Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 170 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеВАОГольяновометро ЩёлковскаяХабаровская улица
Обновлено: 4 июн, 12:37

Продается торговая площадь, 170 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь170 м²
Этаж1 из 12
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
ГАБ 168.8 м² с Магнит и Горздрав. Окупаемость 9.7 лет! М. Щёлковская. Стоимость объекта: 93 000 000 руб. Месячный арендный поток (МАП): 800 000 руб. Годовой арендный поток (ГАП): 9 600 000 руб. Срок окупаемости: 9.7 лет (без учета ежегодной индексации). Доходность: 10.3% годовых — лучшее предложение в локации! Преимущества для инвестора: Два топовых федеральных ритейлера: Продуктовый гигант Магнит и аптека Горздрав. Поток арендаторов диверсифицирован. Договоры аренды подписаны на 10 и 7 лет. Свежий сетевой ремонт, установлены кондиционеры, вентиляция, торговое освещение. Адрес: Москва, ул. Хабаровская, д. 8 (ВАО, Гольяново). 1-я линия домов: Огромный спальный микрорайон (в радиусе 500м живет более 15 000 человек). Вечерняя сторона улицы. Автобусная остановка находится прямо напротив входа в помещение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал фасада. Площадь: 168,8 кв.м (1-й этаж жилого 12-эт. дома). Высота потолков 4.2 м, открытая планировка. Отдельный вход с фасада. Мощность: 30 кВт (достаточно под текущую деятельность). Собственник: ИП на УСН (15% доход-расход). Сделка абсолютно прозрачная, быстрый выход на ДКП. Обременений нет. Рассмотрим все конструктивные предложения. Звоните, оперативно предоставлю договоры аренды и организую показ.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Площадь участка0 га
  • Общая площадь170 м²
  • Статус участкаВ собственности
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Автор объявленияID 493057
  • 11 лет 11 месяцев на Циане
  • 2 объявления
    • 93 000 000 ₽
    1 265 842 $
    1 086 980 €
    Цена за метр
    547 059 ₽
    Налог
    УСН
    Автор объявленияID 493057