Купить торговую площадь рядом с метро Гольяново, продажа торговых площадей. Найдено 30 объявлений.

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 17

14 минут пешком

30 900 000 ₽

129 289 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес! Сетевой супермаркет Чижик! Магазин открыт! Окупаемость 7 лет! Лот 89-104266 Характеристики объекта: - Площадь 239 м2 ( отдельный кадастр) - Отдельный вход с фасада - Высота потолков 2,5 м - Назначение: Свободное - Центральные коммуникации Экономика: - Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц - 2% от РТО - Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон - Годовой арендный поток 4 440 000 рублей в год! - Срок договора 7 лет с 2025 года Лот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц) О супермаркете Чижик: - Общая площадь магазина: 370 м2 - Этаж -1 - Отдельный вход - Пожарный выход Локация: - Первая линия ул. Уральской - Помещение расположено в пристройке к жилому дому - Интенсивный трафик - Сложившееся торговое окружение - Удобная транспортная доступность - Наличие парковки для автомобилей - Удобные подъездные пути для разгрузки - Остановки общественного транспорта в непосредственной близости - Удачное торговое соседство - Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения Готовы к быстрой сделке! Юридическая чистота! Продажа по ДКП Отдельный кадастровый номер Собственник Физическое лицо Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте! Лот 89-104266

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

2 июл, 14:20

Торговая площадь・169 м²・1/11 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Хабаровская улица, 8

15 минут пешком

99 900 000 ₽

591 124 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 168,8 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Хабаровская, д. 8 (25 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов. Помещение 168,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, аптека "Вита", магазин "Мясницкий ряд", магазин "ВкусВилл". Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 600 000 рублей или 5% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2025 года. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон. Занимает площадь 131,8 м2. Арендатор: сетевая аптека "Горздрав", месячная арендная плата 200 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ноября 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 6%. Занимает 37 м2. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость 103 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 064 м²・1/11 этаж

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 10:50

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Щелковское шоссе, 79К1

5 минут на транспорте

249 500 000 ₽

234 492 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1064,7 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на Щелковском шоссе, д.79 корпус 1 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 1064,7 м2. На 1 этаже площадь 493,9 м2, в подвале 570,8 м2, смешанная планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть "Магнит". Долгосрочный договор аренды с 22.12.2016 до 21.12.2031 гг. 2. Яндекс лавка, в процессе подписания. Общий месячный арендный поток 1 979 950 рублей. Стоимость 249,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・25,1 м²・1 этаж

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 11:02

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5А

3 минуты на транспорте

26 460 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Щелковская, 3 минуты пешком. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccиве. Густонacелeнный pайон с развитой инфрaструктуpoй. В непoсредcтвeнной близости находятся автовокзал "Центральный", научно-исследовательский институт "Циклон". Арендатор - сеть цветочных магазинов "РОСЦВЕТ", МАП - 210 000 рублей. Цена - 26 460 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Супермаркет・1 065 м²・-1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:36

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Щелковское шоссе, 79К1

5 минут на транспорте

249 500 000 ₽

Прибыль 1 979 950 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес в Гольяново. Объект располагается на 1-й линии Щёлковского шоссе, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. За 6 минут пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект с открытой планировкой площадью 1 065 м² расположен на 1-м этаже и в подвале во встроенно-пристроенном к жилому дому здании. Арендаторы — супермаркет "Магнит" и даркстор "Яндекс.Лавка". В помещении с витринным остеклением организованы отдельные входы — с улицы и со двора, спланирована зона разгрузки. Перед зданием находится бесплатная парковка. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 18 319.

