Помещение свободного назначения, 80 м²
Обновлено: вчера, 19:38
Продается помещение свободного назначения, 80 м²
Площадь80 м²
Этаж-1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 136375363 Ближайший ко входу блок 80 м2. Самая ликвидная площадь.
Продаётся готовый арендный бизнес с якорным федеральным арендатором "Красное & Белое" — надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Покупателей в день 600 - 800 человек это отличный показатель для сети.
Арендные условия
— МАП: 150 000 ₽ / месяц
— коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно
— индексация — по соглашению сторон
— договор аренды до 2035 года
Инвестиционные показатели
— стабильный ежемесячный денежный поток
— окупаемость — 9 лет
— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора
— формат "пассивный доход", без необходимости управления
Преимущества объекта
— высокая платёжная дисциплина арендатора
— ликвидный метраж, востребованный рынком
— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком
— простой и понятный актив для инвестора
Локация
— плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому
— высокий пешеходный и автомобильный трафик
— шаговая доступность от МЦК "Коптево"
— наличие парковки
Технические параметры
— помещение полностью адаптировано под ритейл
— все инженерные коммуникации подключены
— удобная входная группа и зона разгрузки
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет
Документы готовы, оперативный выход на сделку.
При покупке до 15 июня возможен торг.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь80 м²
Центральное отопление
16 500 000 ₽
231 713 $
199 893 €
Цена за метр206 250 ₽
НалогНДС не включен
