Помещение свободного назначения, от 131,2 до 252 м²
Обновлено: 22 июл, 15:40
Продается помещение свободного назначения, 131,2 – 252 м²
Площади131,2 – 252 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 4 площади
131,2 м²
2 этаж57 750 000 ₽
440 167 ₽/м²
132,3 м²
4 этаж55 000 000 ₽
415 721 ₽/м²
168,5 м²
3 этаж71 650 000 ₽
425 222 ₽/м²
252 м²
1 этаж106 000 000 ₽
420 634 ₽/м²В продаже 4 помещения свободного назначения с действующими арендаторами (готовый арендный бизнес) в престижном БЦ The Loft!
Ищете стабильный доход от коммерческой недвижимости или площадку для своего бизнеса? Предлагаем сразу 4 лота в топовой локации — отличный вариант для инвестиций либо для запуска и масштабирования собственного дела. 3 лота уже приносят доход: вы начинаете получать прибыль с первого дня владения. При этом каждое помещение можно использовать и под собственный проект — гибкость назначения делает предложение ещё более привлекательным.
Преимущества предложения:
- Готовый арендный бизнес — не нужно искать арендаторов.
- Стабильный денежный поток.
- Возможность использовать помещения под свой бизнес (общепит, офис, ритейл, услуги и др.).
- 4 разных лота — можно выбрать оптимальный вариант или приобрести весь пакет для формирования доходного портфеля.
Престижное расположение — залог потока гостей и высокой ликвидности:
- первая линия Духовского переулка;
- 600 м от м. Тульская;
- рядом — два новых жилых комплекса;
- в БЦ уже работают: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная.
Подробности по каждому лоту:
- Лот 1 (общепит, -1 и 1 этажи, 252 м²) — идеальное решение для открытия ресторана или кафе. Помещение полностью готово к работе: просторный зал рассчитан на 60 посадочных мест и уже укомплектован мебелью, предусмотрена стильная барная стойка. Профессиональная кухня оснащена всем необходимым оборудованием — можно сразу приступать к приёму гостей. В составе лота также бытовые помещения, склады, санузлы и отдельный офис — всё для комфортной организации процессов.
Площадь: 252 м²
Стоимость: 106 000 000 ₽
- Лот 2 (офис, 2 этаж, 131,2 м²) — просторное помещение на втором этаже. Сейчас успешно используется под кальянную, но формат можно адаптировать под любые задачи: от представительного офиса до творческой студии. Гибкая планировка позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения и создать пространство, отвечающее вашим потребностям.
Площадь: 131,2 м²
Стоимость: 57 750 000 ₽
- Лот 3 (ПСН, 3 этаж, 168,5 м²) — полностью оборудованный салон красоты, который можно использовать сразу после покупки. При этом помещение универсально: при желании его легко трансформировать под другой формат — например, медицинский центр, фитнес-студию или коворкинг. Просторная площадь и продуманная инфраструктура делают этот лот особенно привлекательным для сервисных бизнесов.
Площадь: 168,5 м²
Стоимость: 71 650 000 ₽
- Лот 4 (офис, 4 этаж, 132,3 м²) — современные офисные помещения на третьем этаже, идеально подходящие для организации пространства в формате openspace. Здесь можно создать комфортную рабочую среду для команды, зонировать пространство под переговорные, кабинеты и зону отдыха
Площадь: 132,3 м²
Стоимость: 55 000 000 ₽
Хотите узнать больше, рассчитать доходность, организовать просмотр или обсудить покупку нескольких лотов? Свяжитесь с нами — подробно расскажем про каждый объект, условия сделки и поможем с выбором!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Общая площадь696 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
55 000 000 – 106 000 000 ₽
от 694 573 до 1 334 088 $
от 605 226 до 1 162 476 €
Цена за метрот 415 722 ₽
НалогУСН