Name: Продается помещение свободного назначения (B)
Brand: Циан
SKU: 332388347
Price: 620000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 718,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОАрбатметро Арбатскаяулица Новый Арбат

Обновлено: сегодня, 10:49

Площадь718,3 м²

Этаж1 из 3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Id 391080. Премиальный актив на Новом Арбате: отдельно стоящее здание 718 кв. м с гибкой стратегией аренды В центре деловой и исторической Москвы, на пересечении главных транспортных артерий города, открывается редкая возможность приобрести отдельно стоящее здание. Пешеходная доступность до метро в 3-8 минутах, соседство с правительственными зданиями и премиальной инфраструктурой создают естественный трафик, который ценят fashion-бутики, юридические бюро и медицинские центры премиум-сегмента. Здание общей площадью 718,3 кв. м распределено на три этажа. Первый этаж 90,8 кв.м - идеально подходит для эффектной входной группы или шоурума с витринным остеклением. Второй (310,3 кв. м) и третий (317,2 кв. м) этажи — просторные пространства open space, которые легко зонировать под офисы, переговорные или выставочные залы. Высота потолков 4,6 метра — дает возможность создавать многоуровневые интерьеры, антресоли или скульптурные инсталляции, которые запоминаются клиентам. Техническая база объекта полностью готова к работе: отдельный вход с улицы, центральное отопление, принудительная вентиляция и кондиционирование, смонтированная система пожарной сигнализации. Состояние "типовое" означает, что вы получаете чистую основу без лишних затрат на демонтаж, но с возможностью создать интерьер "под ключ" по своему вкусу. Для проектов, связанных с ресторанным или кондитерским бизнесом, предусмотрена профессиональная вытяжка. Ключевая особенность, выделяющая объект среди аналогов на рынке, — гибкость коммерческой стратегии. Минимальный блок площадью от 90,8 кв. м открывает возможности для инвесторов: вы можете диверсифицировать риски, разместив нескольких арендаторов, или использовать часть пространства под собственный офис, а остальное — под аренду. Расположение на Новом Арбате гарантирует высокую проходимость и статус локации, что особенно ценно для брендов, стремящихся к узнаваемости. Уникальность предложения в том, что вы покупаете готовую бизнес-модель: здание уже имеет все необходимые коммуникации для коммерческой деятельности, а право сдавать в аренду по частям позволяет гибко управлять доходностью. Для архитектурного бюро или дизайн-студии здесь найдется пространство для шоу-рума и переговорных, для частного клуба — приватная атмосфера в центре города, а для медицинского центра — удобная логистика и парковка. Чтобы записаться на просмотр или уточнить интересующие детали, свяжитесь со мной по указанному номеру телефона.