Name: Продается готовый бизнес, 107,5 м²
Brand: Циан
SKU: 330660686
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 107,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Москвепос. КоммунаркаВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Новомосковскаяулица Липовый Парк

Обновлено: 3 июн, 17:25

Площадь107,5 м²

Этаж1

Прибыль180 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135792626 ПВЗ WILDBERRIES в ЖК "А101 Москва" Прямой договор с WB | Стабильная работа с 2019 года | Не франшиза Премиальная локация в Новой Москве: Жилой комплекс "А101 Москва" (Новомосковский АО, Сосенский район, пос. Коммунарка) Адрес: улица Липовый парк, дом 4 корпус 3 Дом построен в 2015 году по монолитно-кирпичной технологии, что подчеркивает статус и надежность жилого комплекса. Что вы покупаете: Формат Готовый арендный бизнес (ПВЗ Wildberries) Площадь 108 м² — оптимальный формат для высокого оборота Стаж работы 5 лет (с 2019 года) — отлаженная логистика, лояльная аудитория Статус Прямой партнёр WB — не субаренда и не посредники Гарантированный ежемесячный платёж (МАП) 180 000 ₽ Ежегодная индексация +10% к платежу Цена бизнеса 33 000 000 ₽ Почему этот ПВЗ — один из лучших активов на рынке: 1. Локация в ядре платёжеспособной аудитории ЖК "Москва А101" — масштабный проект на 100 гектарах с населением, сопоставимым с небольшим городом. Жители комплекса — семьи среднего и высокого достатка. Это гарантирует высокий средний чек. 2. Готовая инфраструктура и высокий трафик Улица Липовый парк — это сложившийся, обжитой район, настоящий "центр притяжения" внутри комплекса: Транспорт: До метро "Коммунарка" — 5 минут пешком. К остановке "Липовый парк" — 3 минуты. Окружение: Здесь уже работают магазины, кафе, салоны красоты, медицинские центры и творческие студии. Атмосфера: Ухоженная территория, зелёные дворы и два парка рядом делают район привлекательным для жизни. 3. Живой трафик в монолитном доме Ваш ПВЗ находится на первом этаже жилого дома. По сути, у вас уже есть своя постоянная аудитория из жильцов. 4. Встроенная защита капитала от инфляции Условие индексации +10% в год — это редкость даже для рынка коммерческой недвижимости. Через 5 лет ваш пассивный доход вырастет на 60%, а сам актив будет стоить значительно дороже за счёт растущего денежного потока. Инвестиционная привлекательность Ежемесячный доход 180 000 ₽ Годовой доход 2 160 000 ₽ Доходность к цене 6.55% годовых + ежегодный апсайд Рост дохода через 5 лет 180 000 290 000 ₽/мес Суммарный доход за 5 лет ~13.8 млн ₽ Это не просто "бизнес" — это коммерческая недвижимость в ликвидной локации с готовым арендатором (прямой WB) и долгосрочным договором аренды. Цена: 30 000 000 ₽