Купить торговую площадь на улице Александры Монаховой в поселке Коммунарка в поселении Сосенское

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 80к2

19 минут пешком

31 500 000 ₽

Помещение с отделкой и готово приносить прибыль. Помещение продается, как ГАБ (Готовый Арендный Бизнес). Арендатор сидит на постоянной основе и съезжать не собирается, растущий бизнес. Рядом строиться 5 корпусов нового ЖК Бунинская набережная, который создаст дополнительный трафик людей. Продам нежилое помещение в жилом районе Бунинские луга с ЧИСТОВОЙ отделкой. Свободная планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение с ремонтом. Продажа от первого собственника. Общая площадь 80.6 кв.м., три мокрых точки, электричество 15 кВт. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки 4.2 м. - Открытая планировка - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей Жилой квартал "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро Бунинские аллеи и Потапово можно дойти за 20 минут, а до станции "Коммунарка" — доехать за 10 минут на автомобиле. В "Бунинских лугах" предусмотрено всё для комфортной жизни: школы, детские сады и поликлиники. Из каждого дома есть выход в уютные дворы-парки, где можно отдохнуть и позаниматься спортом, пока дети играют на детской площадке. Есть дворы-парки и с необычными объектами, например с зеркальным прудом. Продажа от физического лица по договору купли-продажи. Без обременений. Свободная продажа. Звоните записывайтесь на просмотр.

Риелтор

Сергей Игнатов

Суперагент

вчера

вчера, 22:38

Торговая площадь・122 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 87к2

4 минуты пешком

63 000 000 ₽

516 393 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 122 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 87 корпус 2 (2 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 122 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, в 300 метрах от станции метро "Потапово". Помещение выгодно расположено на пути активного трафика со всего ЖК в сторону метро. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Электрическая мощность 24 кВт. Жилой квартал "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса "комфорт", полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей. Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・97 м²・1/8 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 11:11

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 96к2

5 минут на транспорте

42 000 000 ₽

432 990 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 97,3 м2 с арендатором алкогольный магазин "Drinx" на ул. Александры Монаховой 96 к 2 (7 минут пешком от метро Бунинская Аллея). 1 линия домов. Помещение 97,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива на оживленном внутреннем пешеходном бульваре . Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: круглосуточный супермаркет "Магнит" , пивные и продуктовые лавки, сфера услуг, аптеки и кофейни. Арендатор: алкогольный магазин "Drinx". Срок договора на 5 лет с апреля 2026 года. Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・107 м²・1/17 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 11:10

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к1

4 минуты пешком

80 000 000 ₽

747 664 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 106,7 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85 корпус 1 (2 минуты пешком от станции метро Потапово). Помещение угловое 106,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой квартал "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в семи километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон комфорт класса, полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. Комплекс состоит из 54 корпусов, рассчитанных на 32 500 жителей. Арендаторы: 1. Аптека "Горздрав", площадь 49 м2, договор аренды от 28.06.2024 года на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. 2. Пекарня "Буханка", площадь 57,7 м2, договор аренды от 04.02.2025 года на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Общий месячный арендный поток 650 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 80 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・211 м²・1/11 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 10:52

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 98к1

5 минут на транспорте

70 000 000 ₽

331 754 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 211 м2 с сетевыми арендаторами в г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 98к1 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов. Помещение 211 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Жилой квартал "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро "Бунинские аллеи" можно дойти за 20 минут, а до станции "Коммунарка" — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции — "Потапово" в 10 минутах пешком и "Столбово" в 20 минутах ходьбы. А в 2027 году в 15 минутах езды от проекта на автомобиле откроется станция метро "Сосенки" Троицкой линии. Арендаторы: 1. сетевой алкогольный магазин "Винлаб", подписан основной договор аренды на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%. 2. сетевой продуктовый магазин "Ермолино", договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 126 000 рублей, безусловная индексация 5%. 3. пункт выдачи заказов "Вайлдберриз" (франшиза): договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 130 000 рублей, безусловная индексация 7%. Месячный арендный поток по всем арендаторам 481 000 рублей. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Супермаркет・444,7 м²・1 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 11:10

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 94к3

6 минут на транспорте

185 000 000 ₽

Прибыль 1 480 000 ₽/мес.

