Name: Продается помещение свободного назначения, 57,9 м²
Brand: Циан
SKU: 330078950
Price: 33000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 57,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Москвепос. КоммунаркаКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Новомосковскаяулица Ясная

Обновлено: вчера, 10:40

Аптека с окупаемостью 8,5 лет

Площадь57,9 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135942211 Готовый арендный бизнес: аптека в современном жилом комплексе бизнес-класса 2013 года постройки. Продается торговое помещение площадью 57,9 м² с действующим арендатором по адресу: ул. Ясная, д. 1. Объект расположен на первом этаже в крупном, густонаселенном жилом массиве с высокой концентрацией платежеспособной аудитории. Экономика объекта: Арендатор: федеральная сеть аптек "Мелодия здоровья". МАП (месячный арендный поток): 260 000 рублей. Годовой доход (гросс) 3 120 000 ₽ Индексация: 7% Договор действует по май 2036 года включительно. Окупаемость — 8,5 лет. При ежегодной индексации аренды на 7% доход растет каждый год: к 10-му году арендный платеж составит уже 478 000 ₽/мес., а годовая доходность вырастет до 17,4%. За 10 лет договора инвестор получит: • 43,1 млн ₽ валового арендного дохода • 7,5 млн ₽ чистой прибыли (с учетом налогов УСН) • ROI — 22,8% за весь период Преимущества локации: Ограниченное предложение: низкая конкуренция за счет малого количества коммерческих площадей в данном районе. Статус и окружение: объект находится в локации с жилой застройкой бизнес-класса. Жители — аудитория с высоким уровнем дохода. Инфраструктура: удобная транспортная доступность на крупной магистрали ул. Александры Монаховой, 1 линия, на пешеходном потоке метро (11 минут). Технические характеристики: Расположение: 1 этаж, отдельный вход. Витринное остекление, обеспечивающее отличную видимость. Высота потолков — 4 метра. Помещение находится в новом, активно развивающемся районе. Это надежный долгосрочный актив для получения пассивного дохода. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ.