 м² с прямым выходом на дорогу. Эксклюзивность: Это единственное помещение с технологической вытяжкой в продаже под общепит Математика: Вход: 580 тыс. руб./м² 54,984млн (средняя цена по рынку в бизнес-классе сейчас 700-800 тыс. руб./м² — забираем с дисконтом со старта Окупаемость: ~7,4 года (при том, что сейчас готовый арендный бизнес в бизнес-классе торгуется с окупаемостью 14-15 лет). Перепродажа ГАБ от 100млн Уже провели предварительные переговоры: арендаторы готовы заходить по ставке 6000 ~7 000 руб./м². Ввод в эксплуатацию 2кв 26г. Стратегия: Берем сейчас. Летом выдача ключей — начнется ажиотаж. Можем посадить сетевика и получать пассивный доход, либо продать готовый ГАБ. Плюс, в бизнес-классе пустые помещения часто выкупают сами жильцы "для себя" (например, салон для жены) — им можно продать с хорошей наценкой + 40% в течении года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Евгений Юрьевич, доб. 233, ЛОТ 1081710
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Тип зданияЖилой дом
  • Общая площадь94,8 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
54 984 000 ₽
737 153 $
626 485 €
Цена за метр
580 000 ₽
Налог
НДС включен: 9 915 147 ₽
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент