Name: Продается авиа кассы, 3 902,6 м²
Brand: Циан
SKU: 330447416
Price: 620000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Авиа кассы, 3 902,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВаршавское шоссеКалужское шоссеЮЗАОЮжное Бутовометро Улица Горчаковаулица Горчакова

Обновлено: сегодня, 20:40

Площадь3 902,6 м²

КатегорияАвиа кассы

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 94617991. ГАБ. МАП 6 250 000. Отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 3902,6 м2. Объект расположен в густонаселённом массиве — в окружении высотных жилых домов, в непосредственной близости от станции метро "Улица Горчакова". Здание введено в эксплуатацию в 2025 году и представляет собой современный объект с продуманной инфраструктурой. Пространство площадью почти 4 тыс. м² позволяет разместить крупный бизнес либо разделить его на несколько функциональных зон под разных арендаторов: например, организовать торговые площади на первом этаже, а офисные или сервисные помещения — на верхних. Все центральные коммуникации подведены и готовы к использованию: есть электричество (выделенная мощность — 550 кВт), водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, система кондиционирования и приточновытяжная вентиляция. Благодаря этому можно сразу запускать бизнес без дополнительных вложений в подведение базовых сетей и адаптацию помещений. Для удобства посетителей и сотрудников предусмотрена наземная парковка на 40 машиномест. Она повышает привлекательность объекта как для арендаторов, так и для их клиентов. Расположение здания обеспечивает высокую пешеходную проходимость и доступность для жителей района. Близость к метро "Улица Горчакова" и плотная жилая застройка вокруг создают стабильный поток потенциальных клиентов. Район активно развивается, а значит, спрос на коммерческие помещения здесь будет только расти. В здании уже работают крупные сетевые операторы, выступающие в роли якорных арендаторов. Среди них — фитнесцентр X Fit, магазин "Пятёрочка", "Вкусно — и точка" и другие. Обслуживание объекта осуществляет опытная управляющая компания, предоставляющая полный комплекс услуг для арендаторов. В спектр её задач входят техническое обслуживание здания и коммуникаций, уборка и благоустройство территории, охрана и контроль доступа, административная поддержка и оперативное решение текущих вопросов. Такой подход снимает с собственников и арендаторов значительную часть операционных забот и позволяет сосредоточиться на развитии своего дела. Новый объект 2025 года постройки сочетает в себе современные стандарты качества, выгодное расположение, надёжных арендаторов и профессиональное управление. Он подойдёт для размещения торговой точки, офиса, фитнесклуба, предприятия общепита или сервисного центра. Приглашаем к обсуждению деталей сделки и организации просмотра объекта. Готовы предоставить дополнительные материалы и ответить на все вопросы!