Name: Продается торговая площадь, 71,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332412875
Price: 13000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 71,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЩербинкаВаршавское шоссеСимферопольское шоссеНАО (Новомосковский)метро Остафьевоулица Барышевская Роща

Обновлено: вчера, 11:06

Площадь71,4 м²

Этаж1 из 13

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2276594. Цена и расположение Продаётся коммерческое помещение 71,4 м² по адресу: Москва, Щербинка, ул. Барышевская Роща, 2. Конкурентная цена при учёте площади и отдельного входа — привлекательный вариант как для открытия собственного бизнеса, так и для получения стабильного дохода от аренды. Расположение помещения обеспечивает видимость и удобный прямой доступ с улицы. Самое выгодное предложение по стоимости квадратного метра в районе. Простор и планировка Площадь 71,4 м² и высота потолков 4,5 м создают ощущение лёгкости и свободы: пространство легко зонировать, организовать торговую залу, витрины или установить мезонин для увеличения полезной площади. Первый этаж с отдельным входом позволяет рационально распределить потоки клиентов и логистику поставок без пересечения с жилой частью дома. Ремонт и инженерия Евро-ремонт выполнен в современном стиле — помещение готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Проведены система вентиляции и пожарная сигнализация, центральное отопление обеспечивает стабильный комфортный микроклимат в холодный сезон. Эти инженерные решения снижают первоначальные расходы и ускоряют ввод в коммерческую эксплуатацию. Стоимость коммунальных услуг без счетчиков составляет 6000 руб. Доступ и парковка Свободный доступ в любое время, отдельный вход на фасаде и наземная парковка у дома упрощают прием клиентов и разгрузку товара. Расположение на первом этаже исключает необходимость сложных подъёмных работ и уменьшает операционные затраты при эксплуатации. Над входом достаточно места для размещения вывески, а на четырех окнах вполне возможно разместить наружную рекламу. Дом и состояние Кирпичное здание 2017 года, 13 этажей. Состояние помещения позволяет быстро запустить деятельность или передать объект в аренду. Инфраструктура и потенциал Расположение в Щербинке даёт преимущества городской среды Новой Москвы: видимость с улицы, потенциальный поток местного населения и соседство жилых корпусов. Формат помещения подходит под различные форматы торговли и услуг — от магазинной витрины до студии сервиса — что обеспечивает гибкость в выборе концепции и устойчивость спроса. Изначально помещение ремонтировалось под груминг салон и товары для животных, но идеально подойдет под кабинет нотариуса, детский грудничковый бассейн, аптеку и т.д. Финансы и перспективы Площадь и технические параметры позволяют оптимально спланировать арендную ставку и операционные расходы. Наличие готового ремонта и инженерии сокращает период простоя и повышает ликвидность объекта на рынке коммерческой недвижимости. Хорошие параметры для покупки как с целью получения постоянного дохода, так и для дальнейшей перепродажи при росте спроса в округе. Готовность к сделке Показы по договорённости. Быстрая передача ключей и подготовка документов к продаже — объект полностью готов к коммерческой эксплуатации. Преимущества МИЭЛЬ: • Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров. • Мы гарантируем безопасную сделку и юр