Помещение свободного назначения, 190 м²
Обновлено: 20 авг, 17:22
Продается помещение свободного назначения, 190 м²
Площадь190 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ с 7ми летней окупаемостью у метро Выхино
ЛОТ 142-104221
Уникальное предложение! Продам готовый арендный бизнес с 7ми летней окупаемостью в двух минутах пешком от метро Выхино и двух минутах ходьбы до Рязанского проспекта. Отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 190 кв.м. с пятью отдельными входами. Первая линия. Прекрасная видимость со всех мест движения трафика от метро и до метро от Рязанского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик с утра и до вечера. Заключен долгосрочный договор аренды земли с городом до 2072 года, не входит в 819ПП и КРТ. Здание капитальное в прекрасном техническом состоянии (фундамент, пол, стены и крыша железобетонные). В нескольких метрах от здания автобусные остановки, в здании напротив супермаркеты Чижик и Светофор. Арендаторы сидят долго (Чайхана, транспортная компания, шиномонтаж). Совокупный МАП: 600 000 рублей
Характеристики:
Общая площадь 190 кв.м.
Первая линия
Зальная планировка
5 (ПЯТЬ) отдельных входов
Широкие рекламные возможности
Доступ 24/7
Выделенная электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения) Центральные водоснабжение и водоотведение.
Автономное отопление
Санузлы и мокрые точки.
Большая бесплатная парковка 24/7 напротив здания
Экономические показатели:
МАП 600 000 рублей
ГАП 7 200 000 рублей
Годовая индексация 5%
Коммунальные расходы возмещают арендаторы сверх арендной платы.
Один взрослый собственник физическое лицо.
Без обременений, юридически чистый объект.
Все документы готовы к сделке.
Оперативный показ в любое удобное для Вас время.
Пишите, звоните!
142-104221
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь190 м²
50 000 000 ₽
602 983 $
516 209 €
Цена за метр263 158 ₽
НалогНДС не включен