917209 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором Магнит в ЖК Бунинские кварталы. Торговое помещение площадью 444,7 м² расположено на первом этаже нового жилого комплекса и обладает всеми характеристиками, необходимыми для стабильного и доходного бизнеса. Помещение имеет открытую планировку, пять отдельных входов, витринные окна по всему фасаду, что обеспечивает отличную видимость и удобство для клиентов. Угловое расположение на въезде в ЖК делает его ключевой торговой точкой для всех жителей комплекса. Перед фасадом предусмотрена парковка, а также выделенная зона для размещения рекламных конструкций. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, что дополнительно увеличивает поток потенциальных покупателей. Технические характеристики включают высоту потолков 4 метра и современную инженерную инфраструктуру. Данный объект — отличная инвестиционная возможность с надежным арендатором, высоким арендным доходом и перспективной локацией в активно развивающемся районе.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 18:10

Торговая площадь・95 м²・1/18 этаж

Только на Циан

4 минуты пешком

67 500 000 ₽

710 526 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 95 м2 с арендатором "мини-маркет" на ул. Александры Монаховой, д. 85к1 (2 минуты пешком от метро Потапово). 1 линия домов. Помещение 95 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом станция метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Горздрав, Ozon, Wildberries и другие. Арендаторы: табак, белорусские продукты, овощи-фрукты, месячная арендная плата на 1 год: 380 000 рублей, на второй год 500 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,3 года. Стоимость 67,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・132 м²・1/17 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 10:47

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к3

9 минут пешком

45 000 000 ₽

340 909 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 131.3 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85к3 (5 минут пешком от станции метро "Потапово" ). 1-я линия домов. Угловое помещение 131.3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на въезде в ЖК, имеет интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения + дополнительный трафик со всех ближайших районов, жители которых идут в сторону станции метро "Потапово". Население ЖК более 13 000 жителей. Дом на этапе выдачи ключей жителям, заселение быстрое, все квартиры продавались с отделкой. В ЖК построена школа (1100 мест) и детский сад (300 мест) Ключи от помещения получены. Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・77 м²・1/18 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 10:42

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 87к6

6 минут пешком

34 500 000 ₽

448 052 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 77,4 м2 в ЖК "Бунинские луга" на ул. Александры Монаховой, д. 87 к. 6 (5 минут пешком от метро Потапово). Помещение 77,4 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено на пешеходном бульваре, который ведёт в глубь ЖК от метро мимо школы и детского сада района, далее по ходу движения от метро в глубине ЖК расположено более 10 многоэтажных корпусов, что обеспечит постоянный пешеходный трафик жителей района мимо фасада помещения. В шаговой доступности 50 метров от входа в помещение 4 корпуса на 190 квартир каждый. В 400-х метрах от дома расположен выход из метро новой станции Потапово. Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・42 м²・1/18 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 10:44

Только на Циан

6 минут пешком

27 500 000 ₽

654 762 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 41,9 м2 в новом ЖК "Бунинские луга" на ул. Александры Монаховой, д. 87 к. 6 (5 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 41,9 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено на пешеходном бульваре, который ведёт в глубь ЖК от метро мимо школы и детского сада района, далее по ходу движения от метро в глубине ЖК расположено более 10 многоэтажных корпусов, что обеспечит постоянный пешеходный трафик жителей района мимо фасада помещения. В шаговой доступности 50 метров от входа в помещение 4 корпуса на 190 квартир каждый. Арендатор: магазин корейского фастфуда "ОкАзия". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 10%. Стоимость 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・295 м²・1/15 этаж

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 11:12

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 43к2

15 минут пешком

80 000 000 ₽

271 186 ₽/м²・УСН

Продаем нежилое помещение, готовый арендный бизнес. Продажа от собственника, без комиссии для покупателя. Дизайнерский ремонт. Долгосрочный договор аренды. Высота потолков 5 метров. Все подробности по телефону.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

2 недели назад

17 июл, 17:34

Торговая площадь・78,3 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Торговая площадь・93,2 м²・1/17 этаж

19 минут пешком

17 000 000 ₽

217 114 ₽/м²・Включая НДС 3 065 573 ₽

Продается помещение в ЖК Бунинские луга, помещение под любой бизнес, входная группа отдельная, с улицы, черновая отделка.

