Name: Продается арендный бизнес, 186,1 м²
Brand: Циан
SKU: 330381818
Price: 85000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 186,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСосенское поселениепос. КоммунаркаВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Потаповоулица Александры Монаховой

Обновлено: сегодня, 00:02

Площадь186,1 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 987410 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже торговая площадь общей площадью 186,1 квадратного метра, расположенная по адресу: Москва, улица Александры Монаховой, дом 87, корпус 5. В настоящее время объект сдан в аренду компании "Самокат". Помещение находится в трех минутах ходьбы от станции метро "Потапово". Высота потолков составляет 4 метра. Текущий ежемесячный арендный платеж (МАП) равен 543 000 рублей, предусмотрена ежегодная индексация. Расчетный срок окупаемости составляет 12 лет без учета индексации, исходя из текущего МАПа. При этом существует потенциал сокращения срока окупаемости до уровня ниже 10 лет. По итогам 2024 года прирост выручки арендатора "Самокат" превысил 30%, а в целом по отрасли увеличение оборотов онлайн-торговли и доставки товаров составило 40%. Ключевым преимуществом является локация: жилой комплекс "Бунинские луга" насчитывает более 15 000 квартир. Обеспечена высокая транспортная доступность: станция метро "Потапово" находится в трех минутах ходьбы. Помещение выходит на одну из главных пешеходных улиц, ведущей от метро вглубь жилого комплекса, что обеспечивает прохождение основного трафика в радиусе видимости объекта. Также в шаговой доступности расположена конечная остановка автобусов со всего района. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 987410-N