Name: Продается гостиница, 790 м²
Brand: Циан
SKU: 330180536
Price: 125000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Гостиница, 790 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОЮжнопортовыйметро Автозаводская6-я Кожуховская улица

Обновлено: сегодня, 17:59

Площадь790 м²

Этаж1

КатегорияГостиница

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ДОХОД 11,04 МЛН/ГОД | АРЕНДАТОР 7 ЛЕТ Продается коммерческий объект с действующим арендатором и подтвержденным арендным потоком. Финансовые показатели: • Текущий арендный поток: 825 000 ₽ / мес • Через 2 месяца: 920 000 ₽ / мес • ГАП после индексации: 11 040 000 ₽ / год • Подтвержденная история платежей Состав объекта: 1 этаж — 350 м² • полезная коммерческая площадь • 18 окон • потолки 3,2 м Цокольный этаж — 440 м² • этаж 0 по ЕГРН • окна в приямках • потолки 3 м Общая площадь комплекса: 790 м² Арендатор: • действующий гостиничный оператор City Star • 7 лет стабильной аренды • подтвержденная история платежей • предусмотренная договором индексация Инвестиционный потенциал объекта: Рост арендного потока Через 2 месяца доход объекта увеличивается до 920 000 ₽/мес, что обеспечивает рост текущей доходности без дополнительных вложений. Ликвидный первый этаж Крупный блок на первом этаже с 18 окнами — редкий формат для коммерческой недвижимости, востребованный в различных сегментах бизнеса. Монетизированный цокольный уровень Цокольный этаж уже приносит стабильный доход и является полноценной частью арендного бизнеса. Альтернативные сценарии использования Планировка, площадь и характеристики объекта позволяют использовать помещение под: • гостиничный / апарт-формат • медицинский центр • образовательный проект • офисный блок • сервисный или торговый формат Инвестор получает не только текущий денежный поток, но и актив с потенциалом роста и высокой функциональной ликвидностью. Стоимость объекта: 125 000 000 ₽