Риелтор

ID 233571

неделю назад

24 июл, 16:39

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 87к4

4 минуты пешком

42 000 000 ₽

450 644 ₽/м²・Включая НДС 7 573 770 ₽

658281. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 93,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Бунинские луга". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 46 корпусов переменной этажности (от 16 до 18 этажей), рассчитанных на 14 530 квартир, около 45 000 жителей; -пешая доступность от станции метро Потапово (3 минуты пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице и рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 4.15 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Готовый бизнес・Салон красоты・122,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, пос. Воскресенское, 39 от ул. Александры Монаховой

9 минут на транспорте

23 700 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продажа готового бизнеса — полностью оборудованный салон красоты и бьюти-коворкинг, готовый к приёму клиентов! В Собственность, с действующим доходом и возможностями роста! В продажу включено: Помещение с отдельным входом на 1-м этаже жилого дома в густонаселённом спальном районе Новой Москвы, площадью 122,3 кв. м, с отдельным входом и заметной вывеской. Функциональная планировка: — помещение для работы парикмахеров на 2 просторных места; — кабинет — зона, оборудованная для маникюра и педикюра; — 2 полностью оборудованных кабинета косметологии с дорогостоящим оборудованием; — зона ожидания и ресепшен; — служебный кабинет для персонала; — санузел для посетителей; — кладовое техническое помещение. Салон успешно работает более 15 лет и имеет наработанную клиентскую базу, постоянных клиентов и действующих арендаторов рабочих мест в бьюти-коворкинге. Среднемесячная выручка бизнеса составляет около 300 000 рублей. Бизнес полностью функционирует и позволяет получать доход с первого дня после покупки. Стоимость бизнеса — 23 700 000 рублей. Расчётный срок окупаемости составляет около 7 лет, с учётом текущих финансовых показателей и потенциала роста. Преимущества бизнеса: — полностью оборудованный салон, не требующий дополнительных вложений; — готовые рабочие места для мастеров и косметологов; — стабильный поток клиентов; — возможность немедленного начала работы; — перспективы увеличения прибыли за счёт расширения спектра услуг, увеличения количества арендаторов, развития косметологического направления и активного продвижения в социальных сетях. Дополнительная информация предоставляется во время личной встречи.

ID 13552600

пять дней назад

29 июл, 12:51

Арендный бизнес・Аптека・65 м²・1 этаж

Перово

10 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Новогиреево, м. Перово, Кусковская улица, 12/1 от ул. Александры Монаховой

37 500 000 ₽

1103063 Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором — аптечной сетью Здравсити по адресу: г. Москва, район Новогиреево, ул. Кусковская, д. 12/1. Объект расположен на первой линии домов, на входе и въезде в жилой комплекс, в центре плотного жилого массива, что обеспечивает устойчивый поток клиентов и высокий потенциал для долгосрочного арендного бизнеса. Помещение общей площадью 65 м² находится на 1-м этаже и имеет свободную планировку, что повышает его универсальность и позволяет в перспективе адаптировать пространство под различные форматы торговли и услуг. Выполнено витринное остекление по фасаду, предусмотрен отдельный вход с улицы, что усиливает визуальное присутствие объекта и делает его удобным и понятным для посетителей. Электрическая мощность составляет 12 кВт, чего достаточно для работы аптечного формата и иных видов розничной деятельности. Ключевым преимуществом объекта является его расположение в центре жилого массива и на главной торговой линии всего ЖК. Помещение находится напротив пешеходного перехода, рядом проходят утренняя и вечерняя автобусные остановки, за счёт чего объект буквально захватывает основной пешеходный трафик района. В радиусе до 300 метров сосредоточено около 1 470 квартир, при этом соотношение коммерческих площадей к жилому фонду — низкое, что создаёт дефицит качественных площадей и поддерживает стабильный спрос со стороны арендаторов. Район представляет собой новый жилой массив со сформированным средним уровнем арендных ставок и среднего чека. Для посетителей и арендатора обеспечена свободная парковка непосредственно перед входом, что повышает удобство для клиентов и усиливает привлекательность помещения для текущего и потенциальных арендаторов. Сочетание локации на первой линии, центрального положения в жилом массиве, устойчивого пешеходного потока, наличия федерального арендатора Здравсити и ограниченного объёма коммерческих площадей в окружении делает данный объект инвестиционно привлекательным активом с высоким ликвидным потенциалом.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 13:40

Торговая площадь・42,4 м²・1/5 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Долгоруковская, 27с1

Новослободская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Новослободская, Долгоруковская улица, 27С1 от ул. Александры Монаховой