Агентство недвижимости

Whitewill Коммерческая недвижимость

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 17:55

Торговая площадь・206 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Камчатская улица, 3

5 минут пешком

58 100 000 ₽

282 039 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 206,2 м2 на ул. Камчатская, д. 3 (11 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов. 206.2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, входы со двора дома, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 30-40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятёрочка", аптека "Живика", магазин "Вкусвилл". Арендаторы: 1. Алкомаркет "Красное и Белое", площадь 126,3 м2, долгосрочный договор аренда, месячная арендная плата 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет до 2031 года, индексация не более 5% по соглашению сторон. 2. Салон красоты 76,8 м2, месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды на 5 лет без регистрации, ставки аренды прописаны по годам. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Общий месячный арендный поток 400 000 рублей. Стоимость продажи 58,1 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・292,8 м²・1/12 этаж

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 11:00

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

145 000 000 ₽

495 219 ₽/м²・УСН

Продается помещение с очень хорошей планировкой на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 292,8 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 11:57

Свободного назначения・21 м²・1/1 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5А

3 минуты на транспорте

22 680 000 ₽

1 080 000 ₽/м²・УСН

Пpямaя пpoдaжa бeз комиссий! Помещeние pаспoлaгaетcя по адpecу: Уpaльская ул., д.5А. В шаговoй дocтупнoсти oт мeтpо Щeлкoвcкaя, 3 минуты пeшкoм. Отдельный вxод с пеpвoй линии. Мecто для рaзмeщeния вывeски. Густонacелeнный pайон с развитой инфрaструктуpoй. В непoсредcтвeнной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Подходящие виды деятельности: торговля, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена - 22 680 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・138,7 м²・1/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:15

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 12/21

16 минут пешком

36 300 000 ₽

261 716 ₽/м²・УСН

Продажа помещения в ВАО. Густонаселенный спальный район, отличная транспортная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. 8 минут до станции метро Щелковская, 1 минута от Щелковского шоссе. Площадь помещения 138,7 кв.м, 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома, высота потолков 3,5 м., электрические мощности 15 кВт, смешанная планировка, витринное остекление фасада, помещение с ремонтом, подведены все центральные коммуникации. Отдельный вход с фасада, наличие пожарной сигнализации, вентиляция и кондиционирование. Наземная парковка. Арендатор: ветеринарная клиника. МАП 275 000 руб, ГАП 3 300 000 руб. Окупаемость 11 лет. Соседи: магазин Магнит-косметик, Пятерочка, аптека и алкомаркет Бристоль.

Риелтор

Ирина Ротачева

Суперагент

2 недели назад

24 июн, 12:01

Торговая площадь・53,3 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

45 500 000 ₽

853 659 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 53,3 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 11:56

Ещё фото

Свободного назначения・35,3 – 373,1 м²

Доступно 373,1 м²・12 этажей

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

210 000 000 ₽

562 852 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

35,3 м²

36 000 000 ₽

Своб. назнач.

41,3 м²

36 000 000 ₽

Своб. назнач.

40,6 м²

37 000 000 ₽

Своб. назнач.

42,6 м²

37 500 000 ₽

Торговая площадь・48,6 м²・1/12 этаж

Своб. назнач.

80,4 м²

57 500 000 ₽

Ещё 4 площади

Агентство недвижимости

META

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 13:51

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

41 500 000 ₽

853 909 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 48,6 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 11:56

Арендный бизнес・Свободное назначение・316,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Щелково, мкр. Центральный, м. Гольяново, Центральная улица, 17

30 минут на транспорте

25 500 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующими арендаторами (Управляющая компания, салон красоты, магазин Смешные Цены) на 1 и -1 этажах 17 этажного жилого дома по адресу: ул. Центральная, дом 17, г. Щёлково Помещение общей площадью 316.9 м2, в хорошем состоянии, отдельный вход, свои санузлы. Центр города, рядом остановка общественного транспорта.

Риелтор

Денис Александров

Суперагент

2 недели назад

25 июн, 10:59

Торговая площадь・91,3 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

65 000 000 ₽

711 939 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 91,3 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 11:56

Торговая площадь・45,8 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

39 000 000 ₽

851 528 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 45,8 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 11:56

Торговая площадь・90,4 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

64 500 000 ₽

713 496 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 90,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 11:56

Торговая площадь・63,9 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

52 500 000 ₽

821 596 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 63,9 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 11:56

Торговая площадь・141 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 12/21

16 минут пешком

39 000 000 ₽

276 596 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 141,3 м2 на ул. Уральская, д. 12/21 (10 минут пешком от м. Щелковская). 1-я линия! 141,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пиццерия "Папа джонс", супермаркет "Пятерочка". Арендаторы: алкомаркет "Бристоль" арендная плата 273 000 рублей, договор на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость продажи 39 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・51 м²・1/12 этаж

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 10:51

Только на Циан

Собственник

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5

3 минуты на транспорте

44 000 000 ₽

862 745 ₽/м²・УСН

Продажа помещения на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская". Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 51 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Потолки 3,3 м. Предусмотрено место для размещения рекламы. Предложение напрямую от собственника!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 11:56

Торговая площадь・78,1 м²・1/1 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5А

3 минуты на транспорте

50 400 000 ₽

645 327 ₽/м²・УСН

Пpямaя пpoдaжa бeз комиссий! Помещeние pаспoлaгaетcя по адpecу: Уpaльская ул., д.5А. В шаговoй дocтупнoсти oт мeтpо Щeлкoвcкaя, 3 минуты пeшкoм. Отдельный вxод с пеpвoй линии. Мecто для рaзмeщeния вывeски. Густонacелeнный pайон с развитой инфрaструктуpoй. В непoсредcтвeнной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Подходящие виды деятельности: торговля, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена - 50 400 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Торговые площади・21 – 78,1 м²

Суперагент

вчера

вчера, 15:16

Ещё фото

Доступно 78,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5А

3 минуты на транспорте

50 400 000 ₽

645 327 ₽/м²・УСН

Торговая площадь

21 м²

22 680 000 ₽

Торговая площадь

25,1 м²

26 460 000 ₽

Торговая площадь

78,1 м²

50 400 000 ₽

Агентство недвижимости

Торговая площадь・150,7 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 10:15

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 5А

3 минуты на транспорте

37 800 000 ₽

250 829 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения в 3 минутах от метро Щелковская. Объект располагается на Уральской улице, ВАО, г. Москва. - рядом с метро - вход со двора - первый этаж ОСЗ - открытая (свободная) планировка - электрическая мощность без ограничений - сверхинтенсивный пешеходный трафик - сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, рядом находится автовокзал Центральный ПЛОЩАДЬ: 150,7 кв.м МАП: 37 800 000 руб. Идеально подойдёт под торговлю, магазин, салон красоты, офис продаж и др. Рассмотрим все предложения!

ID 80455973

2 недели назад

30 июн, 12:44

Арендный бизнес・Торговая площадь・138,7 м²・1 этаж

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Уральская улица, 12/21

16 минут пешком

36 300 000 ₽

Прибыль 260 000 ₽/мес.

1169859. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ветеринарная клиника "Биовет", площадью 138,7 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Уральская; -10 минут пешком от станции метро "Щёлковская"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -чистовая отделка; -центральное отопление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка, 5 машиномест в непосредственной близости; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: ветеринарная клиника "Биовет", ДДА; -доход: 260 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 14:39

Свободного назначения・637 м²・1/20 этаж

Московская область, Балашиха, м. Гольяново, улица Чистопольская, 24

19 минут на транспорте

64 500 000 ₽

101 256 ₽/м²・УСН

Предлагается угловое помещение свободной планировки на въезде в ЖК. Свободная планировка, витринные окна, высокие потолки, два отдельных входа, что позволяет разделить на несколько блоков. Объект находится в густонаселенном спальном районе в Балашихе, на въезде в жилой комплекс, который полностью заселен. ЖК состоит пока из 7 домов высотой 1221 этаж. Всего в комплексе сдано 2230 квартир. Помещение идеально подходит для продуктового магазина или дискаунтера. Соседи: Магнит с аптекой Достаточное количество выделенной электрической мощности. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Звоните, организуем оперативный показ

Агентство недвижимости

Макспол Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 22:25

Торговая площадь・132 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Хабаровская улица, 8

