Name: Продается помещение свободного назначения, 130,9 м²
Brand: Циан
SKU: 329367038
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 130,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮВАОРязанскийметро Плющевоулица Михайлова

Обновлено: вчера, 17:57

Площадь130,9 м²

Этаж2 из 19

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1085174 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже готовое помещение для бизнеса площадью 130,9 квадратных метра, расположенное на втором этаже современного жилого комплекса бизнес-класса рядом с метро "Окская". Объект полностью подготовлен к началу деятельности и не требует вложений в ремонт. Высота потолков составляет 3,5 метра, обеспечен круглосуточный доступ в помещение. Предусмотрена возможность изменения планировки в соответствии с задачами арендатора или собственника. Помещение обладает высокой проходимости. В непосредственной близости работают магазины и кафе, а в радиусе одного километра расположены жилые комплексы с общей численностью жителей от 40 до 50 тысяч человек. По соседству в этом же здании функционирует "Пятерочка" площадью 480 квадратных метров, чей покупательский поток формирует дополнительную клиентскую базу. Все инженерные коммуникации подключены. Выделенная мощность по электричеству составляет 100 кВт с возможностью увеличения. Обеспечено водоснабжение, канализация, отопление, а также возможность подведения технологической вытяжки. Большие окна помещения выходят во двор, что обеспечивает естественное освещение. Помещение может использоваться как арендный бизнес. Потенциальный МАП оценивается в 302 380 р/мес при ставке 2310 р за м2. Годовой арендный потенциал составляет 3 628 560 рублей. Доходность объекта — 12% годовых, расчетный срок окупаемости — около 8 лет без учета индексации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ 1085174