Name: Продается помещение свободного назначения, 591 м²
Brand: Циан
SKU: 332243552
Price: 119790000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 591 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮАОДаниловскийметро Тульскаяулица Серпуховский Вал

Обновлено: вчера, 18:47

Площадь591 м²

Этаж-1 из 16

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим якорным арендатором "Чижик". Коммерческое помещение площадью 630 м². Магазин уже открыт и работает — объект с первого дня после покупки приносит владельцу арендный доход. "Чижик" на Тульской! В первый день наторговали 800 тысяч! Это в месяц около 20-25 млн товарооборот без алкоголя! Сейчас получают лицензию! Главное об объекте: — Общая площадь — 630 м² — "Чижик" арендует 504 м² — Договор аренды подписан на 10 лет — Текущий доход — более 1 млн ₽ в месяц с учётом НДС — Потенциальный совокупный доход — около 1,3 млн ₽ в месяц — Прогнозируемая окупаемость — менее 8 лет Локация и помещение Помещение находится на цокольном/подвальном этаже с полноценными окнами. Предусмотрено всё необходимое для стабильной работы коммерческого объекта: — 2 полноценных входа с первой линии с уровня 1-го этажа; — отдельная зона разгрузки со двора; — высокий пешеходный и автомобильный трафик; — остановка общественного транспорта — в 3 метрах от входа. Дополнительный потенциал дохода Помимо площади, занятой "Чижиком", остаётся свободная часть помещения, которую можно дополнительно монетизировать. Рассматриваются варианты размещения: — пункта выдачи Яндекс Маркет; — химчистки "Диана" по франшизе; — других торговых или сервисных арендаторов. При полной загрузке объекта арендный поток может вырасти примерно до 1,3 млн ₽ в месяц. Сделка — продажа по договору купли-продажи с НДС; — полная стоимость в договоре; — нотариальное оформление. Готовый инвестиционный объект без необходимости искать основного арендатора, делать ремонт и ждать запуска бизнеса. "Чижик" уже работает, арендный поток сформирован, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта. Подробности, документы и условия продажи — по запросу.