Помещение свободного назначения, 70 м²
Обновлено: 13 май, 14:43
Продается помещение свободного назначения, 70 м²
- Симферопольское шоссе14 км от МКАД
- Варшавское шоссе5 км от МКАД
- Бутово13 мин.
- Бульвар Дмитрия Донского6 мин.
- Улица Старокачаловская6 мин.
Площадь70 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся коммерческое помещение после ремонта под автотематику. Первая линия, отличная видимость с дороги, реклама хорошо просматривается автомобильным потоком. Формат идеально подходит под автосервисные услуги, детейлинг, автозапчасти, шиномонтаж, автоэлектрику или смежный бизнес.
Объект продаётся как готовый арендный бизнес: уже заключён долгосрочный договор с арендатором. Текущая аренда - 160 000 ₽/мес., с августа - 180 000 ₽/мес. При цене 19 млн ₽ окупаемость составляет около 8,8 лет, доходность - примерно 11,4% годовых.
Сильное преимущество локации - Варшавское шоссе расширяется, трафик и коммерческая привлекательность направления будут расти. Объекты на первой линии с видимостью с дороги обычно дорожают быстрее, особенно когда инфраструктура вокруг развивается. Это покупка не просто помещения, а понятного актива с арендатором, ремонтом, договором и перспективой роста стоимости.
Документы в порядке, готовы выйти на сделку хоть завтра. Просмотр возможен в любое удобное время, звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь70 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 44305866
19 000 000 ₽
259 821 $
223 050 €
Цена за метр271 429 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 44305866