15 минут пешком

70 000 000 ₽

530 303 ₽/м²・УСН

Готовый бизнес. Торговое помещение с супермаркетом Магнит (ГАБ). М. Щёлковская Финансовые показатели: Стоимость объекта: 70 000 000 руб. Арендатор: Продуктовый супермаркет Магнит (федеральная сеть, абсолютная надежность). Договор: Долгосрочный на 10 лет с регистрацией в Росреестре. Окупаемость: 9,7 лет. Доходность 10,3%. Преимущества лота: Непотопляемый арендатор: Продуктовый ритейл — самый устойчивый защитный актив в любой кризис. Идеальное расположение: Помещение находится на 1-й линии ул. Хабаровская, д. 8. Автобусная остановка — прямо перед входом. Готовый трафик: Огромный спальный район за домом обеспечивает Магниту стабильно высокий средний чек и постоянный поток покупателей. Локация и Трафик: Адрес: Москва, ул. Хабаровская, д. 8 (ВАО, Гольяново). 1-я линия домов: Огромный спальный микрорайон (в радиусе 500м живет более 15 000 человек). Вечерняя сторона улицы. Транспортный хаб: Автобусная остановка находится прямо напротив входа в помещение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал фасада. Техническое состояние: Помещение полностью оборудовано по стандартам бренда Магнит (вентиляция, кондиционирование, профессиональный свет). Отдельный вход с улицы, удобная зона разгрузки. Потолки: 4.2 м, открытая планировка. Юридический статус: Продавец: ИП на УСН (доходы минус расходы 15%). Чистая история объекта, прямая продажа, без скрытых комиссий и НДС. Ограничений и обременений нет. Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы и вышлю копию договора аренды!

Риелтор

ID 493057

неделю назад

6 июл, 13:01

Торговая площадь・170 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Гольяново, Хабаровская улица, 8

15 минут пешком

93 000 000 ₽

547 059 ₽/м²・УСН

ГАБ 168.8 м² с Магнит и Горздрав. Окупаемость 9.7 лет! М. Щёлковская. Стоимость объекта: 93 000 000 руб. Месячный арендный поток (МАП): 800 000 руб. Годовой арендный поток (ГАП): 9 600 000 руб. Срок окупаемости: 9.7 лет (без учета ежегодной индексации). Доходность: 10.3% годовых — лучшее предложение в локации! Преимущества для инвестора: Два топовых федеральных ритейлера: Продуктовый гигант Магнит и аптека Горздрав. Поток арендаторов диверсифицирован. Договоры аренды подписаны на 10 и 7 лет. Свежий сетевой ремонт, установлены кондиционеры, вентиляция, торговое освещение. Адрес: Москва, ул. Хабаровская, д. 8 (ВАО, Гольяново). 1-я линия домов: Огромный спальный микрорайон (в радиусе 500м живет более 15 000 человек). Вечерняя сторона улицы. Автобусная остановка находится прямо напротив входа в помещение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал фасада. Площадь: 168,8 кв.м (1-й этаж жилого 12-эт. дома). Высота потолков 4.2 м, открытая планировка. Отдельный вход с фасада. Мощность: 30 кВт (достаточно под текущую деятельность). Собственник: ИП на УСН (15% доход-расход). Сделка абсолютно прозрачная, быстрый выход на ДКП. Обременений нет. Рассмотрим все конструктивные предложения. Звоните, оперативно предоставлю договоры аренды и организую показ.

Риелтор

ID 493057

неделю назад

6 июл, 13:01

Арендный бизнес・Гостиница・102 м²・2 этаж

Только на Циан

Московская область, Балашиха, м. Гольяново, улица Чистопольская, 28

20 минут на транспорте

13 800 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Гостиница из 4-х студий! В новом многоэтажном доме в Балашихе. Собственный удобный холл со стиральной и сушильной машинами и кладовками. Каждая студия полностью оборудована под гостиничный номер с собственной кухней и сан.узлом с душевой кабиной, а также двуспальной кроватью, диванчиком, телевизором, холодильником, кухней, плитой, посудой. Готовый арендный бизнес с постоянной заполняемостью. Сейчас все четыре студии сдаются по 35000руб/мес каждая. Окупаемость: 7 лет ! при долгосрочной аренде и 5 лет при посуточной аренде(при средней окупаемости на рынке - 12-15 лет). Готовый гостиничный бизнес с постоянной заполняемостью. Все бизнес-процессы отлажены, подключено более 10 отельных интеграторов по бронированию, процент заселяемости высокий. Сейчас бронированиями и управлением занимается гостиничная компания, но при желании, можно заниматься самостоятельно. Более подробную информацию - при личном общении.

Агентство недвижимости

Дом Гончарова

Документы проверены

шесть дней назад

8 июл, 16:32

Свободного назначения・137,5 м²・1/21 этаж