Name: Продается арендный бизнес, 312 м²
Brand: Циан
SKU: 330368636
Price: 74000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 312 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСосенское поселениепос. КоммунаркаВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Бунинская аллеяулица Александры Монаховой

Обновлено: вчера, 10:51

Площадь312 м²

Этаж1

Прибыль481 000 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 76487369 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ. Продажа коммерческого помещения в ЖК "Бунинские Луга" (ул. Александры Монаховой, д. 90, к. 4). Представьте: вы покупаете не просто "коробку", а работающий актив, который уже приносит 481 000 рублей каждый месяц. Без поиска жильцов, без простоев, без рисков. Главный козырь: Помещение занимает сетевой супермаркет "Верный". • Надежность ТОП-уровня: Федеральный ритейлер с оборотом миллиарды рублей. Не уйдет, не задержит платеж. • Длинный договор аренды (юридическое обременение переходит к новому собственнику). Локация — "Золотая миля" района: • ЖК на 32 500 жителей + крупный коттеджный поселок рядом = безлимитный трафик. • Помещение в центре жилого массива: со всех сторон люди идут мимо ваших витрин. • Высокая проходимость и автомобильная просматриваемость (вывеска "Верный" видна с дороги и соседних домов). Характеристики актива: • Витринные окна — идеальный фокус для арендатора. • Потолки 3,8 м — чувствуется пространство и статус. Экономика для вас (Инвестора): • МАП (аренда): 481 000 руб./мес. • Цена: 74 000 000 руб. • Окупаемость: ~12 лет (реальная доходность ~7.8% годовых) • Плюс потенциал: Рост кадастровой стоимости и аренды вслед за развитием ЖК. Почему это "крутая" сделка? Нулевой риск простоя — якорь притягивает другие бизнесы, но сам никуда не уйдет. Густонаселенный район с высокой деловой активностью — инфраструктура уже сложилась. Ликвидный лот — такие объекты (с "Верным") уходят за 2-3 недели. Не упустите актив с гарантированным денежным потоком. Звоните сейчас!