Помещение свободного назначения, 61,4 м²
Обновлено: 13 май, 14:42
Продается помещение свободного назначения, 61,4 м²
Площадь61,4 м²
Этаж5 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаются 5 небольших апартаментов в топовой локации - рядом метро, вокзал и центр. Это не вариант для жизни, а именно готовый арендный бизнес: компактные апартаменты, которые стабильно сдаются за счёт локации и постоянного спроса.
Цена за все 5 апартаментов - 37 950 000 ₽. Без торга.
Фактически апартаменты продаются по цене уровня 2021 года.
Главный плюс объекта - не обещания, а подтверждённая доходность за 4 года. В отличие от большинства объявлений на рынке, где доходность часто рисуют на бумаге, здесь есть реальная история платежей, скриншоты загрузки, календарей бронирований и поступлений.
Загрузка держится на уровне от 90%. Даже в текущей непростой ситуации на рынке посуточной аренды, когда у многих объектов простаивают даты, здесь загрузка близка к полной - ставка стала немного ниже, но доходность остаётся реальной, стабильной и подтверждаемой.
Для понимания по цифрам:
Последний месяц: поступления с 5 апартаментов около 230240 тыс. ₽
Январь: около 612 тыс. ₽
Ноябрь: около 270 тыс. ₽
Мы не рассказываем сказки про космическую доходность. Здесь доходность не нарисованная, а настоящая (с историей за несколько лет). По сравнению с покупкой обычной квартиры под долгосрочную аренду, доходность этих апартаментов примерно в 1,5 раза выше, при этом входной билет ниже, чем у полноценной квартиры в такой локации.
Объект подойдёт тем, кто хочет купить не воздух и не красивую презентацию, а понятный арендный бизнес с реальными цифрами. Можно проверить всё: платежи, загрузку, календарь, поступления, статистику за 4 года.
Апартаменты маленькие, но именно в этом и логика: минимальная площадь, топовая локация, высокая загрузка, понятная аренда и стабильный поток гостей.
Документы в порядке.
Продажа от собственника.
Готовы выйти на сделку хоть завтра.
Просмотр возможен в любое удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 44305866
Документы проверены
37 950 000 ₽
534 339 $
459 238 €
Цена за метр618 079 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 44305866
Документы проверены