Name: Продается помещение свободного назначения, 114,3 м²
Brand: Циан
SKU: 332501877
Price: 16000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 114,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Москвепос. РублевоНоворижское шоссеРублевское шоссеЗАОКунцевометро Мякининоулица Новолучанская

Обновлено: вчера, 15:42

Площадь114,3 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 13092768. Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 114,3 кв. м на первом этаже жилого дома. Арендный потенциал подтверждён рынком: медианная ставка для аналогичных помещений в районе — 1727 рублей за кв. м, доходит до 3000 рублей, так что объект способен приносить до ~197 000 рублей в месяц. Сейчас ГАБ сдаётся по короткому договору и даёт 110 000 рублей ежемесячно — чистая прибыль с первого дня. Надёжный защитный актив: качественный ремонт, центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция — никаких дополнительных вложений. Объект расположен в тихом обжитом районе, где нет площадок под реновацию, а значит, новые коммерческие конкуренты не появятся. Постоянный поток клиентов обеспечивают крупные социальные магниты: 2-й СБ ДПС ГИБДД, школа 1371, детские центры и филиал ГКБ 67 имени Ворохобова. Пешеходный трафик у дверей спокойный, но его с лихвой компенсирует близость к элитным жилым кластерам Рублёвки. По данным аудита Сбер Бизнес, в радиусе 510 минут пешком средний доход семей — от 308 000 до 517 000 рублей в месяц: сверхвысокая покупательская способность гарантирована. Презентабельный отдельный вход с улицы через тамбур, эргономичная кабинетная планировка, высокие потолки. Внутри: холл-ресепшен (17,8 кв. м), два больших зала с широким остеклением (19,0 и 19,4 кв. м), кабинеты (11,8, 14,8 и 6,9 кв. м) и бытовой блок с раздельным санузлом и комнатой персонала (12,1 кв. м).Юридическая гибкость позволяет быстро индексировать ставки или освободить площади под собственный проект. Удобный заезд с Рублёвского шоссе, бесплатная парковка на 908 мест — максимальная доступность и ликвидность. Код пользователя: 203827