34 040 000 ₽

802 830 ₽/м²・УСН

Продаётся торговое помещение площадью 42,4 м² на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 7). Это готовый арендный бизнес с действующим арендатором и гибким пространством, которое можно адаптировать под разные форматы. Ключевые коммерческие условия Действующий арендатор: магазин пластинок и музыкального оборудования Сфера звука — нишевый, но устойчивый формат с лояльной аудиторией. Месячный арендный платёж (МАП): 212 762 рубля. Формат сделки: покупка арендного бизнеса — денежный поток обеспечен на срок действия КДА. Характеристики помещения и сильные стороны планировки Два отдельных входа с разных сторон здания и окна по обеим сторонам — это ключевое преимущество: есть реальная возможность разделить блок на два независимых помещения и сдавать их отдельно, тем самым потенциально увеличив доходность. Планировка и отделка: свободная планировка, свежий ремонт в стиле лофт — не нужно тратить время и деньги на приведение в порядок. Комфорт и функционал: собственный санузел, высота потолков — 4 м (создаёт ощущение простора, позволяет использовать интересные дизайнерские решения), центральные коммуникации, выделенная мощность — 15 кВт (достаточно для торгового оборудования, освещения, климатики). Доступ и безопасность: отдельный вход в блок, круглосуточная охрана территории, наземная парковка перед зданием. Локация и трафик Транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта. Трафик: активный пешеходный и автомобильный поток по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и постоянный приток посетителей. Особенности расположения: помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Это снижает уличный шум и создаёт более камерную атмосферу, которая хорошо подходит для нишевых магазинов и творческих проектов. Перспективы локации: формируется активный торговоофисный кластер; сейчас завершаются ремонтные работы по фасаду и входным группам — в ближайшее время внешний вид и привлекательность объекта вырастут.

Агентство недвижимости

BOYKOV Company

Суперагент

12 часов назад

сегодня, 10:19

Арендный бизнес・Аптека・44,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Саларьево

17 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Саларьево, улица Трехполье, 6к1 от ул. Александры Монаховой

30 500 000 ₽

1100648 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — аптечной сетью "Здравсити", расположенный в одном из наиболее динамично развивающихся жилых проектов Новой Москвы — ЖК "Саларьево Парк", по адресу: г. Москва, НАО, улица Трёхполье, д. 6, корп. 1. Помещение площадью 44,9 м² находится на первом этаже, на первой линии застройки, на главной пешеходной улице района, перехватывая основной поток жителей от остановки общественного транспорта и формируя устойчивый целевой трафик. Локация представлена сложившимся жилым массивом, при этом напротив формируется новый жилой кластер, что обеспечивает рост потенциальной аудитории. Общая ёмкость района на текущем этапе составляет порядка 1 895 квартир, к которым добавится население новых очередей застройки. В непосредственной близости расположен главный гипермаркет ЖК, что усиливает синергию потоков и повышает частоту посещений объекта. Свободная парковка перед входом создаёт дополнительный комфорт для покупателей, приезжающих на личном транспорте. Помещение относится к категории свободного назначения и обладает функциональными характеристиками, оптимальными для устойчивого арендного бизнеса. Формат свободной планировки позволяет эффективно организовать торговый зал, зоны выкладки и сервисные помещения в соответствии с корпоративными стандартами арендатора. Объект расположен на 1-м этаже, имеет отдельный вход с улицы и витринные окна по фасаду, обеспечивающие высокую визуализацию и выразительный рекламный потенциал. Электрическая мощность 8,9 кВт достаточна для эксплуатации аптечного оборудования, кассовых узлов и систем освещения. Внутренняя отделка выполнена за счёт арендатора, что снижает первоначальные капитальные затраты собственника и поддерживает актуальный, коммерчески выверенный формат помещения. Наличие в качестве арендатора федеральной аптечной сети "Здравсити", удачное расположение на главной пешеходной улице ЖК "Саларьево Парк", первая линия, соседство с якорным гипермаркетом и сочетание действующего трафика сложившегося массива с перспективой роста за счёт нового жилого комплекса делают данный объект привлекательным и сбалансированным инвестиционным активом для долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 13:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・89,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Скандинавия ЖК, улица Эдварда Грига, 16к2 от ул. Александры Монаховой

4 минуты пешком

34 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

1217124. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Салон красоты в ЖК "Скандинавия", площадью 89.5 кв. м, расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Эдварда Грига; -ЖК состоит из 99 корпусов переменной этажности (от 9 до 19 этажей), рассчитанных на 20 073 квартиры; -8 минут пешком от станции метро "Потапово"; -удобная транспортная доступность: 1 км до Солнцево-Бутово-Варшавского шоссе, 5 км до Филатовского и Калужского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -подойдет под любую деятельность; -с ремонтом; -холодное и горячее водоснабжение; -центральное отопление; -пожарная сигнализация; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 25 кВт. -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красоты, ДДА. -доход: 200 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:27

Готовый бизнес・Салон красоты・183,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Тропарёво

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, улица Островитянова, 6 от ул. Александры Монаховой

49 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно. Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из: - 4 парикмахерских места + 2 мойки + лаборатория - 2 кабинета для оказания услуг маникюра/педикюра - кабинет косметологии (эстетист + врач) - кабинет руководителя - зона ожидания для гостей - санузел - кухня - постирочная - комната для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр бьюти услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг. Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии мебель, оборудование, товарный остаток. Штат полностью укомплектован следующими специалистами: - управляющий 1 чел. (стаж более 5 лет) - администраторы 2 чел. - парикмахеры 5 чел. - нэйл-специалисты 3 чел. - косметолог эстетист 1 чел. - врач косметолог 1 чел. - специалист клининга 2 чел. Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей. Бизнес полностью отлажен, не требует вашего участия, приносит доход с первого дня. Звоните, оперативный показ.

