Name: Продается продукты, 815 м²
Brand: Циан
SKU: 330741893
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Продукты, 815 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОЯрославскийметро СвибловоЯрославское шоссе

Обновлено: вчера, 17:13

Площадь815 м²

Этаж1

Прибыль1 300 000 ₽/мес.

КатегорияПродукты

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся помещение с арендатором Пятерочка (ТК на Ярославском шоссе, 69) Характеристики объекта: Адрес: Ярославское шоссе, 69 (подвальное помещение в действующем торговом центре) Площадь: 815 кв. м Арендатор: Пятерочка (федеральная сеть, договор действует давно) Арендный доход: 1,3 млн руб./мес. с НДС Окупаемость инвестиций: менее 10 лет Ключевые выгоды приобретения арендного бизнеса с таким арендатором 1. Стабильный пассивный доход здесь и сейчас Помещение уже сдаётся — вам не нужно искать арендатора, делать ремонт или платить комиссию. Арендный платёж 1,3 млн руб./мес. поступает регулярно и подтверждён историей. 2. Надёжный арендатор уровня Пятерочка Федеральный ритейлер с рейтингом надёжности выше большинства частных компаний. Пятерочка сидит уже давно — значит, локация товару подходит, съезжать не планирует. Такой арендатор — дополнительный бонус при оценке банком (актив ликвидный, легко войти в ипотеку). 3. Быстрая окупаемость менее 10 лет При цене, рассчитанной из текущей аренды, окупаемость ниже 10 лет — отличный показатель для коммерческой недвижимости. 4. Минимум вашего участия Арендатор сам делает текущие ремонты, несёт расходы на коммуналку (обычно по условиям договора). Вы получаете просто платёж на счёт без звонков, просьб и проверок. Идеальный актив: купил и забыл, получая деньги каждый месяц. 5. Юридическая чистота и лёгкий вход Продажа действующего арендного бизнеса с арендатором — это не продажа голого метража, а готовый денежный поток. Преимущества покупки: Пассивный доход с первого месяца — арендатор действующий и стабильный. Федеральная сеть Пятерочка с многолетней историей аренды. Окупаемость менее 10 лет — доходность выше 10% годовых. Минимум хлопот: арендатор сам ремонтирует и платит коммуналку. Ликвидный актив — подходит под ипотеку, залог Цена указана с НДС. Анна