Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 329781530
Price: 59900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 86,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОПресненскийметро Москва-Сити1-й Красногвардейский проезд

Обновлено: вчера, 17:34

Площадь86,4 м²

Этаж11 из 85

Парковка3700 мест

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Единственный офис 86,4 м² в МФК ОКО, Москва-Сити - Меблированный полностью и готов к работе. ГЛАВНОЕ ПРО ОБЪЕКТ Заехали и работаете. Помещение полностью оборудовано: Заехали и работаете. Помещение полностью оборудовано: рабочие места, переговорная, кухня с барной стойкой, техника. Есть санузел с полноценной ванной — можно привести себя в порядок после долгого перелёта, отметить успешную сделку с шампанским или просто перезагрузиться в течение дня. Не нужно тратить 6 месяцев на согласование и ремонт и 5-8 млн на отделку с мебелью — это уже сделано. Понедельник — день переезда, вторник — рабочий день. Удобный приём гостей — реальное преимущество ОКО перед другими башнями Сити. В большинстве башен делового центра — жёсткий пропускной режим: турникеты, заявки за день, ожидание гостя в очереди. В МФК ОКО действует консьерж-сервис для нежилых помещений: вы спускаетесь в лобби и встречаете клиента сами за минуту. Для юридической, консалтинговой, финансовой практики, где много встреч — это десятки сэкономленных часов в месяц и совсем другое качество клиентского сервиса. Адрес уровня переговоров. Москва-Сити, башня ОКО — это уровень, который не нужно объяснять партнёрам. ОКО — комплекс класса А+, спроектированный архитектурным бюро SOM (те же, кто строил Бурдж-Халифу), один из самых узнаваемых силуэтов делового центра. Цена на 13% ниже рынка. Средняя цена офисов в Москва-Сити сейчас 793 000 ₽/м² (данные IBC Real Estate, апрель 2026, рост +111% за три года). Наша цена — 693 000 ₽/м². Экономия 8,6 млн ₽ в сравнении с аналогами. Единственный офис такой площади в продаже в башне ОКО. Валютный актив. Недвижимость премиум-класса в Москва-Сити всегда привязана к валюте. При росте курса доллара растёт и ваш актив. Для бизнеса — готовый офис без вложений. Для инвестора — доход от 300 000 ₽/мес от аренды (Полная сохранность капитала в ликвидном активе в валюте + 6% годовых стабильного ежемесячного денежного потока). Юридическая чистота. Один собственник с 2021 года. Обременений нет. Выписка ЕГРН свежая (апрель 2026). Документы готовы к сделке, наличный расчет через банковскую ячейку или безналичный расчёт через аккредитив.