Помещение свободного назначения, 34 м²
Обновлено: 22 июн, 21:16
Продается помещение свободного назначения, 34 м²
- Калужское шоссе7 км от МКАД
- Варшавское шоссе7 км от МКАД
- Потапово7 мин.
- Бульвар Адмирала Ушакова6 мин.
- Улица Скобелевская6 мин.
Площадь34 м²
Этаж1 из 16
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается помещение свободного назначения 34 м².
Локация: пересечение двух кратчайших путей к м. Потапово (300-400 м). Рядом — школа (10-15 метров) и прогулочный бульвар (15-20 метров).
Состояние:
• Косметический ремонт
• Стены покрашены
• Напольное покрытие уложено
• Санузел установлен
Особенности помещения:
• Вытянутая правильная форма — удобно для расстановки оборудования и зонирования
• Возможность сделать второй этаж (высота потолков и фасадное остекление дают отличный свет и обзор)
• Высокий пешеходный трафик: дети и родители из школы, гуляющие на бульваре, пассажиры по пути к метро (два маршрута)
Технические параметры:
• Высота потолков: 5.0 м (позволяет сделать полноценный второй уровень)
• Разрешенная мощность: 8 кВт
• Нагрузка на пол: 600 кг/м²
• Вентиляция: 125 (офис) + 100 (санузел)
• Количество входов: 1
• Антресоль: не предусмотрена (только второй уровень)
• Приточная вентиляция: нет (есть вытяжные каналы)
• Место под вывеску и рекламу (хорошая видимость с бульвара и подходов к метро)
Помещение приобреталось за наличный расчёт (никаких обязательств и обременений нет) исключительно для себя в ноябре 2021 года у застройщика А101 по договору ДДУ с целью получения постоянного пассивного дохода. На данный момент собственность оформлена (продажа от собственника).
Рассматриваю варианты реализации в связи с необходимостью вложений в текущие проекты в рамках основной рабочей деятельности. Месторасположение дома считаю крайне перспективным — отлично подойдёт для любого вида деятельности. Сам являюсь владельцем нескольких помещений, так что в любом случае будем соседями по коммерции :)
Готов оплатить комиссионное вознаграждение за покупателя.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь34 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
