Name: Продается торговая площадь, 130 м²
Brand: Циан
SKU: 330368663
Price: 50000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 130 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСосенское поселениепос. КоммунаркаВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Потаповоулица Александры Монаховой

Обновлено: вчера, 10:18

Площадь130 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 75180967 ГРОМ СРЕДИ ЯСНОГО НЕБА | 130 М² ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МЕТРО ВСЕГО ЗА 50 МЛН ₽ Это не опечатка. Это единственный шанс взять полноценное торговое помещение у метро "Потапово" по цене 384 600 ₽/м². Продаётся помещение свободного назначения (130 метров) в густонаселённом ЖК. Цена ниже рынка на 3040%. Вопрос только один: кто успеет первым? ЛОКАЦИЯ — ЗОЛОТАЯ ЖИЛА: Пешком до метро "Потапово" — пассажиропоток = бесконечные клиенты Густонаселённый массив — десятки тысяч жителей вокруг Первая линия + интенсивный авто- и пешеходный трафик Остановка ОТ у входа — люди видят вас ежедневно Торговое окружение уже сложилось — район "жирный" и проторгованный Отличная обзорность с соседних домов Бесплатная парковка перед фасадом — конкурентное преимущество ПОМЕЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ЛЮБИТ БИЗНЕС: Площадь 130 м² — просторный зал + можно сделать подсобки, склад, кухню, зону для персонала Высота потолков 4 м — не давит, позволяет сделать стеллажи/антресоль и крутой дизайн Электричество 42 кВт — тянет всё: супермаркет, пекарню, медцентр, спортзал, салон красоты, ПВЗ, кофейню с вендингом Витринные окна по фасаду — ваша наружная реклама без доплат ЦЕНА, ЗА КОТОРУЮ НАС МОГУТ ЗАСУДИТЬ КОЛЛЕГИ: 50 000 000 ₽ за 130 м² всего ~385 000 ₽ за кв.м. Сравните: В этом районе средняя цена коммерческой "первой линии" — от 550 000 ₽ за метр. У метро "Потапово" через год будет не найти дешевле 650 000 ₽. Вы экономите минимум 2025 млн ₽ только при покупке. КОМУ ЭТО БРАТЬ НЕ ЗАДУМЫВАЯСЬ: ИНВЕСТОРУ — войти в бетон у метро с доходностью выше депозита в 23 раза. И ещё получить дисконт 30% к рынку. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ — закрыть вопрос с арендой навсегда. Свои 130 метров на первой линии — это свобода. ФОНДУ ИЛИ СИНДИКАТУ — купить, разбить на два потока сдачи, получать 1,82 млн в год, продать через 3 года подороже. ПОЧЕМУ ЭТО "УБИЙЦА": Квадратный метр по цене студии в Подмосковье — но с доходностью коммерции. Метро уже рядом — а не в планах. Сразу получаете премию к ставке. Парковка + остановка + первая линия — три гаранта сдачи за 2 недели. 42 кВт — снять может даже круглосуточный супермаркет или пекарня с мощными печами. Свободное назначение — без танцев с разрешениями. ВАЖНО: Цена 50 млн за 130 метров у метро — это либо друзья собственника, либо срочная продажа. В любом случае, объект уйдёт за 710 дней. НЕ ЗВОНИТЕ, ЕСЛИ ХОТИТЕ ДУМАТЬ НЕДЕЛЮ. Звоните, если готовы смотреть завтра и бронировать сегодня. Пришлю все документы, проведу по локации, покажу потенциальную доходность на реальных арендаторах.