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 09:16

Свободного назначения・141,3 м²・1/16 этаж

Собственник

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Бунинская Набережная ЖК, 2.6/1.1 от ул. Александры Монаховой

10 минут на транспорте

38 305 723 ₽

271 095 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бунинская набережная. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3 Корпус: 2.6/1.1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал расположен между оживлённым районом и набережной Ивановского пруда, которая станет главной точкой притяжения для жителей соседних кварталов. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны здания. Его витрины будут иметь высокую визуальную доступность и привлекать внимание не только жителей квартала "Бунинская набережная", но и соседних домов.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 19:32

Торговая площадь・95,9 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 19 от ул. Александры Монаховой

11 минут пешком

26 500 000 ₽

276 330 ₽/м²・Включая НДС 4 778 688 ₽

СРОЧНО В ПРОДАЖЕ: коммерческое помещение с арендатором -готовый бизнес. Вход отдельный. Этаж 1-й общая площадь 95.9 по документам. Удобный автомобильный график. Показы оперативно. Все вопросы по телефону.

Риелтор

Алла Звоник

Суперагент

3 недели назад

9 июл, 15:19

Свободного назначения・268 м²・1/3 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, улица Академика Семенова, 13с1 от ул. Александры Монаховой

11 минут пешком

60 000 000 ₽

223 881 ₽/м²・УСН

Лот: 418752. БЕЗ КОМИССИИ! Торговое помещение с якорным арендатором ДИКСИ. ОКУПАЕМОСТЬ — 8,9 лет, с учетом индексации 5%, с вычетом коммунальных расходов, налога на имущество и налога на прибыль. Площадь 268 кв.м Договор аренды на 10 лет, до 30.09.2035 г. МАП — 560 000 р. + НДС + КУ оплачиваются отдельно Безусловная ежегодная индексация 5 % Характеристики помещения: - 1 этаж гаражного комплекса; - Два отдельных входа; - Удобная зона погрузки-разгрузки; - 95 КВт мощность электричества; - Витриные окна; - Парковка. Все помещение на одном кадастровом номере по выписке из ЕГРН (это не машиноместа)!!!

Агентство недвижимости

Континент-Недвижимость

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 17:55

Свободного назначения・84,2 м²・1/15 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, проспект Куприна, 3к2 от ул. Александры Монаховой

5 минут пешком

39 000 000 ₽

463 183 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 575943. ID: 575943 Продажа торгового помещения у метро Потапово | ЖК "Скандинавия" | готовый арендный потенциал | ключи на руках Продается ликвидное торговое помещение в заселенном ЖК бизнес-класса "Скандинавия", Новая Москва. Помещение расположено на основном пешеходном маршруте от метро в жилой массив. Основные характеристики: • Площадь: 84,2 м² ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ НА 30 метров, ЗА СЧЕТ АНТРЕСОЛИ. • Высота потолков: 6 м (возможность второго уровня). • Электрическая мощность: 17,28 кВт • Удобная планировка под большинство коммерческих форматов • Ключи на руках, помещение готово к эксплуатации Преимущества локации: • 3 минуты пешком до метро Потапово • ЖК с населением более 60 000 жителей • Помещение расположено на основном пешеходном потоке от метро • Хорошая визуальная доступность по пути в жилые корпуса • Напротив расположен гипермаркет "Глобус", формирующий дополнительный поток покупателей • Рядом автобусная остановка и пешеходный переход • В ЖК уже работают школа и 5 детских садов, район продолжает активно заселяться Инвестиционная привлекательность: • Стоимость ниже аналогичных помещений от застройщика со сроком ввода в следующем году • Возможный арендный поток: до 380 000 ₽/мес • Высокий спрос со стороны арендаторов в локации • Ликвидный формат помещения для перепродажи или долгосрочного удержания Цена продажи: 39 000 000 ₽ Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

четыре дня назад

30 июл, 18:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・107,3 м²・1 этаж

Только на Циан