Name: Продается арендный бизнес, 1 182 м²
Brand: Циан
SKU: 332411508
Price: 790000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 1 182 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮЗАОГагаринскийметро Ленинский проспектпроспект 60-летия Октября

Обновлено: вчера, 18:43

Площадь1 182 м²

Этаж2

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 594701. Продажа готового арендного бизнеса 1181,8 м2. Здание целиком. Арендатор: Банк ВТБ, договор на 10 лет с 20.03.2026, ежегодная индексация 7%. МАП : 5 000 000 руб ГАП : 60 000 000 руб. Окупаемость 13 лет Продажа 790 000 000 р. УСН. -1 этаж 309,76 кв.м 1 этаж 436,32 кв.м 2 этаж 435,74 кв.м кровля 390,01 кв.м Высота потолков: -1 этаж 3,06 м. 1 этаж 4,08 м 2 этаж 4,16 м Вход с главного фасада и со двора. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность - 243 кВт. Открытая планировка здания позволяет удобно организовать пространство. Особенность здания — собственная эксплуатируемая кровля, площадью 390,01 м2. Здание располагается в районе Ленинского проспекта, на границе двух муниципальных районов — Гагаринского и Академического. Метро "Ленинский проспект" - 600 метров, 7 минут пешком. Качественная инфраструктура, удобная транспортная доступность, близость Москвы-реки и Воробьевых гор.Создают комфортную и престижную для жизни среду. Здесь расположены здания Президиума Ран, Института нефти и газа, а также свыше 40 НИИ.